Ефективність будівель та бізнес-кейс для сталого розвитку

Примітка редактора. На Тижні клімату NYC 2025 понад 800 подій відбуваються на Мангеттені та Брукліні. Всі вони мають одне спільне: будівлі, в яких вони зустрічаються. Будівельні операції та керування внутрішніми умовами є центральним елементом розмови про стійкість. Цифровізація, а також правильний тип технологій у будівельному просторі можуть безпосередньо керувати цілями сталого розвитку. Siemens пропонує підхід до сталого розвитку для зацікавлених сторін у будівництві за допомогою декількох інструментів на своїй платформі Building X.

Одним з кліматичних статистичних даних, яка що не змінився, є той факт, що приблизно 40 відсотків глобальних викидів енергії виробляються будівлями. Це викликає питання: як ми це змінимо? Ось тут і приходить цифровізація. Основною метою Siemens є підтримка зацікавлених сторін у будівництві цифровими технологіями, коли вони приймають ключові рішення, необхідні для переходу до розумніших, більш адаптованих, стійких та екологічно чистих будівель.

А оскільки 80 відсотків витрат на життєвий цикл будівлі припадає на експлуатаційну фазу, є чудова можливість значно та швидко зменшити споживання енергії та витрати. Зацікавлені сторони будівництва — головним чином власники та оператори — можуть використовувати дані розумного будівництва для забезпечення сталого розвитку.

Максимальне використання цих даних вимагає цифровізації. Коли цифровізація поєднується з можливостями Siemens Building X, результатом є більша ефективність, що економить гроші. Підвищуючи цінність до кінцевого результату, переважаюча технологія також впливає на стійкість, пов'язана з енергією, кліматом та використанням ресурсів. Це, по суті, бізнес-кейс для вдосконалення екологічності будівлі.

Наша технологія Building X точно вписується в цей бізнес-кейс, оскільки вона є «системною агностикою» — оператори будівель можуть розгорнути наші програми поверх наявної системи керування, що забезпечує серйозно ефективну модернізацію. Це може змінити гру для застарілих систем і структур, які прагнуть досягти ефективності та економії система за системою та розробити стратегію сталого розвитку.

Є чотири ключові елементи для стійкості будівель: оптимізація споживання енергії, зменшення викидів вуглецю, створення розумних будівель, здатних до прогнозного обслуговування, і планування за допомогою цифрових двійників.

Оптимізація споживання енергії — нова конкурентна перевага

Підвищення енергоефективності будівель є найшвидшим, найбільш економічно ефективним та екологічно чистим способом розширення поставок енергії, керування енергоспоживанням та зменшення впливу на навколишнє середовище. Використання меншої кількості енергії = генерування менших викидів = більш екологічні операції. Додаток Building X Energy Manager дає змогу приймати рішення на основі даних, оптимізувати звітність щодо сталого розвитку та наглядати за потенційною неефективністю.

• Прийняття рішень на основі даних за допомогою точних даних про стійкість:
  Можливість доступу до даних про споживання та викиди в режимі реального часу для всього будівельного портфеля допомагає порівняти споживання енергії та пов'язане з цим споживання CO2 та води будівлями з плином часу. Додаток Energy Manager також надає користувачам можливість вживати коригувальних заходів, щоб запобігти перевищенню енергетичного бюджету, що, в свою чергу, підтримує плани сталого розвитку.
• Упорядкування звітів про досягнення сталого розвитку та презентацій:
  Автоматизований збір даних Energy Manager прискорює звітність щодо сталого розвитку та звітність про витрати, що дає операторам будівель змогу швидко створювати спеціальні звіти, орієнтовані на конкретні місця, показники та періоди часу, для внутрішніх та зовнішніх зацікавлених сторін.
• Виявлення неефективності в портфелі будівель:
  Додаток може швидко виявити відхилення та незвичну поведінку в одній або декількох будівлях, що дає операторам змогу діяти рано, щоб запобігти перевищенню бюджету. Вони також можуть перемикатися між моніторингом споживання та вартості з часом та між різними будівлями. Інформаційна панель теплової карти програми може зосередитися на схемі споживання однієї конкретної будівлі, вибираючи метричні групи (опалення, вода), ступінь споживання (високий/низький) та терміни.

Початок стратегії декарбонізації разом із Sustainability Manager

Sustainability Manager — це інструмент, який використовується для розробки індивідуального операційного плану, який може відповідати цілям чистого нуля та декарбонізації. За допомогою цього інструменту можна відстежувати, вимірювати та показувати зусилля з оптимізації та вдосконалення енергії, що демонструють осяжний вплив, надаючи дані для подальшого вдосконалення операційного плану та досягнення цілей сталого розвитку. Це відбувається через процес оцінки, планування, управління та моніторингу.

• Оцінка ефективності будівельного портфеля:
  За допомогою програми оператори можуть отримувати комунальні дані з портфеля будівель безпосередньо з рахунків за комунальні послуги, включно зі споживанням енергії та витрати, викидами вуглецю, відходами, водою та комунальними послугами. Використовуючи інформаційні панелі, які можна налаштувати, оператори можуть знайти практичну інформацію для планування сталого розвитку.
• Постановка цілей і планування дій:
  Інструмент надає інформаційні панелі для запуску та керування проєктами сталого розвитку, щоб будівельні оператори могли відстежувати прогрес у напрямку декарбонізації та дотримання місцевих та державних законів. Можливість оцінювати всі дані про ефективність в одному місці, контролювати успіх будівельних проєктів, отримувати сповіщення та спрощувати звітність та комунікацію сприяє численним підвищенням ефективності, що призводить до економії витрат.
• Керуйте та контролюйте зусилля з декарбонізації:
  Оператори будівель можуть запускати та керувати ініціативами сталого розвитку за допомогою цього додатка, оскільки це дозволяє їм централізовано відстежувати прогрес у сфері сталого розвитку, отримувати доступ до даних про ефективність, оцінювати ефективність плану, отримувати миттєві сповіщення та впорядковувати звітність та комунікацію, створюючи операційну ефективність, яка також призводить до економії.

Прогнозне технічне обслуговування може вирішити збої до їх виникнення

Розумні будівлі можуть безпосередньо використовувати прогнозне технічне обслуговування для забезпечення стійкості. Завдяки використанню датчиків та аналітики даних технологія прогнозного технічного обслуговування може оптимізувати продуктивність будівельного обладнання, щоб воно працювало ефективно, даючи операторам змогу рано виявляти проблеми та обслуговувати обладнання до того, як воно зламається. Це в кінцевому підсумку допомагає мінімізувати потребу в модернізації обладнання, заощаджуючи як експлуатаційні витрати, так і час простою для орендарів, зберігаючи комфорт мешканців та запобігаючи шкідливим для навколишнього середовища розливам або витокам. Це також означає скорочення щоденного обслуговування обладнання, тим самим зменшуючи необхідні енергію та матеріали, ще більше зменшуючи витрати. Все це можна зробити за допомогою нашого додатка Operations Manager у Building X, що забезпечує моніторинг у реальному часі, аналіз історичних даних та оперативні сповіщення в режимі реального часу.

• Моніторинг та експлуатація в режимі реального часу:
  Оператори будівель можуть в режимі реального часу використовувати агреговані дані про операції та оновлення підключених об'єктів та обладнання, щоб створити уявлення про очікувану оптимальну продуктивність. У додатку значення точок даних оновлюються на льоту, а команди обробляються негайно, аж до рівня керування автоматизацією будівлі. Це підвищує безперервність бізнесу завдяки швидшому часу реагування на несправності та скороченню простоїв обладнання.
• Усунення несправностей за допомогою аналізу історичних даних:
  Додаток автоматично реєструє та зберігає значення та події у всіх відстежених точках даних, створюючи повну історію даних, яка зображена на інтерактивних діаграмах для аналізу операторів протягом різних періодів часу. Це може бути використано для пошуку аномалій продуктивності обладнання, коливань використання енергії та будівельних умов.
• Миттєві сповіщення системи для оперативного реагування:
  Operations Manager може повідомити операційний персонал електронною поштою та текстовим повідомленням про несправності в системах будівлі, перш ніж щось вплине на комфорт мешканців. Опинившись у додатку, оператори можуть дуже швидко побачити обладнання, про яке йде мова, переглянути історію даних, щоб усунути основні причини та швидко внести системні зміни для покращення операцій.

Building X® Lifecycle Twin забезпечує віртуальну оптимізацію операцій

Технологія цифрових двійників дає користувачам змогу створювати різні сценарії та планувати відповідно. Можливо, будівельні оператори хочуть максимізувати заповненість. Можливо, їм потрібно підготуватися до наступної екстремальної події. Або, можливо, вони хочуть з'ясувати, як ефективніше керувати пішохідним трафіком під час великої виставки. Оператори будівель можуть зробити це за допомогою цифрового двійника.

Building X Lifecycle Twin — це цифрове програмне забезпечення для двійників, яке створює, підтримує та візуалізує цифрові близнюки для будівель та інфраструктури на основі інформаційного моделювання будівель (BIM). Як частина портфоліо Siemens Xcelerator, цей цифровий близнюк забезпечує цифрову трансформацію будівель, використовуючи проєктні та будівельні дані протягом усього життєвого циклу. Користувачі можуть створювати віртуальні копії будівель, фіксуючи кожну деталь від підлоги до стелі. Цей динамічний та інтерактивний цифровий двійник допомагає операторам досліджувати, моделювати та аналізувати інформацію про будівлю та оптимізувати операції новими способами для підтримки реалізації проєктів, кращого прийняття рішень та життєвого циклу продукту.

• Безшовна доставка проєкту:
  Створення цифрових двійників передбачає подолання проблеми втрати інформації між кожним етапом життєвого циклу. Building X Lifecycle Twin сприяє безперебійній передачі інформації між зацікавленими сторонами, забезпечуючи дотримання рекомендацій щодо управління інформацією BIM за допомогою інтегрованого управління даними та документами.
• Краще прийняття рішень:
  Наша платформа Building X генерує дані, які можна використовувати для підвищення прозорості в основі цифрового близнюка. Створюючи єдину панель перегляду скла, це дає змогу приймати обґрунтовані рішення протягом усього життєвого циклу будівлі. Зручний переглядач BIM спрощує аналіз першопричин, допомагаючи технічному персоналу зрозуміти складні будівельні системи та знаходити постраждалі активи та компоненти.
• Розширений термін експлуатації активів:
  Наш цифровий двійник для конкретної будівлі підтримує профілактичне обслуговування, планування та доступ до даних життєвого циклу для продовження терміну служби активів. Це також допомагає дотримуватися правил та кодексів, полегшуючи планування та виконання інспекційних заходів у будівлі та навколо неї.

У сукупності всі ці можливості додають набагато більшої ефективності та більшого зменшення споживання енергії. Менше споживання підвищує рентабельність. Такі динамічні елементи керування також підтримують коригування навколишнього середовища в режимі реального часу, роблячи внутрішні приміщення більш придатними для людей, стаючи ще одним драйвером прибутковості. Коли люди щасливіші та комфортніші, вони більш продуктивні. Більший попит на час у будівлі призводить до більшого задоволення орендарів та більшого доходу від вищих ставок оренди, що приносить більшу прибутковість.

Цифровізація стоїть за цим прагненням до ефективності та прибутковості, а цифрові інструменти Building X безпосередньо підтримують бізнес-кейс для все більшої стійкості.

Опубліковано: 19 вересня 2025 р.; оновлено: 23 вересня 2025