Gioia22 ซึ่งเป็นตึกระฟ้าสำนักงานสูง 120 เมตร ตั้งอยู่ในใจกลางย่าน Porta Nuova ของมิลาน ซึ่งเป็นสัญลักษณ์ของจิตวิญญาณแห่งนวัตกรรมของเมือง
ด้วยรูปร่างเชิงมุมที่โดดเด่นที่ได้รับแรงบันดาลใจจากเทือกเขาแอลป์และด้านหน้ากระจกเงางามทำให้สถานที่สำคัญที่โดดเด่นนี้มีมากกว่าที่เห็นได้เห็น
ทอเข้ากับผ้าของการออกแบบ การก่อสร้าง และการจัดการของอาคารเป็นเทคโนโลยีอัจฉริยะจากระบบไฟฟ้าโซลาร์เซลล์แบบบูรณาการไปจนถึงเซ็นเซอร์ IoT ไปจนถึงแพลตฟอร์มการวิเคราะห์ข้อมูลขั้นสูง Gioia22 เป็นการผสมผสานที่กล้าหาญของเทคโนโลยี ความยั่งยืน และการออกแบบที่มุ่งเน้นมนุษย์
ในฐานะอาคารพลังงานเกือบไม่มีศูนย์ (NZEB) แห่งแรกของอิตาลี Gioia22 แสดงถึงวิวัฒนาการที่ชาญฉลาดของอาคารสำนักงานอยู่ที่นี่แล้ว
และทุกอย่างเริ่มต้นด้วยวิสัยทัศน์ที่กล้าหาญ
ความท้าทาย
ในปี 2012 อาคารสำนักงานขนาด 80 เมตรถูกทิ้งร้างในใจกลางย่านธุรกิจของมิลานเดิมสร้างขึ้นในปี 1961 ทำหน้าที่เป็นสำนักงานใหญ่ INPS มานานกว่า 50 ปีหลังจากนั่งว่างเปล่าเป็นเวลาสี่ปี อาคารนี้ได้เข้าซื้อกิจการโดย Coima SGR ในปี พ.ในฐานะผู้นำด้านการลงทุน การพัฒนา และการจัดการอสังหาริมทรัพย์อย่างยั่งยืน Coima นำวิสัยทัศน์อนาคตมาสู่โครงการ: เพื่อสร้างอาคารที่เป็นอิสระที่สามารถสื่อสาร ปรับตัว และทำให้ชีวิตง่ายขึ้นสำหรับทุกคนที่ครอบครอง ในขณะที่บรรลุมาตรการด้านความยั่งยืนที่ทะเยอทะยานได้
เป้าหมายที่ยิ่งใหญ่เหล่านี้ต้องการการรื้อถอนอาคารเก่าและเริ่มต้นใหม่เมื่อทำงานร่วมกับ Pelli Clarke Pelli Architects โครงสร้างเก่าถูกทำลายและวางหินรากฐานของอาคารใหม่แล้วความท้าทายต่อไปคือการหาวิธีเพิ่มผลประโยชน์สูงสุดของผู้ใช้ปลายทางในขณะที่รักษาการใช้พลังงานให้น้อยที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้
วิธีแก้ปัญหา
เพื่อเปลี่ยนวิสัยทัศน์ที่กล้าหาญให้กลายเป็นจริง Coima ได้เลือกSiemens ให้เป็นพันธมิตรด้านเทคโนโลยีที่เชื่อถือได้โคอิม่าและSiemens ร่วมกันได้เปลี่ยนจาก Gioia22 จากอาคารเรียบง่ายให้กลายเป็นระบบที่มีชีวิตและอัจฉริยะ ซึ่งจะทำการวิเคราะห์ ปรับแต่ง และปรับให้เหมาะสมอย่างต่อเนื่อง
“การเลือกSiemens เป็นซัพพลายเออร์และพันธมิตรเป็นผลมาจากการทำงานร่วมกันก่อนหน้านี้” Francesco Moretti ผู้อำนวยการฝ่ายจัดการการพัฒนาของ Coima กล่าว“ในอสังหาริมทรัพย์ที่เราจัดการ โดยเป็นหลัก Porta Nuova Siemens จัดหาอุปกรณ์และระบบ 60% และมีประวัติที่พิสูจน์แล้วในการดำเนินงานที่เหมาะสม การจัดการที่แข็งแกร่ง และการสนับสนุนที่ยอดเยี่ยมดังนั้นจึงเป็นความก้าวหน้าตามธรรมชาติของประวัติศาสตร์ที่เชื่อมโยงเราอยู่แล้วด้วย Gioia22 และโครงการ Porta Nuova Pirelli35 ล่าสุดของเรา เรากำลังสร้างสิ่งที่ยอดเยี่ยม สิ่งที่ทำงานได้อย่างไร้ที่ติ และสิ่งที่กำหนดสิ่งที่เกิดขึ้นต่อไป”
แพลตฟอร์มการจัดการอาคารอัจฉริยะของ Siemens Desigo CCทำหน้าที่เหมือนสมองของ Gioia22: รวบรวมและวิเคราะห์ข้อมูลที่สร้างขึ้นโดยการสร้างเพื่อปรับให้เข้ากับความต้องการของผู้โดยสารที่เปลี่ยนแปลงไปสิ่งนี้ครอบคลุมทั้ง HVAC (เครื่องทำความร้อน การระบายอากาศ เครื่องปรับอากาศ) แสงสว่างการบังแดดระบบอัตโนมัติในห้องและความปลอดภัยจากอัคคีภัย
ตัวอย่างเช่น Desigo CC ใช้ข้อมูลแบบเรียลไทม์จากเซ็นเซอร์อัจฉริยะและสถานีสภาพอากาศเพื่อปรับแสงและมู่ลี่โดยอัตโนมัติหากมีคนเดินเข้าไปในห้องอาคารจะตอบสนองปรับแสงให้เข้ากับแสงแดดตามธรรมชาติมู่ลี่ลดหรือยกขึ้นเพื่อสร้างอุณหภูมิห้องที่เหมาะสมเฉดสีเอียงเพื่อป้องกันแสงสะท้อนเมื่อห้องว่างเปล่าไฟจะดับลงและอาคารจะปรับมู่ลี่ตามนั้น
ความปลอดภัยยังรวมเข้าด้วยกันอย่างราบรื่นการป้องกันอัคคีภัย ซึ่งได้รับการตรวจสอบจากส่วนกลางโดย Desigo CC ได้รับการจัดการโดย Siemens Cerberus PRO ระบบเชื่อมต่อกับคลาวด์ช่วยให้สามารถเข้าถึงระยะไกลได้ทุกที่ทุกเวลา ปรับปรุงการตรวจสอบ การบำรุงรักษา และการวางแผน
นอกจากนี้ยังรวมเข้ากับ Desigo CC คือการแสดงผลที่น่าประทับใจของอาคารที่มีแผงเซลล์แสงอาทิตย์ 3,000 แผงครอบคลุมส่วนใหญ่ของด้านหน้าปริมาณไฟฟ้าสะอาดที่ผลิตโดยระบบไฟฟ้าโซลาร์เซลล์เทียบเท่ากับความต้องการพลังงานของบ้าน 306 แห่งนอกจากนี้ระบบ HVAC ยังใช้น้ำใต้ดินสำหรับการทำความร้อนและการระบายความร้อนซึ่งได้รับการปรับให้เหมาะสมโดยเซ็นเซอร์อัจฉริยะและมิเตอร์ย่อยที่ติดตามการใช้พลังงานความร้อนแบบเรียลไทม์
Francesco Risitano ผู้นำทีมขายพื้นที่ของ Siemens Smart Infrastructure ในอิตาลีกล่าว “หนึ่งในมาตรการด้านความยั่งยืนที่สำคัญที่สุดที่เราดำเนินการคือการติดตั้งเครื่องวัดปริมาณพลังงานความร้อนจากน้ำร้อนหรือน้ำเย็นที่ใช้โดยระบบทำความร้อนและระบายความร้อนที่ป้อนจากน้ำแร่ธาตุน้ำ” Francesco Risitano ผู้นำทีมขายพื้นที่ของ Siemens Smart Infrastructure ในอิตาลี กล่าว“ด้วยเหตุนี้ ระบบ Desigo CC ของเราสามารถตรวจสอบอุณหภูมิการไหลเข้าและส่งคืนและระดับน้ำเพื่อนำไปสู่เป้าหมายการประหยัดพลังงานของอาคาร”
Desigo CC ยังรวมแพลตฟอร์มการจัดการพลังงานบนคลาวด์และการจัดการสินทรัพย์ ซึ่งpowered by แพลตฟอร์มอาคารดิจิทัลของ Siemens Building X ออกแบบมาเพื่อเพิ่มประสิทธิภาพด้านพลังงานของอาคาร รวมแหล่งข้อมูลที่ซับซ้อนอย่างราบรื่น เช่น การจัดหาพลังงาน การใช้พลังงาน ประสิทธิภาพของระบบ และความยั่งยืน
ความสามารถในการจัดการ ตรวจสอบ และดูแลระบบทางเทคนิคทั้งหมดของอาคารจากแพลตฟอร์มกลางเป็นสิ่งสำคัญอย่างยิ่งในการทำให้วิสัยทัศน์ที่กล้าหาญของ Coima มีชีวิตชีวาการผสมผสานเทคโนโลยีอย่างชาญฉลาดกับความยั่งยืนช่วยเพิ่มความสะดวกสบายให้กับคนงานหลายพันคนในขณะเดียวกันก็ลดผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อมได้อย่างมาก
