Undersökningen belyser viktiga drivkrafter för smartare byggnader

Denna artikel är maskinöversatt.

Byggnader är strategiska tillgångar med en viktig roll att spela för att flytta världen mot nettonoll. Även om byggteknik och strategier för utfasning av koldioxidutsläpp fortsätter att utvecklas, är de övergripande framstegen fortfarande ojämna.

Den byggnadsfokuserade utgåvan av Siemens Infrastructure Transition Monitor 2025, Inside Smarter Buildings, undersökte 1 400 ledande befattningshavare inom en rad branscher världen över. Resultaten belyser viktiga trender i övergången till smartare byggnader som kan sänka kostnaderna och minska utsläppen av växthusgaser. Tre huvudteman dyker upp:

• Energieffektiviteten i byggnader ökar snabbt i betydelse och har blivit den högsta infrastrukturprioriteringen för organisationer över hela världen under de kommande tre åren. Mer än hälften planerar att öka investeringarna i energieffektivitet (57%), smart byggteknik (55%) och elektrifiering (54%). Emellertid är kostnadsproblem och tillgång till finansiering fortfarande betydande utmaningar, särskilt inom kommersiella fastigheter, där 60% av cheferna anser att avkarbonisering är för dyr.
• Eftermontering är en kritisk mekanism för att minska koldioxidutsläppen i byggnaderMen den nuvarande globala renoveringsgraden ligger fortfarande under 1% per år — långt under den årliga räntan på 2% som krävs för att uppnå nettonoll-målen. Nya servicemodeller som Energy-as-a-Service (EaaS) växer fram som praktiska lösningar som minskar bördan av kapitalinvesteringar i förskott.
• Digitalisering är en av de mest kraftfulla drivkrafterna för övergången. Mer än hälften av de tillfrågade anser att digitala verktyg har stor potential att minska kostnader (56%) och utsläpp av växthusgaser (53%), medan 54% säger att deras organisationer är redo att implementera fastighetsautomation. Nästa utmaning är att skala dessa lösningar brett, ta bort finansiella och rättsliga hinder och anpassa alla relevanta intressenter.

Energieffektivitet: Från sjunde till första

Undersökningen visar på en tydlig förändring av infrastrukturprioriteringarna. Förbättrad energieffektivitet i byggnader och anläggningar, som rankades på sjunde plats 2023, steg till första plats 2025 - även om det fortfarande är målet som visar minst övergripande framsteg, med praktiskt taget ingen förbättring sedan 2023.

Flera länder har lanserat stora initiativ för att förbättra energieffektiviteten. Förenade Arabemiraten har till exempel infört ett program för avkarbonisering för att eftermontera 60 regeringsbyggnader med avancerad energieffektivitetsteknik. Initiativet syftar till att minska energi- och vattenförbrukningen med 27% och förväntas minska utsläppen av växthusgaser med cirka 15 400 ton koldioxidekvivalenter.

Sammantaget planerar mer än hälften av organisationerna att öka investeringarna i energieffektivitet (57%), byggteknik (55%) och elektrifiering (54%) under de kommande åren. Detta understryker varför energieffektivitet ofta är den starkaste utgångspunkten för att minska koldioxidutsläppen i byggnader, både ur finansiellt och strategiskt perspektiv.

Accelerera byggrenoveringar och låsa upp kapital genom nya modeller

Internationella energibyråns (IEA) färdplan för nettonoll före 2050 säger att cirka 20% av världens befintliga byggnadsbestånd måste vara eftermonterade till nollkoldioxidstandarder senast 2030. För att uppnå detta krävs en ihållande djuprenoveringsgrad på mer än 2% per år. Ändå är den nuvarande globala räntan fortfarande under 1%, och de flesta projekt omfattar endast grunda renoveringar som inte är tillräckliga för att åstadkomma en verklig övergång.

Sextio procent av fastighetscheferna anser att avkolning är för dyrt, jämfört med i genomsnitt 49% i alla sektorer. Endast 33% säger att deras organisationer har tillräcklig tillgång till finansiering för avkolning, under det totala genomsnittet på 47%. Finansiella faktorer har blivit betydligt större hinder för övergången än de var 2023. De tre faktorerna som visar de största ökningarna är alla ekonomiska: otillräckligt kapital, kostnaden för utrustning och teknik och energipriser.

För att ta itu med dessa finansieringsutmaningar framträder Energy-as-a-Service (EaaS) som ett viktigt alternativ. Det ersätter stora kapitalinvesteringar i förskott (CapEx) med driftskostnader som betalas efter användning (OpEx) enligt långsiktiga serviceavtal. Tjänsteleverantören står för kostnaderna för effektivitetsuppgraderingar och kompenseras genom de energibesparingar och koldioxidminskningar som faktiskt uppnås. Detta gör det möjligt för organisationer att påskynda avkastningen på investeringar utan att ta på sig den initiala kontantbördan.

Byggföreskrifter: En underanvänd spak för avkolning

En FN-rapport visar att byggsektorn kan minska de globala utsläppen av växthusgaser med så mycket som 11% fram till 2035, vilket motsvarar att en miljard bilar tas bort från vägarna varje år. Byggföreskrifter har därför blivit en kritisk hävstång för avkolning, med många länder som inför krav som behandlar både operativt kol och förkroppsligat kol från konstruktion. Ändå, enligt IEA:s rapport 2024, omfattas mer än 50% av nybyggandet världen över fortfarande inte av någon byggnadsenergikod.

Digitalisering: Frigör byggnadens potential

Mer än hälften av de tillfrågade anser att digitaliseringen har hög eller transformationspotential för att minska kostnaderna (56%) och förbättra energieffektiviteten (55%). Digital teknik fördjupar också operativ insikt, möjliggör smartare övergångsstrategier och låser upp nya driftsmodeller som prediktivt underhåll och automatiserad justering av driftsförhållanden.

Men bara hälften av de svarande (50%) säger att deras organisationer har tillräckligt med data för att fatta beslut om avkolning. Detta tyder på att många organisationer fortfarande saknar en grundläggande förståelse för utrustningen och systemen installerade i sina byggnader, vilket skapar ett hinder för planering av framtida förbättringar.

Digitala plattformar som förbinder ekosystem av tjänsteleverantörer och partners är en annan viktig drivkraft för övergången. Ändå visar undersökningen att endast 42% av organisationerna är mycket beredda att bygga digitala ekosystem med partners och leverantörer.

Automation: Framtiden för byggnader som tänker för sig själva

Undersökningen visar att de tre digitala teknikerna som respondenterna förväntar sig att ha störst positiv inverkan på avkolning är alla AI-drivna. Detta återspeglar ett växande erkännande av AI:s roll när det gäller att optimera energianvändningen, förutsäga koldioxidutsläpp och skapa smartare infrastruktur. Ett exempel är begreppet nätinteraktiva byggnader, som kan kommunicera med och svara på elnätet i realtid när de tar emot externa signaler som elpriser eller koldioxidintensitet.

Dessa system kan automatiskt minska energianvändningen eller justera energiproduktion och lagring på plats samtidigt som passagerarnas komfort och driftsprestanda bibehålls.

De flesta respondenter förväntar sig att byggnadsautomation ger positiva resultat. Lägre driftskostnader rankas som den främsta fördelen, följt av förbättrad energieffektivitet, effektivare svar på onormala förhållanden, starkare fysisk säkerhet och bättre passagerares välbefinnande.

De flesta chefer håller med om att fördelarna med byggnadsautomation uppväger kostnaderna:

59% anser att fördelarna med fastighetsautomation uppväger kostnaderna.

59% anser att, oavsett hur avancerad teknik blir, kommer byggnadens invånare att fortsätta att vilja ha mänsklig tillsyn över byggnadens verksamhet.

58% anser att fastighetsautomation kommer att spela en viktig roll för att minska utsläppen av växthusgaser.

54% säger att deras organisationer är redo att implementera fastighetsautomation.

51% säger att deras organisationer kommer att investera avsevärt i fastighetsautomation under de kommande åren.

Från globala trender till en färdplan för thailändska företag

Även om undersökningen återspeglar trender bland organisationer över hela världen, kan thailändska företag och industrier dra en tydlig lärdom av resultaten: byggnader och infrastruktur bör ses inte bara som driftskostnader, utan som strategiska tillgångar som kan minska kostnaderna, förbättra effektiviteten och stödja företagens hållbarhetsmål.

För organisationer som vill börja är förbättrad energieffektivitet ett av de mest praktiska sätten att leverera konkreta resultat. Genom att eftermontera befintliga byggnader med rätt teknik kan organisationer bygga vidare på de tillgångar de redan har snarare än att börja om. När kapitalbegränsningar utgör ett hinder är nya finansieringsmodeller som Energy-as-a-Service ett annat alternativ värt att överväga.

Framöver kommer digitalisering, data och automatisering att spela en växande roll för att hjälpa organisationer att få tydligare insyn i byggnadens energianvändning och prestanda, fatta datadrivna beslut och anpassa systemdriften effektivt när förhållandena förändras.

Den centrala lärdomen från globala trender är inte att anta varje teknik på en gång, utan att börja med tydligt definierade affärsbehov, investera först i initiativ som ger mätbara resultat och sedan bygga mot mer uppkopplade och intelligenta byggsystem över tid.

Denna artikel är baserad på Inuti smartare byggnader: Hur innovationer sparar kostnader och minskar utsläppen, en del av Siemens Infrastructure Transition Monitor 2025.