Commercieel vastgoed verandert snel. Stijgende energiekosten, strengere CO2-verwachtingen en toenemende druk om betere dagelijkse ervaringen te bieden, dagen gebouwen uit om meer te doen dan alleen maar te bedienen. Ze moeten presteren, zich aanpassen en relevant blijven voor de mensen die ze gebruiken. Winkelcentrum Sello in Finland laat zien hoe die toekomst eruit kan zien. Het is meer dan een winkelcentrum, het is een levend deel van de gemeenschap: het verwelkomt ongeveer 24 miljoen bezoekers per jaar, brengt meer dan 170 winkels samen en gebruikt digitale transformatie om het comfort te verbeteren, de emissies te verminderen, de kosten te verlagen en zelfs te helpen het Finse elektriciteitsnet te stabiliseren.
Winkelcentrum Sello: Pionier op het gebied van slimme detailhandel
Een blauwdruk voor de toekomst. Sello laat zien wat een winkelcentrum kan worden als digitale technologie het dagelijkse leven ontmoet: een plek waar mensen willen zijn, die zichzelf terugverdient en die helpt om het Finse elektriciteitsnet te stabiliseren.
Van winkelcentrum tot intelligent gemeenschapscentrum
Wat Sello goed doet
40%
40% Vermindering van het energieverbruik
sinds 2010
549 K
549 K Jaarlijkse besparingen in EUR ten opzichte van de totaaloplossing
640
640 MWh per jaar geproduceerd uit eigen PV op het dak
4.157
4.157 ton CO2-emissiereductie
Meer dan een winkelcentrum: een stadscentrum voor iedereen
Naast zijn functie als winkelcentrum, is Sello ook de thuisbasis van een concertzaal, een bibliotheek, een hotel, amusementsattracties en een woonblok. Het is een plek waar mensen niet alleen winkelen, maar ook elkaar ontmoeten, ontspannen, lezen, muziek maken en hun dag doorbrengen, waardoor Sello een echt centrum voor de gemeenschap is.
Comfort is geïntegreerd in elk bezoek
Verlichting, HVAC en luchtkwaliteit worden allemaal automatisch aangepast op basis van het aantal mensen in het gebouw en wat het weer buiten doet. Eén hoogtepunt: sensoren, weergegevens en infraroodcamera's detecteren ijzige omstandigheden buiten het winkelcentrum en zorgen ervoor dat de sneeuw automatisch smelt, zodat bezoekers veilig blijven op weg naar binnen en naar buiten.
Van dag 1 tot meer dan 20 jaar continue innovatie
Siemens is al meer dan 20 jaar de drijvende kracht achter voortdurende innovatie bij Sello, van gebouwautomatisering tot HVAC, veiligheid en digitale diensten, die op locatie en op afstand worden geleverd. Twee LEED EB-certificeringen en twee brancheprijzen later werkt Sello sinds 2019 met een netto-nul CO2-uitstoot.
We werken samen met Siemens om een perfecte plek te maken voor onze klanten om te winkelen, tijd door te brengen, naar de film te gaan, naar een restaurant te gaan en te dineren.
Gegevens en technologie combineren in één slimme oplossing
Bij Sello brengt Siemens duizenden datapunten in gebouwen samen, van bezetting en weer tot energievraag en netomstandigheden, in één verbonden, intelligent systeem. De oplossing, geleverd via Siemens Xcelerator en bewaakt via Navigator, integreert gebouwautomatisering en -besturing, energiebeheer, veiligheid en beveiliging, en cloudgebaseerde platforms met AI-services.
Door deze technologieën te verbinden via een open en interoperabel ecosysteem, helpt Siemens Sello om van gefragmenteerde activiteiten over te stappen op slimmer, schaalbaarder gebouwbeheer. Het resultaat is een gebouw dat gegevens gebruikt om de efficiëntie te verbeteren, betere beslissingen te ondersteunen en meetbare vermogenswaarde te creëren. Dit werd onlangs onderstreept door de universiteit van Aalto, die Sello een Smart Readiness Indicator van 92 procent heeft toegekend.