Zlepšení požární bezpečnosti v rotterdamském mrakodrapu

Tato složitá výzva se stala skutečností během modernizace systému detekce požáru a evakuace mrakodrapu Rotterdamského mrakodrapu. Maastoren byl dokončen v roce 2009 a od té doby se stal jednou z nejznámějších kancelářských věží v Rotterdamu. Z nejvyššího patra můžete vidět celé město, řeku Maas a přístav. Společnost Verkerk Installatietechniek v té době navrhla a realizovala kompletní elektrickou instalaci, včetně systémů detekce požáru a evakuace.

Po více než 15 letech spolehlivé služby se začaly projevovat první známky stárnutí. Problémy byly technické i funkční. „Instalace fungovaly roky dobře, ale nakonec jsme narazili na omezení,“ vysvětluje Henk Vastenburg, technický koordinátor. „Některé komponenty již nebyly k dispozici a dostali jsme stížnosti na vysoký tón evakuačního systému.“

Jako manažer Maastoren spolupracovala společnost Savills Netherlands s majitelem budovy a společností Verkerk na nalezení náhradního řešení, které by technicky a provozně odpovídalo potřebám budovy. Různé systémy byly hodnoceny z hlediska spolehlivosti, kontinuity provozu a rozšiřitelnosti. Na základě tohoto hodnocení zvolil Paulo Dias, technický manažer společnosti Savills, jménem majitele naši instalaci Siemens. Naše řešení poskytuje moderní a spolehlivý základ pro nadcházející roky a zároveň je v souladu s cíli udržitelnosti a řízení budovy. „Touto investicí nejen nahrazujeme zastaralý systém, ale především volíme bezpečné, budoucí a efektivní řešení pro naše nájemce a uživatele.“ říká Paulo.

Kromě inženýrství, poprava byla také náročná. Maastoren zůstal plně funkční po celou dobu projektu. Nájemníci pokračovali v práci, návštěvníci přicházeli a odcházeli a bezpečnost nemohla být nikdy ohrožena. To znamenalo: postupnou výměnu, pečlivé plánování a nepřetržitou koordinaci. „Začali jsme s evakuačním systémem,“ vysvětluje Maurice van der Horst, terénní servisní technik ve společnosti Verkerk. „To je řízeno systémem detekce požáru, takže se všechno muselo dokonale propojit. Pracovali jsme po podlaze, přičemž nový evakuační systém zůstal dočasně připojen ke starému systému požární detekce. Tímto způsobem jsme postupovali nahoru, z 1. do 45. patra.“

Nový systém požární detekce se skládá z 8 ovládacích panelů požární detekce, z nichž 6 je rozmístěno po svislých šachtách budovy. Kromě toho je 1 ovládací panel umístěn v suterénu a 1 v přízemí. Celkem bylo instalováno přibližně 1700 optických detektorů. V přestávkách a kuchyňkách byly použity naše detektory, které dokážou rozlišovat mezi skutečným kouřem a věcmi, které napodobují kouř, jako je pára z horké vody. Tím se snižuje pravděpodobnost falešných poplachů.

Zvláštní pozornost jsme věnovali také prevenci nežádoucích poplachů na schodišti a parkovací garáži. Jedná se o veřejné prostory, kde se někdy vyskytuje kouření, což může vést k falešným upozorněním. Proto byly instalovány detektory, které jsou odolné vůči takovým vlivům prostředí. Díky těmto chytrým volbám náš systém rychle a spolehlivě detekuje požár a minimalizuje nežádoucí poplachy.

2 kompaktní ovládací panely ve 3. patře a 2 velké modulární ovládací panely ve 29. patře společně tvoří srdce nového evakuačního systému. V průměru je umístěno 45 reproduktorů na patro. To umožňuje cílenou kontrolu budovy během incidentu. Místo obecné evakuace pracuje každé patro s mluvenými pokyny.

Cílenou evakuací zůstává situace zvládnutelná, a to i při velkém počtu lidí. Každoroční evakuační cvičení ukazuje, co to znamená v praxi. Během necelých půl hodiny může být velká část budovy evakuována kontrolovaným způsobem, bez paniky a s jasným směrem k montážnímu místu na nábřeží. Během výměnných prací tým společnosti Verkerk zažil takové evakuační cvičení, které jim umožnilo zažít provoz našich instalací přímo v praxi.

Prostřednictvím našeho Aplikace Fire Manager, Verkerk může vzdáleně monitorovat požární bezpečnostní zařízení Maastoren. Namísto reakce na poruchy se stále více zaměřuje na pohled do budoucna. „Můžeme například odečíst úroveň kontaminace detektorů,“ vysvětluje Nico Bloem, projektový manažer digitalizace. „„To nám umožňuje předem vědět, které detektory vyžadují při údržbě zvláštní pozornost. To umožňuje cíleně plánovat práci a provádět ji rychleji.“

Náš systém poskytuje nepřetržitý přehled o stavu instalace. To umožňuje zkontrolovat, zda jsou všechny komponenty správně aktivovány a fungují tak, jak bylo zamýšleno. „Před chvílí jsme obdrželi oznámení, že část instalace byla vypnuta,“ pokračuje Nico. „Okamžitě jsme kontaktovali Henka. Naznačil, že to bylo provedeno záměrně kvůli potápěčským pracím kolem budovy. Díky tomuto monitorování můžeme jednat proaktivně a někdy dokonce reagovat dříve než samotný zákazník.“

Technici mohou testovat detektory při procházce budovou pomocí naší aplikace. Výsledky jsou přímo zaznamenány do digitálního deníku. Tím se zabrání chybám, urychluje proces a zajišťuje aktuální data. Ačkoli Henk může aplikaci také používat, stále dává přednost přímější komunikační lince. „Když se něco objeví, zavolám přímo ochranku. To pro nás funguje nejlépe.“

Henk je spokojen s konečným výsledkem. „Nová instalace je uživatelsky přívětivější než ta stará, což zjednodušuje každodenní správu.“

Září 2026