Undersøkelsen fremhever viktige drivere for smartere bygninger

Denne artikkelen ble maskinoversatt.

Bygninger er strategiske eiendeler med en viktig rolle å spille for å bevege verden mot netto null. Selv om bygningsteknologier og dekarboniseringsstrategier fortsetter å utvikle seg, forblir den generelle fremgangen ujevn.

Den bygningsfokuserte utgaven av Siemens Infrastructure Transition Monitor 2025, Inside Smarter Buildings, undersøkte 1400 toppledere i en rekke bransjer over hele verden. Funnene fremhever viktige trender i overgangen til smartere bygninger som kan redusere kostnadene og redusere klimagassutslipp. Tre hovedtemaer dukker opp:

• Energieffektivitet i bygninger øker raskt i betydning og har blitt den viktigste infrastrukturprioriteten for organisasjoner over hele verden i løpet av de neste tre årene. Mer enn halvparten planlegger å øke investeringene i energieffektivitet (57%), smart bygningsteknologi (55%) og elektrifisering (54%). Imidlertid er kostnadsbekymringer og tilgang til finansiering fortsatt betydelige utfordringer, spesielt innen næringseiendom, der 60% av lederne mener dekarbonisering er for dyrt.
• Ettermontering er en kritisk mekanisme for avkarbonisering av bygninger, men den nåværende globale renoveringsraten forblir under 1% per år - godt under den årlige satsen på 2% som kreves for å oppnå netto nullmål. Nye tjenestemodeller som Energy-as-a-Service (EaaS) dukker opp som praktiske løsninger som reduserer byrden av forhåndsinvesteringer.
• Digitalisering er en av de kraftigste driverne for overgangen. Mer enn halvparten av respondentene mener digitale verktøy har et sterkt potensial for å redusere kostnader (56%) og klimagassutslipp (53%), mens 54% sier at organisasjonene deres er klare til å implementere bygningsautomatisering. Den neste utfordringen er å skalere disse løsningene bredt, fjerne økonomiske og regulatoriske barrierer, og samkjøre alle relevante interessenter.

Energieffektivitet: Fra syvende til første

Undersøkelsen viser et klart skifte i infrastrukturprioriteringer. Forbedring av energieffektiviteten i bygninger og anlegg, som ble rangert som syvende i 2023, steg til førsteplass i 2025 - selv om det fortsatt er målet som viser minst samlet fremgang, med praktisk talt ingen forbedring siden 2023.

Flere land har satt i gang store tiltak for å forbedre energieffektiviteten. De forente arabiske emirater, for eksempel, har introdusert et dekarboniseringsprogram for å ettermontere 60 regjeringsbygninger med avanserte energieffektivitetsteknologier. Initiativet tar sikte på å redusere energi- og vannforbruket med 27% og forventes å redusere klimagassutslippene med omtrent 15 400 tonn karbondioksidekvivalent.

Totalt sett planlegger mer enn halvparten av organisasjonene å øke investeringene i energieffektivitet (57%), bygningsteknologi (55%) og elektrifisering (54%) i årene fremover. Dette understreker hvorfor energieffektivitet ofte er det sterkeste utgangspunktet for dekarbonisering av bygninger, både fra økonomiske og strategiske perspektiver.

Akselerere oppgradering av bygninger og frigjøring av kapital gjennom nye modeller

Det internasjonale energibyråets (IEA) veikart for netto null innen 2050 sier at omtrent 20% av verdens eksisterende bygningsmasse må ettermonteres til null-karbonklare standarder innen 2030. Å oppnå dette vil kreve en vedvarende dyp renoveringsgrad på mer enn 2% per år. Likevel er den nåværende globale raten fortsatt under 1%, og de fleste prosjekter involverer bare grunne renoveringer som ikke er tilstrekkelig til å levere en reell overgang.

Seksti prosent av eiendomsledere mener dekarbonisering er for dyrt, sammenlignet med et gjennomsnitt på 49% i alle sektorer. Bare 33% sier at organisasjonene deres har tilstrekkelig tilgang til finansiering for dekarbonisering, under det totale gjennomsnittet på 47%. Økonomiske faktorer har blitt markant større barrierer for overgangen enn de var i 2023. De tre faktorene som viser de største økningene er alle økonomiske: utilstrekkelig kapital, kostnadene for utstyr og teknologi og energipriser.

For å løse disse finansieringsutfordringene fremstår Energy-as-a-Service (EaaS) som et viktig alternativ. Den erstatter store forhåndsinvesteringer (CapEx) med driftsutgifter som betales etter hvert som du bruker (OpEx) under langsiktige serviceavtaler. Tjenesteleverandøren bærer kostnadene ved effektivitetsoppgraderinger og kompenseres gjennom energibesparelser og karbonreduksjoner som faktisk oppnås. Dette gjør det mulig for organisasjoner å akselerere avkastningen på investeringen uten å ta på seg den innledende kontantbyrden.

Bygningsforskrifter: En underbrukt spak for avkarbonisering

En FN-rapport indikerer at bygningssektoren kan redusere de globale klimagassutslippene med så mye som 11% innen 2035 - tilsvarende å ta en milliard biler av veien hvert år. Bygningsforskrifter har derfor blitt en kritisk dekarboniseringsspak, med mange land som innfører krav som adresserer både operativt karbon og legemliggjort karbon fra konstruksjon. Likevel, ifølge IEAs 2024-rapport, er mer enn 50% av nybygg over hele verden fortsatt ikke dekket av noen bygningsenergikode.

Digitalisering: Utnytt potensialet i bygninger

Mer enn halvparten av respondentene mener digitalisering har et høyt eller transformasjonspotensial for å redusere kostnader (56%) og forbedre energieffektiviteten (55%). Digitale teknologier utdyper også operasjonell innsikt, muliggjør smartere overgangsstrategier og låser opp nye driftsmodeller som prediktivt vedlikehold og automatisert justering av driftsforhold.

Imidlertid sier bare halvparten av respondentene (50%) at organisasjonene deres har nok data til å ta beslutninger om dekarbonisering. Dette antyder at mange organisasjoner fremdeles mangler en grunnleggende forståelse av utstyret og systemene som er installert i bygningene sine, noe som skaper en barriere for planlegging av fremtidige forbedringer.

Digitale plattformer som forbinder økosystemer av tjenesteleverandører og partnere er en annen viktig driver for overgangen. Likevel viser undersøkelsen at bare 42% av organisasjonene er sterkt forberedt på å bygge digitale økosystemer med partnere og leverandører.

Automatisering: Fremtiden for bygninger som tenker for seg selv

Undersøkelsen viser at de tre digitale teknologiene respondentene forventer å ha størst positiv innvirkning på dekarbonisering, alle er AI-drevne. Dette gjenspeiler økende anerkjennelse av AIs rolle i å optimalisere energibruk, forutsi karbonutslipp og skape smartere infrastruktur. Et eksempel er konseptet med grid-interaktive bygninger, som kan kommunisere med og svare på strømnettet i sanntid når de mottar eksterne signaler som strømpriser eller karbonintensitet.

Disse systemene kan automatisk redusere energibruken eller justere energiproduksjon og lagring på stedet, samtidig som beboernes komfort og driftsytelse opprettholdes.

De fleste respondenter forventer at bygningsautomatisering gir positive resultater. Lavere driftskostnader er den viktigste fordelen, etterfulgt av forbedret energieffektivitet, mer effektive responser på unormale forhold, sterkere fysisk sikkerhet og bedre trivsel for beboerne.

De fleste ledere er enige om at fordelene med bygningsautomatisering oppveier kostnadene:

59% mener fordelene med bygningsautomatisering oppveier kostnadene.

59% mener at uansett hvor avansert teknologi blir, vil beboere i bygninger fortsette å ønske menneskelig tilsyn med bygningsdriften.

58% mener bygningsautomatisering vil spille en viktig rolle i å redusere klimagassutslippene.

54% sier at organisasjonene deres er klare til å implementere bygningsautomatisering.

51% sier at organisasjonene deres vil investere betydelig i bygningsautomatisering i årene som kommer.

Fra globale trender til et veikart for thailandske bedrifter

Selv om undersøkelsen gjenspeiler trender blant organisasjoner over hele verden, kan thailandske bedrifter og næringer trekke en klar leksjon fra funnene: bygninger og infrastruktur bør ikke bare sees på som driftskostnader, men som strategiske eiendeler som er i stand til å redusere kostnader, forbedre effektiviteten og støtte bedriftens bærekraftsmål.

For organisasjoner som ønsker å begynne, er forbedring av energieffektivitet en av de mest praktiske måtene å levere konkrete resultater på. Ettermontering av eksisterende bygninger med riktig teknologi gjør det mulig for organisasjoner å bygge videre på eiendelene de allerede har i stedet for å starte på nytt. Der kapitalbegrensninger utgjør en barriere, er nye finansieringsmodeller som Energy-as-a-Service et annet alternativ verdt å vurdere.

Når vi ser fremover, vil digitalisering, data og automatisering spille en økende rolle i å hjelpe organisasjoner med å få klarere synlighet i bygningens energibruk og ytelse, ta datadrevne beslutninger og justere systemdriften effektivt etter hvert som forholdene endres.

Den sentrale lærdommen fra globale trender er ikke å ta i bruk hver teknologi samtidig, men å begynne med klart definerte forretningsbehov, investere først i initiativer som gir målbare resultater, og deretter bygge mot mer tilkoblede og intelligente byggesystemer over tid.

Denne artikkelen er basert på Inne i smartere bygninger: Hvordan innovasjoner sparer kostnader og reduserer utslipp, en del av Siemens Infrastructure Transition Monitor 2025.