Коммерческая недвижимость быстро меняется. Рост затрат на электроэнергию, ужесточение требований к выбросам углекислого газа и растущая потребность в улучшении повседневных условий жизни заставляют здания делать больше, чем просто эксплуатировать их. Они должны работать, адаптироваться и оставаться актуальными для людей, которые их используют. Торговый центр Sello в Финляндии показывает, каким может быть это будущее. Это не просто торговый центр, а живая часть сообщества: ежегодно его посещают около 24 миллионов человек, объединяет более 170 магазинов и использует цифровую трансформацию для повышения комфорта, сокращения выбросов, снижения затрат и даже стабилизации электросети Финляндии.
Торговый центр Sello: пионер умной розничной торговли
План на будущее. Sello показывает, каким может стать торговый центр, когда цифровые технологии сочетаются с повседневной жизнью: местом, где люди хотят быть, которое окупается и помогает стабилизировать энергосистему Финляндии.
От торгового центра до интеллектуального общественного центра
Что делает Sello правильно
40%
40% Снижение потребления энергии
с 2010 года
549 КМ
549 КМ Ежегодная экономия в евро за счет комплексного решения
640
640 МВт•ч в год производится с помощью собственных крышных фотоэлектрических систем
4,157
4,157 сокращение выбросов углекислого газа в тоннах
Больше, чем торговый центр: центр города для всех
Помимо функции торгового центра, в Sello есть концертный зал, библиотека, отель, развлекательные аттракционы и жилой квартал. Это место, где люди не просто делают покупки, встречаются, отдыхают, читают, сочиняют музыку и проводят свой день, превращая Sello в настоящий общественный центр.
Комфорт, воплощенный в каждом визите
Освещение, системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и качество воздуха регулируются автоматически в зависимости от количества людей в здании и погоды на улице. Одна из особенностей: датчики, данные о погоде и инфракрасные камеры обнаруживают гололед за пределами торгового центра и запускают автоматическое таяние снега, обеспечивая безопасность посетителей при входе и выходе.
С первого дня до более чем 20 лет непрерывных инноваций
Уже более 20 лет Siemens постоянно внедряет инновации в Sello: от автоматизации зданий до систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, безопасности и цифровых услуг, предоставляемых на месте и удаленно. После двух сертификатов LEED EB и двух отраслевых наград компания Sello работает с нулевым уровнем выбросов углекислого газа с 2019 года.
Вместе с Siemens мы создаем идеальное место для наших клиентов, где они могут делать покупки, проводить время, ходить в кино, ходить в ресторан и ужинать.
Объединение данных и технологий в одном интеллектуальном решении
В Sello Siemens объединяет тысячи точек данных о зданиях, включая данные о занятости и погоде, потреблении энергии и состоянии сети, в одной объединенной интеллектуальной системе. Решение, поставляемое с помощью Siemens Xcelerator и контролируемое с помощью Navigator, объединяет автоматизацию и управление зданиями, управление энергопотреблением, безопасность и облачные платформы с услугами на основе искусственного интеллекта.
Объединяя эти технологии в открытой и совместимой экосистеме, Siemens помогает Sello перейти от фрагментированных операций к более интеллектуальному и масштабируемому управлению зданиями. В результате получается здание, использующее данные для повышения эффективности, поддержки принятия более эффективных решений и создания измеримой стоимости активов. Недавно это было подчеркнуто Университетом Аалто, который присвоил компании Sello показатель умной готовности в размере 92 процентов.