Экономическое обоснование эффективности и устойчивого развития зданий

Примечание редактора: At Неделя климата в Нью-Йорке 2025, в Манхэттене и Бруклине проходит более 800 мероприятий. Все они имеют одну общую черту: здания, в которых они встречаются. Эксплуатация зданий и управление условиями в помещениях являются центральным элементом обсуждения вопросов устойчивого развития. Цифровизация, а также использование подходящих технологий в строительстве могут напрямую способствовать достижению целей устойчивого развития. Siemens предлагает подход к устойчивому развитию для заинтересованных сторон в строительстве с помощью нескольких инструментов на своей платформе Building X platform.

Одна климатическая статистика, которая не изменилась, заключается в том, что примерно 40 процентов глобальных выбросов энергии производятся зданиями. Возникает вопрос: как нам это изменить? Здесь на помощь приходит цифровизация. Основная цель Siemens — поддержка заинтересованных сторон в строительстве с помощью цифровых технологий в принятии ключевых решений, необходимых для перехода к более умным, адаптируемым, устойчивым и экологичным зданиям.

А поскольку 80 процентов расходов, связанных с жизненным циклом здания, приходится на этап эксплуатации, есть прекрасная возможность значительно и быстро сократить потребление энергии и расходы. Заинтересованные стороны в строительстве, в основном владельцы и операторы, могут использовать данные интеллектуальных зданий для обеспечения устойчивого развития.

Чтобы максимально эффективно использовать эти данные, необходима дигитализация. Цифровизация в сочетании с возможностями Siemens Building X позволяет повысить эффективность и сэкономить деньги. Увеличивая прибыль, преобладающая технология также оказывает влияние на устойчивое развитие, связанное с энергетикой, климатом и использованием ресурсов. По сути, это и есть экономическое обоснование необходимости повышения устойчивости зданий.

Наша технология Building X идеально вписывается в этот экономический сценарий, поскольку она «не зависит от системы»: операторы зданий могут размещать наши приложения поверх уже существующей системы управления, что обеспечивает очень эффективную модернизацию. Это может изменить правила игры для старых месторождений и устаревших структур, стремящихся к повышению эффективности и экономии средств от системы к системе при разработке стратегии устойчивого развития.

Существует четыре ключевых элемента обеспечения устойчивости зданий: оптимизация потребления энергии. Реализация стратегии декарбонизации. Создание интеллектуальных зданий, способных осуществлять профилактическое обслуживание. И планирование с помощью технологии digital twin.

Оптимизация энергопотребления — новое конкурентное преимущество

Повышение энергоэффективности зданий — это самый быстрый, экономичный и экологически безопасный способ расширения поставок энергии, управления энергопотреблением и снижения воздействия на окружающую среду. Использование меньшего количества энергии = сокращение выбросов = более экологичные операции. Приложение Building X Energy Manager позволяет принимать решения на основе данных, оптимизировать отчетность об устойчивом развитии и отслеживать потенциальные недостатки.

• Принятие решений на основе данных на основе точных данных об устойчивом развитии:Доступ к данным о потреблении и выбросах в режиме реального времени по всему портфелю зданий позволяет легко сравнивать потребление энергии и соответствующее потребление CO2 и воды между зданиями с течением времени. Приложение Energy Manager также позволяет пользователям принимать корректирующие меры для предотвращения перерасхода энергетических бюджетов, что, в свою очередь, обеспечивает соблюдение планов устойчивого развития.
• Оптимизация отчетов и презентаций о достижениях в области устойчивого развития:Автоматический сбор данных Energy Manager ускоряет составление отчетов об устойчивом развитии и расходов, позволяя операторам зданий быстро создавать специальные отчеты для внутренних и внешних заинтересованных сторон, ориентированные на конкретные местоположения, показатели и периоды времени.
• Выявление недостатков в портфеле зданий:Приложение позволяет быстро выявлять отклонения и необычное поведение в одном или нескольких зданиях, что позволяет операторам действовать заблаговременно, чтобы предотвратить перерасход бюджета. Они также могут переключаться между мониторингом потребления и затрат с течением времени и между различными зданиями. Панель управления тепловой картой приложения может сосредоточиться на структуре потребления в одном конкретном здании, выбрав группы показателей (отопление, вода), степень потребления (высокий/низкий) и сроки.

Начните реализацию стратегии декарбонизации с помощью Sustainability Manager

Sustainability Manager — это инструмент, используемый для разработки индивидуального операционного плана, способного достичь целей по сокращению выбросов углекислого газа и сокращению выбросов углекислого газа. С помощью этого инструмента можно отслеживать, измерять и демонстрировать ощутимое влияние усилий по оптимизации и повышению энергопотребления, предоставляя данные для дальнейшего уточнения операционного плана для достижения целей устойчивого развития. Это происходит в процессе оценки, планирования, управления и мониторинга.

• Оценка эффективности портфеля зданий:С помощью приложения операторы могут собирать данные об коммунальных услугах из портфеля зданий непосредственно из счетов за коммунальные услуги, включая потребление энергии и ее стоимость, выбросы углекислого газа, отходы, воду и контракты на коммунальные услуги. Используя настраиваемые панели управления, операторы могут затем получать практическую и практическую информацию для планирования целей в области устойчивого развития.
• Постановка целей и план действий:Инструмент предоставляет панели управления для запуска проектов в области устойчивого развития и управления ими, чтобы операторы зданий могли отслеживать прогресс на пути к декарбонизации и соблюдение местных законов и законов штатов. Возможность оценивать все данные о производительности в одном месте, отслеживать успешность строительных проектов, получать оповещения и упрощать отчетность и коммуникацию позволяет значительно повысить эффективность, а значит и сократить расходы.
• Управление и мониторинг усилий по декарбонизации:С помощью этого приложения операторы зданий могут легко запускать инициативы в области устойчивого развития и управлять ими, поскольку оно позволяет им централизованно отслеживать прогресс в области устойчивого развития, получать доступ к данным об эффективности, оценивать эффективность плана, получать мгновенные оповещения, оптимизировать отчетность и коммуникацию, повышая операционную эффективность и способствуя экономии средств.

Профилактическое обслуживание позволяет устранять сбои до того, как они произойдут

Умные здания могут напрямую использовать профилактическое обслуживание для обеспечения устойчивого развития. Используя датчики и аналитику данных, технология профилактического обслуживания позволяет оптимизировать производительность строительного оборудования, обеспечивая его эффективную работу, позволяя операторам выявлять проблемы на ранней стадии и устранять оборудование до его поломки. В конечном итоге это помогает свести к минимуму необходимость модернизации оборудования, сократить эксплуатационные расходы и время простоя арендаторов, сохраняя при этом комфорт жильцов и предотвращая вредные для окружающей среды разливы или утечки. Это также означает сокращение ежедневного обслуживания оборудования и, следовательно, сокращение затрат энергии и материалов, необходимых для текущего обслуживания, что еще больше снижает затраты. Все это можно сделать с помощью нашего приложения Operations Manager в Building X, которое обеспечивает мониторинг в реальном времени, анализ исторических данных и оперативные уведомления в реальном времени.

• Осуществляйте мониторинг и эксплуатацию в реальном времени:Операторы зданий могут использовать агрегированные операционные данные и обновления подключенных объектов и оборудования в реальном времени, чтобы составить представление об ожидаемой оптимальной производительности. В приложении значения точек данных обновляются «на лету», а команды обрабатываются немедленно, вплоть до уровня управления автоматизацией здания. Это повышает непрерывность бизнеса за счет более быстрого реагирования на неисправности и сокращения времени простоя оборудования.
• Устранение неполадок с помощью анализа исторических данных:Приложение автоматически регистрирует и сохраняет значения и события во всех отслеживаемых точках данных, создавая полную историю данных, которая отображается в виде интерактивных диаграмм, которые операторы могут анализировать за разные периоды времени. Это можно использовать для выявления аномалий в производительности оборудования, колебаний потребления энергии и условий строительства.
• Мгновенные системные уведомления для оперативного реагирования:Operations Manager может уведомлять эксплуатационный персонал по электронной почте и текстовым сообщениям о неисправностях в системах здания до того, как что-либо повлияет на комфорт арендаторов. Попав в приложение, операторы могут очень быстро увидеть соответствующее оборудование, просмотреть историю данных для устранения основных причин и быстро внести изменения в систему для улучшения работы.

Building X® Lifecycle Twin обеспечивает виртуальную оптимизацию операций

Технология цифрового двойника позволяет пользователям создавать различные сценарии и планировать их соответствующим образом. Возможно, операторы зданий хотят максимизировать заполняемость. Возможно, им нужно спланировать следующее 100-летнее наводнение. Или, может быть, они хотят выяснить, как эффективнее управлять пешеходным трафиком во время большой выставки. Операторы зданий могут сделать это с помощью цифрового двойника.

Building X Lifecycle Twin — это программное обеспечение для цифровых двойников, которое создает, обслуживает и визуализирует цифровых двойников для зданий и инфраструктуры на основе информационного моделирования зданий (BIM). Этот цифровой двойник, входящий в портфель Siemens Xcelerator, обеспечивает цифровую трансформацию зданий за счет использования данных проектирования и строительства на протяжении всего жизненного цикла. Пользователи могут создавать виртуальные копии зданий, фиксируя каждую деталь от пола до потолка. Этот динамичный и интерактивный цифровой двойник позволяет операторам исследовать, моделировать и анализировать информацию о зданиях и оптимизировать операции новыми способами для поддержки реализации проектов, более эффективного принятия решений и жизненного цикла продукта.

• Беспрепятственная реализация проекта:Создание цифровых двойников предполагает преодоление проблемы потери информации между этапами жизненного цикла. Building X Lifecycle Twin обеспечивает бесперебойную передачу информации между заинтересованными сторонами, обеспечивая соответствие рекомендациям по управлению информацией BIM за счет интегрированного управления данными и документами.
• Более эффективное принятие решений:Наша платформа Building X генерирует данные, которые можно использовать для повышения прозрачности в основе цифрового двойника. Создавая единое стеклянное окно, оно позволяет принимать обоснованные решения на протяжении всего жизненного цикла здания. Удобная программа просмотра BIM упрощает анализ первопричин, помогая техническому персоналу разобраться в сложных системах зданий и найти уязвимые объекты и компоненты.
• Увеличенный срок службы активов:Наш цифровой двойник, предназначенный для конкретного здания, обеспечивает профилактическое обслуживание, планирование и доступ к данным о жизненном цикле для продления срока службы активов. Это также помогает соблюдать правила и нормы, облегчая планирование и проведение инспекционных мероприятий в здании и вокруг него.

В совокупности все эти возможности позволяют значительно повысить эффективность и сократить потребление энергии. Меньшее потребление увеличивает прибыльность. Такие динамические элементы управления также позволяют регулировать окружающую среду в реальном времени, делая внутренние помещения более пригодными для людей и становясь еще одним фактором прибыльности. Когда люди чувствуют себя счастливее и комфортнее, они более продуктивны. Увеличение спроса на время в здании приводит к повышению удовлетворенности арендаторов и увеличению доходов за счет повышения арендных ставок, что приводит к повышению прибыльности.

За этим стремлением к эффективности и прибыльности стоит цифровизация, а цифровые инструменты Building X напрямую подкрепляют экономическое обоснование еще большей устойчивости.

Опубликовано: 19 сентября 2025 г.; Обновлено: 23 сентября 2025 г.