Опитування висвітлює ключові чинники розумніших будівель

Ця стаття була перекладена машинним способом.

Будівлі є стратегічними активами, які відіграють життєво важливу роль у переміщенні світу до чистого нуля. Хоча технології будівництва та стратегії декарбонізації продовжують просуватися, загальний прогрес залишається нерівномірним.

Видання Siemens Infrastructure Transition Monitor 2025, присвячене будівлям, присвяченому будівлям, опитало 1400 керівників з різних галузей у всьому світі. Його результати підкреслюють ключові тенденції переходу до розумніших будівель, які можуть знизити витрати та зменшити викиди парникових газів. Виникають три основні теми:

• Енергоефективність будівель стрімко зростає і стала головним пріоритетом інфраструктури для організаціям у всьому світі протягом наступних трьох років. Більше половини планують збільшити інвестиції в енергоефективність (57%), технології розумного будівництва (55%) та електрифікацію (54%). Однак проблеми з витратами та доступ до фінансування залишаються значними проблемами, особливо в комерційній нерухомості, де 60% керівників вважають, що декарбонізація занадто дорога.
• Модернізація є критичним механізмом декарбонізації будівель, проте поточний глобальний рівень реконструкції залишається нижче 1% на рік, що значно нижче 2% річної ставки, необхідної для досягнення цілей чистого нуля. Нові моделі послуг, такі як енергія як послуга (EaaS), з'являються як практичні рішення, що зменшують тягар початкових капітальних інвестицій.
• Цифровізація є одним з найпотужніших рушіїв переходу. Більше половини респондентів вважають, що цифрові інструменти мають потужний потенціал для зменшення витрат (56%) та викидів парникових газів (53%), тоді як 54% кажуть, що їхні організації готові впровадити автоматизацію будівель. Наступним завданням є широке масштабування цих рішень, усунення фінансових та регуляторних бар'єрів та узгодження всіх відповідних зацікавлених сторін.

Енергоефективність: від сьомого до першого

Опитування показує чітку зміну пріоритетів інфраструктури. Підвищення енергоефективності будівель та об'єктів, які посіли сьоме місце в 2023 році, піднялося на перше місце в 2025 році, хоча це залишається метою, що демонструє найменший загальний прогрес, практично не покращився з 2023 року.

Кілька країн започаткували серйозні ініціативи щодо підвищення енергоефективності. Об'єднані Арабські Емірати, наприклад, запровадили програму декарбонізації для модернізації 60 урядових будівель передовими технологіями енергоефективності. Ініціатива спрямована на скорочення споживання енергії та води на 27% і, як очікується, скоротить викиди парникових газів приблизно на 15 400 тонн еквівалента вуглекислого газу.

Загалом більше половини організацій планують збільшити інвестиції в енергоефективність (57%), будівельні технології (55%) та електрифікацію (54%) у наступні роки. Це підкреслює, чому енергоефективність часто є найсильнішою відправною точкою для декарбонізації будівель як з фінансової, так і з стратегічної точки зору.

Прискорення модернізації будівництва та розблокування капіталу за допомогою нових моделей

Дорожня карта «Чистий нуль до 2050 року» Міжнародного енергетичного агентства (МЕА) стверджує, що приблизно 20% існуючого будівельного фонду у світі повинні бути модернізовані до стандартів готовності до нульового вуглецю до 2030 року. Досягнення цього вимагатиме стійкого рівня глибокого оновлення понад 2% на рік. Проте поточний світовий показник залишається нижче 1%, і більшість проектів передбачають лише неглибокі ремонти, яких недостатньо для справжнього переходу.

Шістдесят відсотків керівників нерухомості вважають, що декарбонізація занадто дорога, порівняно з середнім показником 49% у всіх секторах. Лише 33% кажуть, що їхні організації мають достатній доступ до фінансування для декарбонізації, що нижче загального середнього показника 47%. Фінансові фактори стали помітно більшими бар'єрами для переходу, ніж у 2023 році. Три фактори, що демонструють найбільше зростання, є фінансовими: недостатній капітал, вартість обладнання та технологій та ціни на енергоносії.

Для вирішення цих проблем фінансування важливим варіантом стає енергія як послуга (EAA). Він замінює великі початкові капітальні витрати (CapEx) операційними витратами з оплатою в міру використання (OpEx) за довгостроковими угодами про обслуговування. Постачальник послуг несе витрати на підвищення ефективності та компенсується за рахунок реально досягнутої економії енергії та скорочення вуглецю. Це дозволяє організаціям прискорити рентабельність інвестицій, не беручи на себе початкового грошового навантаження.

Будівельні правила: недостатньо використаний важіль для декарбонізації

У доповіді Організації Об'єднаних Націй зазначено, що будівельний сектор може скоротити глобальні викиди парникових газів на цілих 11% до 2035 року, що еквівалентно виведенню одного мільярда автомобілів з доріг щороку. Тому будівельні норми стали критичним важелем декарбонізації, оскільки багато країн вводять вимоги, які стосуються як експлуатаційного вуглецю, так і втіленого вуглецю від будівництва. Тим не менш, згідно зі звітом МЕА 2024 року, понад 50% нових будівель у всьому світі все ще не охоплені жодним енергетичним кодексом будівель.

Цифровізація: розкриття потенціалу будівель

Більше половини респондентів вважають, що цифровізація має високий або трансформаційний потенціал для зниження витрат (56%) та підвищення енергоефективності (55%). Цифрові технології також поглиблюють оперативне розуміння, забезпечують розумніші стратегії переходу та відкривають нові операційні моделі, такі як прогнозне технічне обслуговування та автоматичне регулювання умов експлуатації.

Однак лише половина респондентів (50%) кажуть, що їхні організації мають достатньо даних для прийняття рішень щодо декарбонізації. Це говорить про те, що багатьом організаціям все ще не вистачає базового розуміння обладнання та систем, встановлених у їхніх будівлях, створюючи бар'єр для планування майбутніх удосконалень.

Цифрові платформи, які з'єднують екосистеми постачальників послуг та партнерів, є ще одним важливим рушієм переходу. Проте опитування показує, що лише 42% організацій дуже готові до побудови цифрових екосистем з партнерами та постачальниками.

Автоматизація: майбутнє будівель, які думають самі

Опитування показує, що три цифрові технології, які респонденти очікують, матимуть найбільший позитивний вплив на декарбонізацію, всі керовані штучним інтелектом. Це відображає зростаюче визнання ролі ШІ в оптимізації використання енергії, прогнозуванні викидів вуглецю та створенні розумнішої інфраструктури. Одним із прикладів є концепція мережевих інтерактивних будівель, які можуть спілкуватися та реагувати на електромережу в режимі реального часу, коли вони отримують зовнішні сигнали, такі як ціни на електроенергію або інтенсивність вуглецю.

Ці системи можуть автоматично зменшити споживання енергії або регулювати виробництво та зберігання енергії на місці, зберігаючи комфорт пасажирів та експлуатаційні характеристики.

Більшість респондентів очікують, що автоматизація будівель дасть позитивні результати. Нижчі експлуатаційні витрати є провідною перевагою, а потім підвищення енергоефективності, більш ефективні реакції на аномальні умови, сильніша фізична безпека та покращення самопочуття пасажирів.

Більшість керівників сходяться на думці, що переваги автоматизації будівель переважають витрати:

59% вважають, що переваги автоматизації будівель переважають витрати.

59% вважають, що незалежно від того, наскільки передовими стануть технології, мешканці будівель продовжуватимуть бажати людського нагляду за будівельними операціями.

58% вважають, що автоматизація будівель відіграватиме важливу роль у зменшенні викидів парникових газів.

54% кажуть, що їхні організації готові впровадити автоматизацію будівель.

51% кажуть, що їхні організації вкладуть значні кошти в автоматизацію будівель у найближчі роки.

Від глобальних тенденцій до дорожньої карти для тайського бізнесу

Хоча опитування відображає тенденції серед організацій у всьому світі, тайські підприємства та галузі можуть зробити чіткий урок з його висновків: будівлі та інфраструктуру слід розглядати не просто як операційні витрати, а як стратегічні активи, здатні зменшити витрати, підвищити ефективність та підтримувати корпоративні цілі сталого розвитку.

Для організацій, які хочуть почати, підвищення енергоефективності є одним з найбільш практичних способів досягнення відчутних результатів. Модернізація існуючих будівель правильними технологіями дозволяє організаціям будувати на активах, які вони вже мають, а не починати спочатку. Там, де обмеження капіталу є бар'єром, нові моделі фінансування, такі як енергія як послуга, є ще одним варіантом, який варто розглянути.

Зважаючи на майбутнє, цифровізація, дані та автоматизація відіграватимуть все більшу роль, допомагаючи організаціям отримати чіткішу видимість щодо використання та продуктивності енергії будівель, приймати рішення на основі даних та ефективно коригувати роботу системи у міру зміни умов.

Головний урок світових тенденцій полягає не в тому, щоб прийняти кожну технологію відразу, а почати з чітко визначених потреб бізнесу, інвестувати спочатку в ініціативи, які дають вимірювані результати, а потім з часом будувати на більш підключених і інтелектуальних будівельних системах.

Ця стаття заснована на Всередині розумніших будівель: як інновації економлять витрати та скорочують викиди, частина Siemens Infrastructure Transition Monitor 2025.