O imobiliário comercial está a mudar rapidamente. O aumento dos custos de energia, as expectativas de carbono mais rígidas e a pressão crescente para proporcionar melhores experiências quotidianas estão a desafiar os edifícios a fazer mais do que simplesmente operar. Têm de desempenhar, adaptar-se e permanecer relevantes para as pessoas que os utilizam. O centro comercial Sello na Finlândia mostra como pode ser esse futuro. Mais do que um centro comercial, é uma parte viva da comunidade - acolhendo cerca de 24 milhões de visitantes por ano, reunindo mais de 170 lojas e usando a transformação digital para melhorar o conforto, reduzir emissões, reduzir custos e até ajudar a estabilizar a rede elétrica da Finlândia.
Sello Shopping Center: Pioneiro no retalho inteligente
Um plano para o futuro. Sello mostra o que um centro comercial pode tornar-se quando a tecnologia digital encontra a vida quotidiana: um sítio onde as pessoas querem estar, que se paga e que ajuda a estabilizar a rede eléctrica da Finlândia.
Do centro comercial ao centro comunitário inteligente
O que o Sello acerta
40%
40% Redução do consumo de energia
desde 2010
549 KM
549 KM Poupança anual em EUR da solução total
640
640 MWh produzido anualmente a partir de PV de telhado próprio
4,157
4,157 toneladas de redução de emissões de CO2
Mais do que um centro comercial: um centro da cidade para todos
Para além da sua função de centro comercial, o Sello é o lar de uma sala de concertos, uma biblioteca, um hotel, atrações de entretenimento e um bloco residencial. É um sítio onde as pessoas não fazem compras, encontram, relaxam, lêem, fazem música e passam o dia, fazendo do Sello um verdadeiro centro comunitário.
Conforto concebido em todas as visitas
A iluminação, o AVAC e a qualidade do ar ajustam-se automaticamente, com base no número de pessoas no edifício e no que o tempo está a fazer lá fora. Um destaque: sensores, dados meteorológicos e câmaras infravermelhas detectam condições de gelo fora do centro comercial e acionam o derretimento automático da neve, mantendo os visitantes seguros ao entrar e sair.
Do Dia 1 a mais de 20 anos de inovação contínua
Há mais de 20 anos, a Siemens tem impulsionado a inovação contínua na Sello, desde a automação predial à climatização, segurança e serviços digitais, entregues no local e remotamente. Duas certificações LEED EB e dois prémios da indústria depois, a Sello opera com emissões líquidas zero de carbono desde 2019.
Trabalhamos em conjunto com a Siemens para fazer um sítio perfeito para os nossos clientes fazerem compras, passarem o tempo, irem ao cinema, irem a um restaurante e jantarem.
Ligar dados e tecnologia numa solução inteligente
Na Sello, a Siemens reúne milhares de pontos de dados de edifícios, desde a ocupação e condições meteorológicas à procura de energia e condições da rede, num sistema inteligente e conectado. Entregue através do Siemens Xcelerator e monitorizada via Navigator, a solução integra automação e controlo predial, gestão de energia, segurança e plataformas baseadas na nuvem com serviços habilitados para IA.
Ao ligar estas tecnologias através de um ecosystem aberto e interoperável, a Siemens ajuda o Sello a passar de operações fragmentadas para uma gestão de edifícios mais inteligente e escalável. O resultado é um edifício que utiliza dados para melhorar a eficiência, apoiar melhores decisões e criar valor de ativo mensurável. Isto foi recentemente sublinhado pela Universidade de Aalto, que atribuiu ao Sello um Indicador de Prontidão Inteligente de 92 por cento.