Wohnüberbauung Dennlerstrasse Zürich

Nachhaltige Wärmeversorgung im Bestand

Die Wohnüberbauung der Pensionskasse der Siemens-Gesellschaften in der Schweiz an der Dennlerstrasse in Zürich beschreitet neue Wege: Seit kurzem wird die Überbauung CO₂-neutral beheizt. Das bestehende Heizsystem hatte das Ende seiner Lebensdauer erreicht, und die neue, innovative Lösung überzeugt durch Effizienz und Umweltfreundlichkeit.

Anfang der 2000er-Jahre wurde die Wohnüberbauung Dennlerstrasse in Zürich-Albisrieden auf einem ehemaligen Schrebergartenareal errichtet. Die Siedlung, die der Pensionskasse Siemens gehört und vom bekannten Zürcher Architekten Theo Hotz realisiert wurde, besteht aus zwei Wohnzeilen und fünf Punkthäusern. Auch nach rund 20 Jahren genügt die Siedlung grundsätzlich den aktuellen Effizienzansprüchen.

Optimierungspotenzial erkannte die Pensionskasse Siemens als Eigentümerin hingegen im Bereich der Energieversorgung. Eine Machbarkeitsstudie zeigte, dass sich das Flachdach des längeren Zeilenbaus gut für eine Solaranlage eignet. Bereits 2024 wurden daher 352 Photovoltaikmodule installiert. Ein etwas grösseres Erneuerungsprojekt ergab sich im Bereich der Wärmeversorgung der Siedlung.

Unsere Abklärungen ergaben, dass das städtische Netz in den kommenden Jahren die Versorgung der Siedlung Dennlerstrasse nicht übernehmen kann. Wir mussten deshalb eine eigenständige Areallösung entwickeln.

Steffen Ringlau, Energieingenieur und Projektleiter, Siemens Schweiz

Erneuerbare Alternative

Da die Immobilienstrategie der Pensionskasse Siemens vorsieht, fossile Heizsysteme von Bestandsliegenschaften am Ende ihres Lebenszyklus durch emissionsfreie Lösungen zu ersetzen, kam ein 1:1-Ersatz der Gasheizkessel daher nicht infrage. Die Pensionskasse Siemens beauftragte Siemens, eine erneuerbare Alternative zu finden, zu planen und umzusetzen. Geprüft wurde zuerst die naheliegendste Option: der Anschluss an ein Fernwärmenetz.

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Fortschrittliches Heizungskonzept mit maximaler Versorgungssicherheit

Die Siemens-Experten von Smart Infrastructure Sustainability entwickelten ein fortschrittliches Heizungskonzept, das eine intelligente Erweiterung bestehender Systeme und maximale Versorgungssicherheit bietet. Angesichts der städtischen Lage mussten diverse Anforderungen, einschliesslich der Auflagen zur Erstellung von Ruderalflächen, berücksichtigt werden. Ziel war es, eine praktikable und nachhaltige Lösung für die erneuerbare Wärmeerzeugung zu entwickeln.

Die 164 Wohnungen, die bislang mit einer Grundlast-Wärmepumpe und Gaskesseln beheizt wurden, profitieren nun von zwei leistungsstarken Sole-Wasser-Wärmepumpen mit insgesamt knapp 600 kW Heizleistung. Dieser Systemwechsel wurde durch die Installation von 18 neuen Erdsonden ergänzt, die gemeinsam mit den bereits bestehenden 17 Sonden eine verlässliche Wärmegrundlage bieten. Für die hydraulische Trennung der Wasserkreisläufe zwischen den Wärmequellen und der Wärmepumpe wurde ein technischer Speicher installiert, um Druck-, Temperatur- und Durchflussschwankungen auszugleichen.

Ein zentraler Bestandteil des Projekts ist der Luftwärmetauscher auf dem Dach der Dennlerstrasse, der sowohl als zusätzliche Wärmequelle der Wärmepumpen dient als auch zur Regeneration des Erdreichs beiträgt. So bleibt die Effizienz der Wärmepumpen langfristig erhalten. Die erzeugte Wärme fliesst in einen neuen Nahwärmeverbund, der sämtliche sieben Gebäude der Überbauung effizient und gleichmässig versorgt.

So funktioniert Dekarbonisierung

Dieses zukunftsweisende Projekt überzeugt sowohl ökologisch als auch wirtschaftlich: Durch die Einsparung von rund 25 000 Franken pro Jahr bei den Betriebskosten profitieren sowohl die Pensionskasse Siemens als auch die Bewohner. Das Projekt zeigt, wie sich die Heizung in einem Bestandsbau erneuern lässt, der abgesehen von der Energieversorgung keinen Erneuerungsbedarf aufweist – und dass es durchaus machbare Optionen für die herausfordernde Dekarbonisierung gibt. Um die Effizienz und den Energieverbrauch zu überwachen, wurde im Rahmen des Projekts ein modernes Energie-Monitoring-System von Siemens installiert. Somit kann die Performance der Anlage kontrolliert und sichergestellt werden.

Mit dieser Modernisierung setzt die Pensionskasse Siemens ein deutliches Zeichen für Nachhaltigkeit und zeigt, wie technologische Innovationen zur Schaffung einer umweltfreundlicheren und wirtschaftlich stabilen Zukunft beitragen können.

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Kontakt

Für weitere Informationen oder Anfragen kontaktieren Sie Steffen Ringlau.