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Gebäudemodernisierungsgesetz

Was jetzt gilt und wie Sie die Anforderungen an Nichtwohngebäude mit innovativen Technologien erfüllen können.

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Bis 2050 soll Europa der erste klimaneutrale Kontinent sein. Dem Gebäudesektor kommt dabei eine Schlüsselrolle zu. Mit der EU-Gebäuderichtlinie (EPBD) und dem Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG), das das bisherige Gebäudeenergiegesetz (GEG) ablöst, wird die Verwirklichung dieses Ziels zu einer rechtlichen Verpflichtung. Erfahren Sie, inwieweit Ihre Gebäude betroffen sind und wie Sie die neuen Anforderungen mit zukunftsfähigen Technologien erfüllen können.

Image of a park and office buildings

Gebäudemodernisierungsgesetz – Die nationale Umsetzung der EU-Gebäuderichtlinie

Um den rechtlichen Rahmen für die Dekarbonisierung im Gebäudesektor zu schaffen, wurde 2003 die EU-Richtlinie über die Gesamtenergieeffizienz von Gebäuden erlassen – die Energy Performance Buildings Directive (EPBD).

In Deutschland werden die Anforderungen der EPBD seit dem 10. Juli 2026 durch das Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG) umgesetzt.

Das GModG knüpft an das GEG an und führt die Anforderungen an Energieeffizienz, den Einsatz erneuerbarer Energien und die Digitalisierung von Gebäuden weiter und schafft aktualisierte Rahmenbedingungen für einen klimafreundlichen Gebäudebetrieb. Für Nichtwohngebäude rücken insbesondere die Bereiche Gebäudeautomation, Energiedatenmanagement und die Modernisierung technischer Gebäudeausrüstung in den Fokus.

Unsere Lösungen für die wichtigsten Anforderungen des GModG an Nichtwohngebäude

Von den neuen Anforderungen des GModG sind nicht nur die Eigentümer und Bauherren betroffen, sondern auch Ingenieurbüros und ausführende Firmen der HLK- und MSR-Technik. Wir greifen relevante Änderungen für Nichtwohngebäude auf und beschreiben, wie wir Sie bei der Umsetzung der Anforderungen unterstützen.

Sofortige oder stufenweise Dekarbonisierung der Wärmeversorgung

Das GModG stellt die klimaneutrale Wärmeversorgung von Gebäuden in den Mittelpunkt. Statt einer festen 65 %-Erneuerbare-Energien-Pflicht (wie bislang im GEG gefordert) werden Betreiber dazu angehalten, ihre Wärmeversorgung sofort oder stufenweise zu dekarbonisieren. Es gibt vielfältige Möglichkeiten, die Anforderungen zu erfüllen, z.B. mit dem Anschluss an ein Wärmenetz oder der Elektrifizierung der Wärmeversorgung. Wir finden die für Sie passende Lösungen und unterstützen Sie von der Beratung über die Planung bis hin zur Umsetzung und zum Betrieb von innovativen und nachhaltigen Konzepten zur Wärmeversorgung.

Engineers with wind turbine - Scaling Sustainability Impact
Desigo PXC controllers KV

Einbau von Gebäudeautomation in Nichtwohngebäuden

Die Gebäudeautomation bleibt auch im GModG ein zentraler Baustein zur Steigerung der Energieeffizienz und Dekarbonisierung von Gebäuden. Die bereits mit dem GEG eingeführten Anforderungen an digitale Energieüberwachung und Gebäudeautomatisierung/-steuerung in Nichtwohngebäuden werden fortgeführt und in einzelnen Bereichen weiter verschärft. Neu hinzu kommen verstärkte Anforderungen an die Überwachung und Optimierung des Raumklimas sowie an eine bedarfsgerechte und energieeffiziente Beleuchtungssteuerung. Wir bieten ein umfangreiches Portfolio an modernen Gebäudeautomationssystemen und unterstützen Sie mit digitalen Energie-Monitoring-Lösungen dabei, Ihre Energieverbräuche kontinuierlich zu überwachen, auszuwerten und zu optimieren.

Maßnahmen für mehr Effizienz im Betrieb

Heizungsanlagen effizient betreiben und den Energieverbrauch von Gebäuden minimieren – dafür sind im GModG weiterhin verpflichtende betriebsoptimierende Maßnahmen festgelegt: z.B. eine regelmäßige Prüfung und Optimierung von Heizungsanlagen sowie ein hydraulischer Abgleich. Mit unseren druckunabhängigen Ventilen und Stellantrieben kann der hydraulische Durchfluss einfach optimiert werden. Für einen effizienten Betrieb bieten wir Lösungskonzepte, die neben der Umsetzung auch Maßnahmen zu langfristigen Energieeinsparungen enthalten.

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