Průzkum upozorňuje na klíčové hnací síly inteligentnějších budov

Tento článek byl přeložen strojově.

Budovy jsou strategickým majetkem, který hraje zásadní roli při posunu světa směrem k čisté nule. Přestože stavební technologie a dekarbonizační strategie nadále postupují, celkový pokrok zůstává nerovnoměrný.

Vydání Siemens Infrastructure Transition Monitor 2025, Inside Smarter Buildings, zaměřené na budovy, provedlo průzkum mezi 1400 vedoucími pracovníky z celé řady průmyslových odvětví po celém světě. Zjištění zdůrazňují klíčové trendy v přechodu na chytřejší budovy, které mohou snížit náklady a snížit emise skleníkových plynů. Objevují se tři hlavní témata:

• Energetická účinnost budov rychle roste na důležitosti a stala se nejvyšší prioritou infrastruktury pro organizacím po celém světě v příštích třech letech. Více než polovina z nich plánuje zvýšit investice do energetické účinnosti (57%), technologií inteligentních budov (55%) a elektrifikace (54%). Problémy s náklady a přístup k financování však zůstávají významnými výzvami, zejména v komerčních nemovitostech, kde 60% vedoucích pracovníků věří, že dekarbonizace je příliš drahá.
• Dodatečné vybavení je kritickým mechanismem pro dekarbonizaci budovSoučasná celosvětová míra renovace však zůstává pod 1% ročně, což je výrazně nižší než 2% roční míra potřebná k dosažení čistých nulových cílů. Nové modely služeb, jako je Energie jako služba (EaaS), se objevují jako praktická řešení, která snižují zátěž počátečních kapitálových investic.
• Digitalizace je jedním z nejsilnějších hnacích sil přechodu. Více než polovina respondentů se domnívá, že digitální nástroje mají silný potenciál snížit náklady (56%) a emise skleníkových plynů (53%), zatímco 54% uvádí, že jejich organizace jsou připraveny nasadit automatizaci budov. Dalším úkolem je rozšířit tato řešení, odstranit finanční a regulační překážky a sladit všechny příslušné zúčastněné strany.

Energetická účinnost: od sedmého po první

Průzkum odhaluje jasný posun priorit infrastruktury. Zlepšení energetické účinnosti budov a zařízení, které se v roce 2023 umístilo na sedmém místě, se v roce 2025 posunulo na první místo — přestože zůstává cílem vykazujícím nejmenší celkový pokrok, od roku 2023 prakticky žádné zlepšení.

Několik zemí zahájilo významné iniciativy ke zlepšení energetické účinnosti. Spojené arabské emiráty například zavedly program dekarbonizace, který má dovybavit 60 vládních budov pokročilými technologiemi energetické účinnosti. Cílem iniciativy je snížit spotřebu energie a vody o 27% a očekává se, že sníží emise skleníkových plynů přibližně o 15 400 tun ekvivalentu oxidu uhličitého.

Celkově více než polovina organizací plánuje v nadcházejících letech zvýšit investice do energetické účinnosti (57%), budov (55%) a elektrifikace (54%). To podtrhuje, proč je energetická účinnost často nejsilnějším výchozím bodem pro dekarbonizaci budov, a to jak z finančního, tak strategického hlediska.

Zrychlení modernizace budov a uvolnění kapitálu prostřednictvím nových modelů

Plán Mezinárodní energetické agentury (IEA) Čistá nula do roku 2050 uvádí, že přibližně 20% stávajícího světového stavebního fondu musí být do roku 2030 modernizováno na normy připravené k nulovému uhlíku. Dosažení tohoto cíle bude vyžadovat trvalou míru hloubkové renovace ve výši více než 2% ročně. Současná celosvětová míra však zůstává pod 1% a většina projektů zahrnuje pouze mělké renovace, které nejsou dostatečné k tomu, aby zajistily skutečný přechod.

Šedesát procent realitních manažerů se domnívá, že dekarbonizace je příliš drahá, ve srovnání s průměrem 49% ve všech sektorech. Pouze 33% uvedlo, že jejich organizace mají dostatečný přístup k financování dekarbonizace, což je pod celkovým průměrem 47%. Finanční faktory se staly výrazně většími překážkami přechodu než v roce 2023. Tři faktory vykazující největší nárůst jsou všechny finanční: nedostatečný kapitál, náklady na vybavení a technologie a ceny energií.

Pro řešení těchto problémů s financováním se jako důležitá možnost jeví jako energetika jako služba (EAA). Nahrazuje velké počáteční kapitálové výdaje (CapEx) provozními výdaji s platbou za dobu spotřeby (OpEx) v rámci dlouhodobých smluv o poskytování služeb. Poskytovatel služeb nese náklady na zvýšení účinnosti a je kompenzován prostřednictvím skutečně dosažených úspor energie a snížení emisí uhlíku. To umožňuje organizacím urychlit návratnost investic, aniž by převzaly počáteční peněžní zátěž.

Stavební předpisy: Nedostatečně využívaná páka pro dekarbonizaci

Zpráva OSN naznačuje, že sektor budov by mohl snížit globální emise skleníkových plynů až o 11% do roku 2030, což odpovídá každoročnímu vyřazení jedné miliardy automobilů ze silnic. Stavební předpisy se proto staly kritickou pákou dekarbonizace, přičemž mnoho zemí zavádí požadavky, které se zabývají jak provozním uhlíkem, tak ztělesněným uhlíkem ze stavebnictví. Nicméně podle zprávy IEA z roku 2024 se na více než 50% nových staveb na celém světě stále nevztahuje žádný stavební energetický kodex.

Digitalizace: Uvolnění potenciálu budov

Více než polovina respondentů se domnívá, že digitalizace má vysoký nebo transformační potenciál ke snížení nákladů (56%) a zlepšení energetické účinnosti (55%). Digitální technologie také prohlubují provozní přehled, umožňují chytřejší strategie přechodu a otevírají nové provozní modely, jako je prediktivní údržba a automatické přizpůsobení provozních podmínek.

Pouze polovina respondentů (50%) však tvrdí, že jejich organizace mají dostatek údajů k rozhodování o dekarbonizaci. To naznačuje, že mnoha organizacím stále chybí základní znalosti o vybavení a systémech instalovaných v jejich budovách, což vytváří překážku pro plánování budoucích vylepšení.

Další důležitou hnací silou přechodu jsou digitální platformy, které spojují ekosystémy poskytovatelů služeb a partnerů. Průzkum však zjistil, že pouze 42% organizací je vysoce připraveno budovat digitální ekosystémy s partnery a dodavateli.

Automatizace: Budoucnost budov, které myslí samy za sebe

Průzkum ukazuje, že tři digitální technologie, které respondenti očekávají, že budou mít největší pozitivní dopad na dekarbonizaci, jsou všechny řízeny umělou inteligencí. To odráží rostoucí uznání role AI při optimalizaci spotřeby energie, předpovídání emisí uhlíku a vytváření chytřejší infrastruktury. Jedním z příkladů je koncept sítí interaktivních budov, které mohou komunikovat s elektrickou sítí a reagovat na ni v reálném čase, když přijímají externí signály, jako jsou ceny elektřiny nebo intenzita uhlíku.

Tyto systémy mohou automaticky snížit spotřebu energie nebo upravit výrobu a skladování energie na místě při zachování pohodlí cestujících a provozního výkonu.

Většina respondentů očekává, že automatizace budov přinese pozitivní výsledky. Nižší provozní náklady jsou hlavním přínosem, následované zlepšenou energetickou účinností, účinnějšími reakcemi na neobvyklé podmínky, silnější fyzickou bezpečností a lepší pohodou cestujících.

Většina vedoucích pracovníků souhlasí s tím, že výhody automatizace budov převažují nad náklady:

59% věří, že výhody automatizace budov převažují nad náklady.

59% věří, že bez ohledu na to, jak pokročilá technologie se stane, budou obyvatelé budov nadále chtít lidský dohled nad provozem budov.

58% věří, že automatizace budov bude hrát důležitou roli při snižování emisí skleníkových plynů.

54% respondentů uvedlo, že jejich organizace jsou připraveny zavést automatizaci budov.

51% uvedlo, že jejich organizace budou v nadcházejících letech významně investovat do automatizace budov.

Od globálních trendů k plánu pro thajské podniky

Ačkoli průzkum odráží trendy mezi organizacemi po celém světě, thajské podniky a průmyslová odvětví mohou ze svých zjištění vyvodit jasnou ponaučení: budovy a infrastrukturu by neměly být vnímány pouze jako provozní náklady, ale jako strategická aktiva schopná snížit náklady, zvýšit efektivitu a podporovat firemní cíle udržitelnosti.

Pro organizace, které chtějí začít, je zlepšení energetické účinnosti jedním z nejpraktičtějších způsobů, jak dosáhnout hmatatelných výsledků. Dodatečné vybavení stávajících budov správnými technologiemi umožňuje organizacím stavět na majetku, který již mají, spíše než začít znovu. Tam, kde kapitálová omezení představují překážku, jsou další možností, které stojí za zvážení nové modely financování, jako je Energie jako služba.

Při pohledu do budoucna budou digitalizace, data a automatizace hrát rostoucí roli při pomoci organizacím získat jasnější přehled o spotřebě energie a výkonu budov, přijímat rozhodnutí založená na datech a efektivně upravovat provoz systému podle změn podmínek.

Ústředním ponaučením z globálních trendů není přijmout každou technologii najednou, ale začít s jasně definovanými obchodními potřebami, investovat nejprve do iniciativ, které přinášejí měřitelné výsledky, a poté postupem času budovat směrem k propojenějším a inteligentnějším systémům budov.

Tento článek je založen na Uvnitř chytřejších budov: Jak inovace šetří náklady a snižují emise, část Siemens Infrastructure Transition Monitor 2025.