Construir um caso de negócio de eficiência e sustentabilidade

Nota do editor: Em Semana do Clima NYC 2025, estão a decorrer mais de 800 eventos em Manhattan e Brooklyn. Todos têm uma coisa em comum: os edifícios em que ocorrem. Construir operações e gerir as condições interiores são um elemento central na conversa sobre sustentabilidade. A digitalização, mais o tipo certo de tecnologia no espaço do edifício, podem conduzir diretamente os objetivos de sustentabilidade. A Siemens oferece uma abordagem à sustentabilidade para a construção de stakeholders através de várias ferramentas na sua Building X platform X.

Uma estatística climática que não mudou é o facto de que aproximadamente 40 por cento das emissões globais de energia são produzidas por edifícios. Isto levanta a questão: Como é que mudamos isto? É aqui que entra a digitalização. Um dos principais objetivos da Siemens é apoiar a construção de stakeholders com tecnologias digitais à medida que tomam as principais decisões necessárias para avançar para edifícios mais inteligentes, adaptáveis, resilientes e mais sustentáveis.

E com 80% dos custos do ciclo de vida do edifício ocorrendo na fase operacional, há uma grande oportunidade para reduzir o consumo de energia e as despesas de forma significativa e rápida. Construir partes interessadas — principalmente proprietários e operadores — pode aproveitar dados de construção inteligente para impulsionar a sustentabilidade.

Tir o máximo partido desses dados requer digitalização. Quando a digitalização é emparelhada com as capacidades do Siemens Building X, o resultado é uma maior eficiência que poupa dinheiro. Ao impulsionar o valor para o resultado final, a tecnologia predominante também obtém impactos de sustentabilidade relacionados com energia, clima e uso de recursos. Este é essencialmente o caso de negócio para a prossecução de melhorias na sustentabilidade do edifício.

A nossa tecnologia Building X enquadra-se perfeitamente nesse caso de negócio porque é “agnóstica do sistema” — os operadores de edifícios podem colocar as nossas aplicações em camadas sobre o seu sistema de gestão estabelecido, criando uma retrofit seriamente eficiente. Isso pode ser uma virada de jogo para os brownfields e estruturas legadas que procuram buscar eficiências e poupança sistema por sistema, à medida que desenvolvem uma estratégia de sustentabilidade.

Existem quatro elementos-chave para impulsionar a sustentabilidade dos edifícios: Otimizar o consumo de energia. Agir com base numa estratégia de descarbonização. Criação de edifícios inteligentes capazes de manutenção preditiva. E planear através da tecnologia digital twin.

Otimizar o consumo de energia é a nova vantagem competitiva

As melhorias na eficiência energética nos edifícios são a forma mais rápida, económica e ecológica de estender o fornecimento de energia, gerir o uso de energia e reduzir o impacto ambiental. Utilizar menos energia = gerar menos emissões = operações mais sustentáveis. A aplicação Building X Energy Manager permite decisões baseadas em dados, relatórios de sustentabilidade simplificados e vigilância de potenciais ineficiências.

• Tomar decisões baseadas em dados com dados precisos de sustentabilidade:Poder aceder a dados de consumo e emissões em tempo real para todo um portefólio de edifícios permite uma comparação fácil do consumo de energia e do consumo de CO2 e água relacionado entre edifícios ao longo do tempo. A aplicação Energy Manager também permite que os utilizadores tomem medidas corretivas para evitar excessos no orçamento energético, o que, por sua vez, mantém os planos de sustentabilidade no bom caminho.
• Simplificar relatórios e apresentações de realizações de sustentabilidade:A captura automatizada de dados do Energy Manager acelera os relatórios de sustentabilidade e relatórios de custos, permitindo que os operadores de edifícios criem rapidamente relatórios ad-hoc — focados em locais, métricas e períodos de tempo específicos — para partes interessadas internas e externas.
• Detecção de ineficiências em toda a carteira de edifícios:A aplicação pode detectar rapidamente exceções e comportamentos invulgares em um ou vários edifícios, permitindo que os operadores ajam cedo para evitar excessos orçamentais. Podem também alternar entre monitorizar o consumo e o custo ao longo do tempo e entre edifícios diferentes. O painel de mapa de calor da aplicação pode concentrar-se no padrão de consumo de um edifício específico, escolhendo os grupos métricos (aquecimento, água), grau de consumo (alto/baixo) e cronogramas.

Iniciar uma estratégia de descarbonização com o Sustainability Manager

O Sustainability Manager é uma ferramenta usada para desenvolver um plano operacional personalizado que pode cumprir os objetivos de zero líquido e de descarbonização. Através da ferramenta, os esforços de otimização e melhoria de energia podem ser rastreados, medidos e demonstrados para demonstrar um impacto mensurável, fornecendo dados para refinar ainda mais o plano operacional para cumprir os objetivos de sustentabilidade. Isto acontece através de um processo de avaliação, planeamento, gestão e monitorização.

• Avaliar o desempenho da carteira de edifícios:Através da aplicação, os operadores podem captar dados de serviços públicos do portefólio do edifício diretamente das contas de serviços públicos, incluindo utilização e custos de energia, emissões de carbono, resíduos, água e contratos de serviços públicos. Usando painéis que podem ser personalizados, os operadores podem então encontrar insights práticos e acionáveis para planejar objetivos de sustentabilidade.
• Estabelecer metas e planear ações:A ferramenta fornece painéis para o lançamento e gestão de projetos de sustentabilidade para que os operadores de edifícios possam acompanhar o progresso em direção à descarbonização e conformidade com as leis locais e estaduais. Ter a capacidade de avaliar todos os dados de desempenho num só lugar, monitorizar o sucesso dos projetos de construção, receber alertas e simplificar os relatórios e a comunicação impulsiona múltiplas eficiências que se traduzem em redução de custos.
• Gerir e monitorizar os esforços de descarbonização:Os operadores de edifícios podem lançar e gerir iniciativas de sustentabilidade sem esforço com esta aplicação porque permite acompanhar centralmente o progresso da sustentabilidade, aceder a dados de desempenho, avaliar a eficácia do plano, receber alertas instantâneos e agilizar relatórios e comunicação, criando eficiências operacionais que também geram poupanças.

A manutenção preditiva pode resolver interrupções antes que elas aconteçam

Os edifícios inteligentes podem fazer uso direto da manutenção preditiva para impulsionar a sustentabilidade. Com o uso de sensores e análise de dados, a tecnologia de manutenção preditiva pode otimizar o desempenho do equipamento de construção para que funcione de forma eficiente, permitindo que os operadores detectem problemas precocemente e consertem o equipamento antes que ele quebrem. Em última análise, isso ajuda a minimizar a necessidade de upgrades de equipamentos, poupando custos operacionais e tempo de inatividade para os inquilinos, mantendo o conforto dos ocupantes e evitando derramamentos ou fugas prejudiciais ao ambiente. Isso também significa reduzir a manutenção diária do equipamento, reduzindo assim a energia e os materiais necessários para essa manutenção de rotina, reduzindo ainda mais os custos. Tudo isso pode ser feito com a nossa aplicação Operations Manager no Building X, permitindo monitorização em tempo real, análise de dados históricos e notificações operacionais em tempo real.

• Realizar monitorização e operação em tempo real:Os operadores de edifícios podem utilizar dados operacionais agregados e atualizações em tempo real de locais e equipamentos conectados para criar uma imagem do desempenho ideal esperado. Dentro da aplicação, os valores dos pontos de dados são atualizados em tempo real e os comandos são processados imediatamente, até ao nível de controlo de automação predial. Isto aumenta a continuidade dos negócios através de um tempo de resposta mais rápido a avarias e redução do tempo de inatividade do equipamento.
• Resolução de problemas através da análise de dados históricos:A aplicação registra e armazena automaticamente valores e eventos em todos os pontos de dados rastreados, criando um histórico de dados completo que é representado em gráficos interativos para os operadores analisarem ao longo de diferentes períodos de tempo. Isso pode ser usado para procurar anomalias no desempenho do equipamento, flutuações no uso de energia e condições de construção.
• Notificações instantâneas do sistema para resposta operacional:O Operations Manager pode notificar o pessoal de operações via e-mail e mensagem de texto sobre avarias nos sistemas prediais antes que qualquer coisa afete o conforto dos inquilinos. Uma vez na aplicação, os operadores podem ver muito rapidamente o equipamento em questão, ver o histórico de dados para resolver as causas raiz e rapidamente fazer alterações no sistema para melhorar as operações.

O Building X® Lifecycle Twin permite a otimização virtual das operações

A tecnologia digital twin permite que os utilizadores criem vários cenários e planeiem em conformidade. Talvez os operadores imobiliários queiram maximizar a ocupação. Talvez precisem de planear a próxima inundação de 100 anos. Ou talvez queiram descobrir como gerir o tráfego de pedestres de forma mais eficiente durante uma grande feira. Os operadores de edifícios podem fazer isso com um gémeo digital.

Building X Lifecycle Twin é um software digital duplo que cria, mantém e visualiza gêmeos digitais para edifícios e infraestruturas com base na modelagem de informações de construção (BIM). Como parte do portefólio Siemens Xcelerator, este gémeo digital permite a transformação digital dos edifícios, aproveitando os dados de projeto e construção ao longo de todo o ciclo de vida. Os utilizadores podem criar réplicas virtuais de edifícios, capturando todos os detalhes do chão ao teto. Este gémeo digital dinâmico e interativo permite que os operadores explorem, modelem e analisem informações sobre edifícios e otimizem as operações de novas formas para apoiar a entrega do projeto, uma melhor tomada de decisão e o ciclo de vida do produto.

• Entrega perfeita do projeto:Criar gémeos digitais envolve superar o desafio de perder informação entre cada fase do ciclo de vida. O Building X Lifecycle Twin facilita a transferência de informações entre as partes interessadas, garantindo a conformidade com as diretrizes de gestão de informações BIM através da gestão integrada de dados e documentos.
• Melhor tomada de decisão:A nossa Building X platform gera dados que podem ser utilizados para aumentar a transparência na base de um gémeo digital. Ao criar um único painel de visão de vidro, permite uma tomada de decisão informada ao longo do ciclo de vida do edifício. O visualizador BIM de fácil utilização simplifica a análise da causa raiz, ajudando a equipa técnica a compreender sistemas complexos de construção e localizar os ativos e componentes afetados.
• Vida útil prolongada dos ativos:O nosso gémeo digital específico do edifício suporta manutenção preventiva, planeamento e acesso a dados do ciclo de vida para prolongar a vida útil dos activos. Também ajuda no cumprimento de regulamentos e códigos, facilitando o planeamento e execução de atividades de inspeção dentro e ao redor do edifício.

Juntas, todas estas capacidades resultam numa eficiência muito maior e numa maior redução no consumo de energia. Menos consumo aumenta a rentabilidade. Esses controlos dinâmicos também suportam ajustes ambientais em tempo real, tornando os espaços interiores mais adequados para as pessoas, tornando-se outro motor de rentabilidade. Quando as pessoas estão mais felizes e mais confortáveis, são mais produtivas. Mais procura de tempo no edifício leva a uma maior satisfação dos inquilinos e a uma maior receita de taxas de arrendamento mais elevadas que trazem maior rentabilidade.

A digitalização está por trás desse impulso para a eficiência e rentabilidade, e as ferramentas digitais do Building X apoiam diretamente o business case para uma sustentabilidade cada vez maior.

Publicado: 19 de setembro de 2025; Atualizado: 23 de setembro de 2025