Centro Financeiro Internacional Seul (IFC)

Otimizar a eficiência energética e construir operações através de dados inteligentes

Superar a complexidade

No coração do distrito financeiro de Yeouido, na Coreia do Sul, está o marco Centro Financeiro Internacional Seul (IFC). O centro de uso misto abrange impressionantes 505.000 metros quadrados, compreendendo elevadas torres de escritórios que variam entre 29 a 56 andares, bem como o hotel Conrad Seoul e o movimentado IFC Mall. Equilibrar diversos sistemas de construção para alcançar a eficiência operacional e atender às necessidades dos inquilinos é um desafio contínuo para a gestão de propriedades da IFC Seoul. Com a pressão crescente para participar em novas iniciativas ESG e para cumprir as ambições de descarbonização, a equipa recorreu ao seu parceiro de confiança, a Siemens.

Projeto IFC Seoul em Seul (Coreia) feito com o cliente Asset Management. Use apenas no que diz respeito à referência do cliente da IFC Seoul. Permissão concedida pelo cliente (IFC Seoul AM) para usar a imagem para o site da Siemens.

Acelerar a eficiência energética e a descarbonização

Certificada sob LEED e reconhecida pelo Korea Green Building Council como uma propriedade verde exemplar, a IFC Seoul demonstra um forte compromisso com o desempenho ambiental. No entanto, manter estes padrões rigorosos apresenta desafios operacionais únicos com a ocupação do inquilino excedendo consistentemente 98%. Para atingir as suas metas de descarbonização e custo, a administração da IFC e a Siemens estabeleceram indicadores-chave de desempenho (KPIs) críticos, concentrando-se na redução do consumo de energia, na redução das emissões operacionais de CO2 e na otimização do desempenho das instalações de refrigeração.

Projetar uma solução inteligente

A Siemens é parceira da IFC Seoul desde 2010, quando instalamos o mais recente Sistema de Gestão de Edifícios (BMS), segurança contra incêndios e sistemas de proteção. À medida que as necessidades do cliente evoluíam, procurámos alavancar o Siemens Xcelerator, a nossa abordagem à transformação digital contínua, para oferecer uma solução totalmente conectada e escalável. Agora, uma plataforma de monitorização de energia baseada na nuvem permite que a IFC Seoul otimize os sistemas prediais e melhore a eficiência operacional. Além disso, os nossos serviços de edifícios digitais permitiram ao centro fazer a transição da manutenção reativa tradicional para estratégias preditivas para uma tomada de decisão operacional mais informada.

A solução digital fornece à IFC Seoul precisão e transparência de dados que lhes permite otimizar o desempenho do edifício e cumprir os seus KPIs de sustentabilidade. Há um nível de confiança nos nossos serviços digitais que o cliente utiliza para determinar as decisões de investimento.

Sr. Sanghyun Park, Chefe da Siemens Coreia

Uma solução para o futuro

As Solutions da Siemens ajudaram a IFC Seoul a otimizar o desempenho das instalações para garantir o conforto ininterrupto do clima interior para os ocupantes enquanto trabalham, ficam e fazem compras no complexo. Estas melhorias contribuem para o aumento do valor dos ativos, apoiando os objetivos ESG do cliente e o roteiro de descarbonização operacional.

€ 37k poupanças anuais previstas

25% poupanças de energia

49% maior eficiência operacional

Agradecemos a abordagem do cliente em primeiro lugar das equipas de vendas e serviços da Siemens. Através das melhorias do programa destinadas à poupança de energia, estamos a dar um passo mais perto do nosso compromisso com a gestão ESG.

Sr. LiYoun Choi, IFC Seul