Rotterdam gökdeleninde yangın güvenliğinin yükseltilmesi

Bu karmaşık zorluk, Rotterdam gökdeleninin yangın algılama ve tahliye sisteminin modernizasyonu sırasında gerçek oldu. Maastoren 2009 yılında tamamlandı ve o zamandan beri Rotterdam'ın en ikonik ofis kulelerinden biri haline geldi. En üst kattan tüm şehri, Maas Nehri'ni ve limanı görebilirsiniz. Verkerk Installatietechniek, yangın algılama ve tahliye sistemleri de dahil olmak üzere o sırada eksiksiz elektrik tesisatını tasarladı ve uyguladı.

15 yıldan fazla güvenilir hizmetten sonra, yaşlanmanın ilk belirtileri ortaya çıkmaya başladı. Sorunlar hem teknik hem de işlevseldi. “Kurulumlar yıllarca iyi çalıştı, ancak sonunda sınırlamalarla karşılaştık.” teknik koordinatör Henk Vastenburg açıklıyor. “Bazı bileşenler artık mevcut değildi ve tahliye sisteminin yüksek tonuyla ilgili şikayetler aldık.”

Maastoren yöneticisi olarak Savills Netherlands, bina sahibi ve Verkerk ile birlikte teknik ve operasyonel olarak binanın ihtiyaçlarına uygun geleceğe hazır bir yedek çözüm bulmak için çalıştı. Çeşitli sistemler güvenilirlik, iş sürekliliği ve genişletilebilirlik açısından değerlendirildi. Bu değerlendirmeye dayanarak, Savills teknik müdürü Paulo Dias, sahibi adına Siemens kurulumumuzu seçti. Çözümümüz önümüzdeki yıllar için modern ve güvenilir bir temel sağlar ve aynı zamanda binanın sürdürülebilirlik ve yönetim hedefleriyle uyumludur. “Bu yatırımla sadece eski bir sistemi değiştirmekle kalmıyor, her şeyden önce kiracılarımız ve kullanıcılarımız için güvenli, geleceğe dayanıklı ve verimli bir çözüm seçiyoruz.” diyor Paulo.

Mühendisliğin yanı sıra, uygulama da zorluydu. Maastoren tüm proje boyunca tamamen çalışır durumda kaldı. Kiracılar çalışmaya devam etti, ziyaretçiler gelip gitti ve güvenlik asla tehlikeye atılamazdı. Bu şu anlama geliyordu: aşamalı değiştirme, dikkatli planlama ve sürekli koordinasyon. “Tahliye sistemiyle başladık,” Verkerk'te saha servis mühendisi Maurice van der Horst açıklıyor. “Bu yangın algılama sistemi tarafından kontrol ediliyor, bu yüzden her şeyin mükemmel bir şekilde bağlanması gerekiyordu. Yeni tahliye sistemi geçici olarak eski yangın algılama sistemine bağlı kalırken kat kat çalıştık. Bu şekilde 1. kattan 45. kata kadar yukarı doğru ilerledik.”

Yeni yangın algılama sistemi 8 adet yangın algılama kontrol panelinden oluşmaktadır. Bunlardan 6'sı binanın dikey şaftlarına dağıtılmıştır. Ek olarak, bodrum katına 1 kontrol paneli ve zemin katta 1 kontrol paneli yerleştirilmiştir. Toplamda yaklaşık 1.700 optik dedektör kuruldu. Dinlenme odalarında ve mini mutfaklarda, gerçek duman ile sıcak sudan gelen buhar gibi dumanı taklit eden şeyleri ayırt edebilen dedektörlerimiz kullanıldı. Bu, yanlış alarm olasılığını azaltır.

Ayrıca merdiven boşluğunda ve otoparkta istenmeyen alarmların önlenmesine özel önem verdik. Bunlar bazen sigara içmenin meydana geldiği ve yanlış uyarılara yol açabilecek kamusal alanlardır. Bu nedenle, bu tür çevresel etkilere dayanıklı dedektörler kurulmuştur. Bu akıllı seçenekler sayesinde sistemimiz yangını hızlı ve güvenilir bir şekilde algılarken istenmeyen alarmları en aza indirir.

3. kattaki 2 kompakt kontrol paneli ve 29. kattaki 2 büyük modüler kontrol paneli birlikte yeni tahliye sisteminin kalbini oluşturuyor. Kat başına ortalama 45 hoparlör yerleştirilir. Bu, binanın bir olay sırasında hedefli bir şekilde kontrol edilmesini sağlar. Genel bir tahliye yerine, her kat sözlü talimatlarla çalışır.

Hedeflenen bir şekilde tahliye edilerek, durum çok sayıda insanda bile yönetilebilir olmaya devam ediyor. Yıllık tahliye tatbikatı bunun pratikte ne anlama geldiğini gösteriyor. Yarım saatten biraz fazla bir süre içinde, binanın büyük bir kısmı panik olmadan ve rıhtımdaki toplanma noktasına doğru net bir yönde kontrollü bir şekilde tahliye edilebilir. Değiştirme çalışmaları sırasında, Verkerk'in ekibi böyle bir tahliye tatbikatı yaşadı ve tesislerimizin çalışmasını doğrudan pratikte deneyimlemelerini sağladı.

Bizim aracılığımız aracılığıyla Fire Manager uygulaması, Verkerk, Maastoren yangın güvenliği tesisatlarını uzaktan izleyebilir. Arızalara tepki vermek yerine, giderek daha fazla ileriye bakmaya odaklanılıyor. “Örneğin, dedektörlerin kirlenme seviyesini okuyabiliriz,” dijitalleşme proje yöneticisi Nico Bloem açıklıyor. ““Bu, bakım sırasında hangi dedektörlerin daha fazla dikkat edilmesi gerektiğini önceden bilmemizi sağlar. Bu, işi hedeflenen bir şekilde planlamayı ve daha hızlı yürütmeyi mümkün kılar.”

Sistemimiz, kurulumun durumu hakkında sürekli bilgi sağlar. Bu, tüm bileşenlerin doğru şekilde etkinleştirilip etkinleştirilmediğini ve amaçlandığı gibi çalışıp çalışmadığını kontrol etmenizi sağlar. “Bir süre önce kurulumun bir kısmının kapatıldığına dair bir bildirim aldık,” devam ediyor Nico. “Hemen Henk ile iletişime geçtik. Bunun binanın etrafındaki dalış çalışmaları nedeniyle kasıtlı olarak yapıldığını belirtti. Bu izleme sayesinde proaktif hareket edebiliriz ve hatta bazen müşterinin kendisinden daha erken yanıt verebiliriz.”

Teknisyenler, uygulamamızı kullanarak binada yürürken dedektörleri test edebilir. Sonuçlar doğrudan dijital bir kayıt defterine kaydedilir. Bu, hataları önler, süreci hızlandırır ve güncel verileri sağlar. Henk uygulamayı da kullanabilse de, hala daha doğrudan bir iletişim hattını tercih ediyor. “Bir şey ortaya çıktığında doğrudan güvenliği ararım. Bizim için en iyisi bu.”

Henk sonuçtan memnun. “Yeni kurulum eskisinden daha kullanıcı dostudur ve bu da günlük yönetimi kolaylaştırır.”

Eylül 2026