Международный финансовый центр в Сеуле (IFC)

Оптимизация энергоэффективности и эксплуатации зданий с помощью интеллектуальных данных

Преодоление сложности

Эта достопримечательность находится в самом сердце финансового района Йоидо в Южной Корее Международный финансовый центр в Сеуле (IFC). Многофункциональный центр занимает впечатляющую площадь 505 000 квадратных метров и включает в себя высокие офисные башни высотой от 29 до 56 этажей, а также отель Conrad Seoul и оживленный торговый центр IFC. Налаживание баланса между различными системами зданий для достижения операционной эффективности при одновременном удовлетворении потребностей арендаторов является постоянной проблемой для управления недвижимостью IFC в Сеуле. В условиях растущего спроса на участие в дальнейших инициативах ESG и реализации планов по декарбонизации команда обратилась к своему надежному партнеру Siemens.

Проект IFC Seoul в Сеуле (Корея) реализован совместно с заказчиком Asset Management. Используйте только по рекомендации клиентов IFC Seoul. Разрешение, предоставленное заказчиком (IFC Seoul AM) на использование изображения для веб-сайта Siemens.

Ускорение энергоэффективности и декарбонизации

IFC Seoul, сертифицированная по стандарту LEED и признанная Корейским советом по экологическому строительству образцовым зеленым объектом, демонстрирует твердую приверженность экологическим показателям. Однако соблюдение этих строгих стандартов сопряжено с уникальными эксплуатационными проблемами, поскольку заполняемость арендаторов постоянно превышает 98%. Для достижения целей по декарбонизации и снижению затрат руководство IFC и Siemens разработали важнейшие ключевые показатели эффективности (KPI), направленные на снижение потребления энергии, снижение эксплуатационных выбросов CO2 и оптимизацию производительности холодильных установок.

Разработка интеллектуального решения

Siemens является партнером IFC Seoul с 2010 года, когда мы установили новейшую систему управления зданием (BMS), противопожарную и охранную системы. По мере изменения потребностей клиентов мы решили использовать Siemens Xcelerator, наш подход к плавной цифровой трансформации, для создания полностью подключенного и масштабируемого решения. Теперь облачная платформа мониторинга энергопотребления позволяет IFC Seoul оптимизировать системы зданий и повысить эксплуатационную эффективность. Кроме того, наши цифровые услуги по строительству позволили центру перейти от традиционного реактивного обслуживания к стратегиям прогнозирования, позволяющим принимать более обоснованные оперативные решения.

Цифровое решение обеспечивает IFC Seoul точность и прозрачность данных, что позволяет оптимизировать производительность зданий и выполнять ключевые показатели эффективности в области устойчивого развития. Существует определенный уровень доверия к нашим цифровым услугам, которые клиенты используют для принятия инвестиционных решений.

Г-н Сангхюн Парк, глава компании Siemens в Корее

Решение для будущего

Решения Siemens помогли IFC Seoul оптимизировать производительность объекта, чтобы обеспечить непрерывный микроклимат в помещениях для жильцов во время работы, проживания и покупок в комплексе. Эти усовершенствования способствуют повышению стоимости активов, достижению целей клиента в области ESG и дорожной карте операционной декарбонизации.

37 тыс. € прогнозируемая годовая экономия

25% экономия энергии

49% более высокая эксплуатационная эффективность

Мы высоко ценим подход отделов продаж и обслуживания Siemens, ориентированный на клиента. Благодаря усовершенствованиям программ, направленным на экономию энергии, мы еще на шаг приблизились к выполнению наших обязательств по управлению ESG.

Г-н Лиюн Чой, МФК «Сеул»