Nadgradnja požarne varnosti v rotterdamskem nebotičniku

Ta zapleten izziv je postal resničnost med posodobitvijo sistema za zaznavanje in evakuacijo požarov Rotterdamskega nebotičnika. Maastoren je bil dokončan leta 2009 in je od takrat postal eden najbolj ikoničnih pisarniških stolpov v Rotterdamu. Iz zgornjega nadstropja si lahko ogledate celotno mesto, reko Maas in pristanišče. Verkerk Installatietechniek je takrat načrtoval in izvedel celotno električno inštalacijo, vključno s sistemi za zaznavanje in evakuacijo požara.

Po več kot 15 letih zanesljive storitve so se začeli pojavljati prvi znaki staranja. Vprašanja so bila tehnična in funkcionalna. »Instalacije so leta dobro delovale, vendar smo sčasoma naleteli na omejitve,« pojasnjuje Henk Vastenburg, tehnični koordinator. »Nekatere komponente niso bile več na voljo in prejeli smo pritožbe glede visokega tona evakuacijskega sistema.«

Kot vodja podjetja Maastoren je Savills Netherlands sodeloval z lastnikom stavbe in podjetjem Verkerk, da bi našel rešitev za zamenjavo, ki bi bila tehnično in operativno usklajena s potrebami stavbe. Različni sistemi so bili ocenjeni glede zanesljivosti, kontinuitete poslovanja in razširljivosti. Na podlagi te ocene je Paulo Dias, tehnični vodja podjetja Savills, v imenu lastnika izbral našo Siemensovo namestitev. Naša rešitev zagotavlja sodobno in zanesljivo temelje za prihodnja leta ter je usklajena s cilji trajnosti in upravljanja stavbe. »S to naložbo ne zamenjamo le zastarelega sistema, ampak predvsem izberemo varno, prihodnost odporno in učinkovito rešitev za naše najemnike in uporabnike,« pravi Paulo.

Poleg inženiringa je bila izvedba tudi zahtevna. Maastoren je ostal v celoti delujoč skozi celoten projekt. Najemniki so nadaljevali z delom, obiskovalci so prihajali in odhajali, varnosti pa nikoli ni bilo mogoče ogrožati. To je pomenilo: postopno zamenjavo, skrbno načrtovanje in stalno usklajevanje. »Začeli smo z evakuacijskim sistemom,« pojasnjuje Maurice van der Horst, inženir terenskih storitev pri Verkerku. »To nadzira sistem za zaznavanje požara, zato se je moralo vse popolnoma povezati. Delali smo od tal do tal, novi evakuacijski sistem pa je začasno ostal povezan s starim sistemom za zaznavanje požara. Tako smo se odpravili navzgor, od 1. do 45. nadstropja.«

Novi sistem za zaznavanje požara je sestavljen iz 8 nadzornih plošč za zaznavanje požara. 6 jih je razporejenih po navpičnih gredih stavbe. Poleg tega je 1 nadzorna plošča nameščena v kleti in 1 v pritličju. Skupno je bilo nameščenih približno 1.700 optičnih detektorjev. V počitniških prostorih in kuhinjah so bili uporabljeni naši detektorji, ki lahko razlikujejo med pravim dimom in stvarmi, ki posnemajo dim, kot je para iz vroče vode. To zmanjšuje možnost lažnih alarmov.

Posebno pozornost smo namenili tudi preprečevanju neželenih alarmov na stopnišču in parkirišču. To so javni prostori, kjer včasih pride do kajenja, kar lahko privede do lažnih opozoril. Zato so bili nameščeni detektorji, ki so odporni na takšne vplive okolja. Zahvaljujoč tem pametnim izbiram naš sistem hitro in zanesljivo zazna požar, hkrati pa zmanjšuje neželene alarme.

2 kompaktni nadzorni plošči v 3. nadstropju in 2 veliki modularni nadzorni plošči v 29. nadstropju skupaj tvorita srce novega evakuacijskega sistema. V povprečju je nameščenih 45 zvočnikov na nadstropje. To omogoča ciljno upravljanje stavbe med incidentom. Namesto generične evakuacije vsako nadstropje deluje z govorjenimi navodili.

S ciljno usmerjeno evakuacijo stanje ostaja obvladljivo, tudi pri velikem številu ljudi. Letna evakuacijska vaja kaže, kaj to pomeni v praksi. V nekaj več kot pol ure je mogoče velik del stavbe nadzorovano evakuirati, brez panike in z jasno usmeritvijo proti zbirnemu mestu na naboju. Med zamenjalnimi deli je Verkerkova ekipa doživela takšno evakuacijsko vadbo, kar jim je omogočilo, da neposredno v praksi doživijo delovanje naših naprav.

Preko našega Aplikacija Fire Manager, Verkerk lahko na daljavo spremlja Maastorenove požarne varnostne naprave. Namesto da bi se odzvali na okvare, se poudarek vedno bolj osredotoča na pogled v prihodnost. »Na primer, lahko preberemo stopnjo kontaminacije detektorjev,« pojasnjuje Nico Bloem, vodja projektov digitalizacije. »»To nam omogoča, da vnaprej vemo, kateri detektorji potrebujejo posebno pozornost med vzdrževanjem. To omogoča ciljno načrtovanje dela in njegovo hitrejšo izvedbo.«

Naš sistem zagotavlja neprekinjen vpogled v stanje namestitve. To omogoča preverjanje, ali so vse komponente pravilno aktivirane in delujejo, kot je bilo predvideno. »Pred časom smo prejeli obvestilo, da je del namestitve izklopljen,« nadaljuje Nico. »Takoj smo stopili v stik s Henkom. Navedel je, da je bilo to storjeno namerno zaradi potapljaških del okoli stavbe. Zahvaljujoč temu spremljanju lahko delujemo proaktivno in se včasih celo odzovemo prej kot stranka sama.«

Tehniki lahko med hojo po stavbi preizkusijo detektorje z našo aplikacijo. Rezultati se neposredno zabeležijo v digitalni dnevnik. To preprečuje napake, pospeši postopek in zagotavlja trenutne podatke. Čeprav lahko Henk uporablja tudi aplikacijo, ima še vedno raje bolj neposredno komunikacijsko linijo. »Ko se kaj zgodi, neposredno pokličem varnostnike. To nam najbolje deluje.«

Henk je zadovoljen s končnim rezultatom. »Nova namestitev je uporabniku prijaznejša od stare, kar poenostavlja vsakodnevno upravljanje.«

september 2026