Підвищення пожежної безпеки в хмарочосі Роттердама

Цей складний виклик став реальністю під час модернізації системи виявлення та евакуації пожежі хмарочоса Роттердама. Масторен був завершений у 2009 році і з тих пір став однією з найвідоміших офісних веж Роттердама. З верхнього поверху видно все місто, річку Маас і порт. На той час Verkerk Installatietechniek розробила та впровадила повну електроустановку, включаючи системи виявлення та евакуації пожежі.

Після більш ніж 15 років надійного обслуговування почали проявлятися перші ознаки старіння. Проблеми були як технічними, так і функціональними. «Установки функціонували добре роками, але врешті-решт ми зіткнулися з обмеженнями», пояснює Хенк Вастенбург, технічний координатор. «Деякі компоненти більше не були доступні, і ми отримали скарги на високий тон системи евакуації».

Будучи менеджером Maastoren, Savills Netherlands співпрацювала з власником будівлі та компанією Verkerk, щоб знайти надійне рішення для заміни, яке б технічно та оперативно відповідало потребам будівлі. Різні системи були оцінені на надійність, безперервність бізнесу та розширюваність. На основі цієї оцінки Пауло Діас, технічний менеджер Savills, обрав нашу установку Siemens від імені власника. Наше рішення забезпечує сучасну та надійну основу на найближчі роки, а також узгоджується з цілями сталого розвитку та управління будівлею. «Завдяки цій інвестиції ми не тільки замінюємо застарілу систему, але, перш за все, обираємо безпечне, перспективне та ефективне рішення для наших орендарів та користувачів». каже Паулу.

Окрім інженерії, виконання було також складним. Масторен залишався повністю працездатним протягом усього проекту. Орендарі продовжували працювати, відвідувачі приходили і йшли, і безпека ніколи не могла бути порушена. Це означало: поетапну заміну, ретельне планування та постійну координацію. «Ми почали з евакуаційної системи» пояснює Моріс ван дер Хорст, інженер з польових служб у Verkerk. «Це контролюється системою виявлення пожежі, тому все повинно було підключатися ідеально. Ми працювали поверх за поверхом, а нова система евакуації тимчасово залишалася підключеною до старої системи виявлення пожежі. Таким чином ми пробиралися вгору, з 1-го на 45-й поверх».

Нова система пожежного виявлення складається з 8 панелей управління пожежовиявлення. 6 з них розподілені по вертикальних шахтах будівлі. Додатково 1 панель управління розміщена в підвалі і 1 на першому поверсі. Всього було встановлено близько 1700 оптичних детекторів. У кімнатах відпочинку та міні-кухнях використовувалися наші детектори, які можуть розрізняти справжній дим і речі, що імітують дим, наприклад пар від гарячої води. Це зменшує ймовірність помилкових тривог.

Ми також приділили особливу увагу запобіганню небажаної сигналізації на сходовій клітці та гаражі. Це громадські місця, де іноді трапляється куріння, що може призвести до помилкових попереджень. Тому були встановлені детектори, стійкі до таких впливів навколишнього середовища. Завдяки цьому розумному вибору наша система швидко та надійно виявляє пожежу, мінімізуючи при цьому небажані тривоги.

2 компактні панелі управління на 3-му поверсі та 2 великі модульні панелі управління на 29 поверсі разом утворюють серце нової системи евакуації. В середньому на поверх розміщується 45 динаміків. Це дозволяє цілеспрямовано контролювати будівлю під час інциденту. Замість загальної евакуації кожен поверх працює з розмовними інструкціями.

Завдяки цілеспрямованій евакуації ситуація залишається керованою навіть з великою кількістю людей. Щорічне навчання евакуації показує, що це означає на практиці. Протягом трохи більше півгодини велика частина будівлі може бути евакуйована контрольовано, без паніки і з чітким напрямком у напрямку до місця збору на набережній. Під час робіт з заміни команда Verkerk пережила таке евакуаційне навчання, що дозволило їм випробувати роботу наших установок безпосередньо на практиці.

Через наш Застосування Fire Manager, Verkerk може дистанційно контролювати установки пожежної безпеки Maastoren. Замість того, щоб реагувати на несправності, все більше уваги приділяється погляду вперед. «Наприклад, ми можемо прочитати рівень забруднення детекторів», пояснює Ніко Блуем, менеджер проекту з цифровізації. ««Це дозволяє нам заздалегідь знати, які детектори потребують додаткової уваги під час технічного обслуговування. Це дає можливість планувати роботу цілеспрямовано і виконувати її швидше».

Наша система забезпечує постійне уявлення про стан установки. Це дозволяє перевірити, чи всі компоненти правильно активовані та функціонують за призначенням. «Якийсь час тому ми отримали повідомлення про те, що частина установки відключена», продовжує Ніко. «Ми негайно зв'язалися з Хенком. Він вказав, що це було зроблено навмисно через дайвінгові роботи навколо будівлі. Завдяки цьому моніторингу ми можемо діяти проактивно, а іноді навіть реагувати раніше, ніж сам клієнт».

Техніки можуть протестувати детектори під час прогулянки по будівлі за допомогою нашого додатка. Результати безпосередньо записуються в цифровий журнал. Це запобігає помилкам, прискорює процес та забезпечує поточні дані. Хоча Хенк також може використовувати додаток, він все ще віддає перевагу більш прямій лінії зв'язку. «Коли щось виникає, я телефоную безпосередньо охорону. Це найкраще працює для нас».

Хенк задоволений кінцевим результатом. «Нова установка більш зручна для користувачів, ніж стара, що спрощує щоденне управління».

Вересень 2026