Internationales Finanzzentrum Seoul (IFC)

Nachhaltigkeit auf höchstem Niveau erreichen, indem wir Smart intelligenter machen

Komplexität überwinden

Im Herzen des südkoreanischen Finanzviertels Yeouido steht das Wahrzeichen Internationales Finanzzentrum Seoul (IFC). Das gemischt genutzte Zentrum erstreckt sich über beeindruckende 505.000 Quadratmeter und umfasst hoch aufragende Bürotürme zwischen 29 und 56 Stockwerken sowie das Conrad Seoul Hotel und die geschäftige IFC Mall. Verschiedene Gebäudesysteme aufeinander abzustimmen, um eine betriebliche Effizienz zu erreichen und gleichzeitig die Bedürfnisse der Mieter zu erfüllen, ist eine ständige Herausforderung für das Immobilienmanagement der IFC Seoul. Angesichts des zunehmenden Drucks, an weiteren ESG-Initiativen teilzunehmen und die Ambitionen zur Dekarbonisierung zu erreichen, wandte sich das Team an seinen vertrauenswürdigen Partner Siemens.

Das IFC Seoul-Projekt in Seoul (Korea) wurde mit einem Asset Management-Kunden abgeschlossen. Nur in Bezug auf die Kundenreferenz von IFC Seoul verwenden. Der Kunde (IFC Seoul AM) hat die Genehmigung erteilt, das Bild für die Siemens-Website zu verwenden.

Beschleunigung der Nachhaltigkeitsziele

IFC Seoul ist stolz darauf, die prestigeträchtige LEED-Zertifizierung zu erhalten und vom Korea Green Building Council als inländisches umweltfreundliches Gebäude anerkannt zu werden. Es ist ein Beweis für sein Engagement für Nachhaltigkeit. Die Aufrechterhaltung dieser Zertifizierungen ist jedoch mit einer Reihe von Herausforderungen verbunden, insbesondere da die Auslastung konstant über 98% liegt. Der erste Schritt zur Erreichung der Nachhaltigkeits- und Kostenziele bestand darin, sich als strategische Partner zusammenzusetzen und eine Reihe kritischer Leistungsindikatoren (KPIs) festzulegen, einschließlich der Reduzierung des Energieverbrauchs und der CO₂-Emissionen sowie der Verbesserung der Gesamtleistung des Gebäudes.

Entwerfen einer intelligenten Lösung

Siemens ist seit 2010 Partner von IFC Seoul, als wir das neueste Gebäudemanagementsystem (BMS), Brandschutz- und Sicherheitssysteme installierten. Als sich die Bedürfnisse des Kunden weiterentwickelten, wollten wir Siemens Xcelerator, unseren Ansatz für eine nahtlose digitale Transformation, nutzen, um eine vollständig vernetzte, skalierbare Lösung bereitzustellen. Jetzt ermöglicht eine Cloud-basierte Energieüberwachungsplattform dem IFC Seoul, Gebäudesysteme zu optimieren und die Betriebseffizienz zu verbessern. Darüber hinaus ermöglichte unsere digitale Gebäudetechnik dem Zentrum den Übergang von der traditionellen reaktiven Instandhaltung zu prädiktiven Strategien für fundiertere betriebliche Entscheidungen.

Die digitale Lösung bietet dem IFC Seoul Datengenauigkeit und Transparenz, die es ihm ermöglichen, die Gebäudeleistung zu optimieren und seine Nachhaltigkeits-KPIs zu erfüllen. Es besteht ein gewisses Maß an Vertrauen in unsere digitalen Dienste, anhand derer der Kunde Anlageentscheidungen trifft.

Herr SangHyun Park, Leiter von Siemens Korea

Eine Lösung für die Zukunft

Solutions von Siemens haben IFC Seoul dabei geholfen, die Gebäudeleistung zu verbessern, um den Mietern einen ununterbrochenen Umweltkomfort zu bieten und ihren Bedürfnissen bei der Arbeit, beim Aufenthalt und beim Einkaufen im gemischt genutzten Center gerecht zu werden. Die Verbesserungen tragen auch zu einem höheren Vermögenswert bei und unterstützen ihre ESG-Ziele und ihre klimaneutrale Strategie.

37.000€ prognostizierte jährliche Einsparungen

25% Energieeinsparungen

49% höhere betriebliche Effizienz

Wir schätzen den kundenorientierten Ansatz der Vertriebs- und Serviceteams von Siemens. Durch Programmverbesserungen, die auf Energieeinsparungen abzielen, kommen wir unserem Engagement für ESG-Management einen Schritt näher.

Herr Liyoun Choi, IFC Seoul