Raziskava poudarja ključne gonilnike pametnejših zgradb

Ta članek je bil strojno preveden.

Stavbe so strateška sredstva, ki imajo ključno vlogo pri premikanju sveta proti neto ničli. Čeprav gradbene tehnologije in strategije dekarbonizacije še naprej napredujejo, splošni napredek ostaja neenakomeren.

Izdaja Siemens Infrastructure Transition Monitor 2025, osredotočena na stavbe, Inside Smarter Buildings, je anketirala 1400 višjih vodstvenih delavcev v različnih panogah po vsem svetu. Njegove ugotovitve poudarjajo ključne trende pri prehodu na pametnejše stavbe, ki lahko znižajo stroške in zmanjšajo emisije toplogrednih plinov. Pojavljajo se tri glavne teme:

• Energetska učinkovitost stavb hitro narašča in je postala glavna infrastrukturna prednostna naloga Organizacije po vsem svetu v naslednjih treh letih. Več kot polovica načrtuje povečanje naložb v energetsko učinkovitost (57%), tehnologije pametnih stavb (55%) in elektrifikacijo (54%). Vendar pa skrbi za stroške in dostop do financiranja ostajajo pomembni izzivi, zlasti v komercialnih nepremičninah, kjer 60% vodstvenih delavcev meni, da je dekarbonizacija predraga.
• Nadgradnja je ključni mehanizem za dekarbonizacijo stavbvendar sedanja svetovna stopnja prenove ostaja pod 1% na leto, kar je precej manj kot 2-odstotna letna stopnja, potrebna za doseganje ničelnih ciljev. Novi modeli storitev, kot je Energija kot storitev (EAA), se pojavljajo kot praktične rešitve, ki zmanjšujejo breme vnaprejšnjih kapitalskih naložb.
• Digitalizacija je eden najmočnejših gonilnikov prehoda. Več kot polovica anketirancev meni, da imajo digitalna orodja velik potencial za zmanjšanje stroškov (56%) in emisij toplogrednih plinov (53%), medtem ko 54% meni, da so njihove organizacije pripravljene uvesti avtomatizacijo stavb. Naslednji izziv je razširiti te rešitve na splošno, odpraviti finančne in regulativne ovire ter uskladiti vse zadevne zainteresirane strani.

Energetska učinkovitost: od sedmega do prvega

Raziskava razkriva jasen premik infrastrukturnih prednostnih nalog. Izboljšanje energetske učinkovitosti v stavbah in objektih, ki je leta 2023 uvrstila na sedmo mesto, se je leta 2025 povzpela na prvo mesto — čeprav ostaja cilj, ki kaže najmanjši splošni napredek, od leta 2023 pa praktično brez izboljšanja.

Več držav je sprožilo pomembne pobude za izboljšanje energetske učinkovitosti. Združeni arabski emirati so na primer uvedli program dekarbonizacije za naknadno opremljanje 60 vladnih stavb z naprednimi tehnologijami energetske učinkovitosti. Cilj pobude je zmanjšati porabo energije in vode za 27%, emisije toplogrednih plinov pa naj bi zmanjšale za približno 15.400 ton ekvivalenta ogljikovega dioksida.

Na splošno več kot polovica organizacij načrtuje povečanje naložb v energetsko učinkovitost (57%), gradbene tehnologije (55%) in elektrifikacijo (54%) v prihodnjih letih. To poudarja, zakaj je energetska učinkovitost pogosto najmočnejše izhodišče za dekarbonizacijo stavb, tako s finančnega kot strateškega vidika.

Pospeševanje modernizacije stavb in odklepanje kapitala z novimi modeli

Časovni načrt Mednarodne agencije za energijo (IEA) Net Zero do leta 2050 navaja, da je treba približno 20% obstoječih stavb na svetu do leta 2030 naknadno opremiti na standarde, pripravljene za ničelno emisijo ogljika. Za dosego tega bo potrebna trajna stopnja globoke prenove v višini več kot 2% letno. Vendar sedanja svetovna stopnja ostaja pod 1%, večina projektov pa vključuje le majhne prenove, ki ne zadostujejo za resnični prehod.

Šestdeset odstotkov direktorjev nepremičnin meni, da je dekarbonizacija predraga, v primerjavi s povprečjem 49% v vseh sektorjih. Le 33% pravi, da imajo njihove organizacije zadosten dostop do sredstev za dekarbonizacijo, kar je pod skupnim povprečjem 47%. Finančni dejavniki so postali izrazito večje ovire za prehod kot leta 2023. Vsi trije dejavniki, ki kažejo največje povečanje, so finančni: nezadosten kapital, stroški opreme in tehnologije ter cene energije.

Za reševanje teh izzivov financiranja se kot pomembna možnost pojavlja Energija kot storitev (EAA). Nadomešča velike vnaprejšnje kapitalske odhodke (CapEx) z operativnimi izdatki plačila po uporabi (OpEx) v okviru dolgoročnih sporazumov o storitvah. Ponudnik storitev nosi stroške nadgradnje učinkovitosti in se nadomesti z dejansko doseženim prihrankom energije in zmanjšanjem emisij ogljika. To organizacijam omogoča, da pospešijo donosnost naložb, ne da bi prevzele začetno denarno breme.

Gradbeni predpisi: premalo uporabljen vzvod za dekarbonizacijo

Poročilo Združenih narodov kaže, da bi lahko sektor stavb do leta 2035 zmanjšal svetovne emisije toplogrednih plinov za kar 11 odstotkov, kar pomeni, da bi vsako leto odstranili milijardo avtomobilov s ceste. Gradbeni predpisi so zato postali ključni vzvod za dekarbonizacijo, saj številne države uvajajo zahteve, ki obravnavajo tako operativni ogljik kot utelešeni ogljik iz gradbeništva. Kljub temu po poročilu IEA leta 2024 več kot 50% novih gradenj po vsem svetu še vedno ni zajeto v nobenem energetskem kodeksu stavb.

Digitalizacija: odkrivanje potenciala stavb

Več kot polovica anketirancev meni, da ima digitalizacija velik ali transformacijski potencial za zmanjšanje stroškov (56%) in izboljšanje energetske učinkovitosti (55%). Digitalne tehnologije tudi poglobijo operativni vpogled, omogočajo pametnejše strategije prehoda in odkrivajo nove modele delovanja, kot sta napovedno vzdrževanje in avtomatizirano prilagajanje pogojev delovanja.

Vendar le polovica anketirancev (50%) pravi, da imajo njihove organizacije dovolj podatkov za sprejemanje odločitev o dekarbonizaciji. To kaže, da številne organizacije še vedno nimajo osnovnega razumevanja opreme in sistemov, nameščenih v njihovih stavbah, kar ustvarja oviro za načrtovanje prihodnjih izboljšav.

Digitalne platforme, ki povezujejo ecosystems ponudnikov storitev in partnerjev, so še en pomemben dejavnik prehoda. Vendar raziskava ugotavlja, da je le 42% organizacij zelo pripravljenih graditi digitalne ecosystems s partnerji in dobavitelji.

Avtomatizacija: prihodnost stavb, ki razmišljajo zase

Raziskava kaže, da so vse tri digitalne tehnologije, ki jih anketiranci pričakujejo, da bodo imeli največji pozitiven vpliv na dekarbonizacijo, usmerjene v umetno inteligenco. To odraža vse večjo prepoznavnost vloge umetne inteligence pri optimizaciji porabe energije, napovedovanju emisij ogljika in ustvarjanju pametnejše infrastrukture. Eden od primerov je koncept omrežno-interaktivnih stavb, ki lahko komunicirajo z električnim omrežjem in se odzivajo nanj v realnem času, ko prejmejo zunanje signale, kot so cene električne energije ali intenzivnost ogljika.

Ti sistemi lahko samodejno zmanjšajo porabo energije ali prilagodijo proizvodnjo in shranjevanje energije na kraju samem, hkrati pa ohranijo udobje potnikov in delovanje.

Večina anketirancev pričakuje, da bo avtomatizacija stavb prinesla pozitivne rezultate. Nižji stroški poslovanja so vodilna korist, ki jim sledijo izboljšana energetska učinkovitost, učinkovitejši odzivi na nenormalne razmere, močnejša fizična varnost in boljše počutje potnikov.

Večina vodstvenih delavcev se strinja, da prednosti avtomatizacije stavb odtehtajo stroške:

59% meni, da prednosti avtomatizacije stavb odtehtajo stroške.

59% meni, da bodo stanovalci stavb, ne glede na to, kako napredna tehnologija postane, še naprej želeli človeškega nadzora nad gradbenimi operacijami.

58% meni, da bo avtomatizacija stavb igrala pomembno vlogo pri zmanjševanju emisij toplogrednih plinov.

54% jih pravi, da so njihove organizacije pripravljene uvesti avtomatizacijo stavb.

51% pravi, da bodo njihove organizacije v prihodnjih letih veliko vlagale v avtomatizacijo stavb.

Od globalnih trendov do načrta za tajska podjetja

Čeprav raziskava odraža trende med organizacijami po vsem svetu, lahko tajska podjetja in industrije iz svojih ugotovitev izvlečejo jasno lekcijo: zgradbe in infrastrukturo je treba gledati ne le kot operativne stroške, temveč kot strateška sredstva, ki lahko zmanjšajo stroške, izboljšajo učinkovitost in podpirajo cilje trajnosti podjetij.

Za organizacije, ki želijo začeti, je izboljšanje energetske učinkovitosti eden najbolj praktičnih načinov za doseganje oprijemljivih rezultatov. Nadgradnja obstoječih stavb s pravimi tehnologijami omogoča organizacijam, da gradijo na sredstvih, ki jih že imajo, namesto da začnejo znova. Kadar kapitalske omejitve predstavljajo oviro, so novi modeli financiranja, kot je energija kot storitev, še ena možnost, ki jo je vredno razmisliti.

Če pogledamo v prihodnost, bodo digitalizacija, podatki in avtomatizacija igrali vse večjo vlogo pri tem, da bodo organizacijam pomagali pridobiti jasnejšo prepoznavnost porabe energije in zmogljivosti stavb, sprejemati odločitve, ki temeljijo na podatkih, in učinkovito prilagajati delovanje sistema, ko se spreminjajo pogoji.

Osrednja lekcija svetovnih trendov ni sprejeti vsake tehnologije hkrati, ampak začeti z jasno opredeljenimi poslovnimi potrebami, najprej vlagati v pobude, ki prinašajo merljive rezultate, nato pa sčasoma graditi k bolj povezanim in inteligentnim gradbenim sistemom.

Ta članek temelji na Znotraj pametnejših zgradb: Kako inovacije prihranijo stroške in zmanjšujejo emisije, del Siemens Infrastructure Transition Monitor 2025.