U srcu milanske četvrti Porta Nuova — simbol inovativnog duha grada — nalazi se Gioia22, uredski neboder visok 120 metara.
Sa svojim prepoznatljivim kutnim oblikom inspiriranim Alpama i svjetlucavim staklenim pročeljem, ova istaknuta znamenitost ima više nego što se na prvi pogled čini.
U tkaninu dizajna, izgradnje i upravljanja zgradom utkana je pametna tehnologija. Od integriranog fotonaponskog sustava do IoT senzora do napredne platforme za analizu podataka, Gioia22 je hrabra fuzija tehnologije, održivosti i dizajna usmjerenog na čovjeka.
Kao prva talijanska zgrada s gotovo nultom energijom (nZEB), Gioia22 ponosno označava pametnu evoluciju poslovnih zgrada ovdje.
I sve je počelo hrabrom vizijom.
Izazov
2012. godine poslovna zgrada od 80 metara bila je napuštena u srcu poslovne četvrti Milana. Izvorno izgrađen 1961. godine, služio je kao sjedište INPS-a više od 50 godina. Nakon što je četiri duge godine sjedila prazna, zgradu je kupila Coima SGR 2016. godine. Kao lider u održivim ulaganjima, razvoju i upravljanju nekretninama, Coima je u projekt donijela futurističku viziju: stvoriti autonomnu zgradu sposobnu komunicirati, prilagoditi se i olakšati život svima koji ga zauzimaju — uz postizanje ambicioznih mjera održivosti.
Ovi uzvišeni ciljevi zahtijevali su rušenje stare zgrade i početak iznova. Radeći s Pelli Clarke Pelli Architects, stara je građevina srušena i postavljen kamen temeljac nove zgrade. Sljedeći izazov bio je smisliti kako maksimizirati koristi krajnjih korisnika uz održavanje što je moguće niže potrošnje energije.
Rješenje
Kako bi svoju odvažnu viziju pretvorila u stvarnost, Coima je odabrala Siemens kao svog pouzdanog tehnološkog partnera. Zajedno su Coima i Siemens pretvorili Gioia22 iz jednostavne zgrade u živi, inteligentni sustav — neprestano analizirajući, prilagođavajući i optimizirajući.
"Odabir Siemensa kao dobavljača i partnera rezultat je prethodne suradnje", rekao je Francesco Moretti, direktor upravljanja razvojem u Coimi. "U objektima kojima upravljamo, prvenstveno Porta Nuova, Siemens osigurava 60% opreme i sustava te ima dokazane rezultate u osiguravanju pravilnog rada, snažnog upravljanja i izvrsne podrške. Stoga je to bio prirodni napredak povijesti koji nas već povezuje. Uz Gioia22 i naš najnoviji projekt Porta Nuova Pirelli35, gradimo nešto iznimno, nešto što besprijekorno funkcionira i nešto što definira što slijedi."
Siemensova pametna platforma za upravljanje zgradama, Desigo CC, funkcionira poput mozga Gioia22: prikuplja i analizira podatke generirane zgradom kako bi se prilagodili promjenjivim potrebama putnika. To se proteže na HVAC (grijanje, ventilacija, klima uređaj), rasvjetu, sjenčanje, automatizaciju prostorija i zaštitu od požara.
Na primjer, Desigo CC koristi podatke u stvarnom vremenu s pametnih senzora i meteoroloških stanica za automatsko podešavanje osvjetljenja i sjenila. Ako netko uđe u sobu, zgrada reagira. Svjetla se prilagođavaju prirodnom dnevnom svjetlu. Rolete se spuštaju ili podižu kako bi se stvorila optimalna sobna temperatura. Nijanse naginju kako bi se spriječilo odsjaj. Kad se soba isprazni, svjetla se gase, a zgrada u skladu s tim prilagođava sjenila.
Sigurnost je također besprijekorno integrirana. Zaštita od požara, koju također centralno nadgleda Desigo CC, upravlja Siemens Cerberus PRO sustav. Povezan na oblak, omogućuje daljinski pristup bilo kada i bilo gdje, poboljšavajući nadzor, održavanje i planiranje.
U Desigo CC integriran je i impresivan prikaz zgrade od 3.000 fotonaponskih panela koji pokrivaju veliki dio fasade. Količina čiste električne energije proizvedene fotonaponskim sustavom jednaka je energetskim potrebama 306 domova. Osim toga, HVAC sustav koristi podzemnu vodu za grijanje i hlađenje, optimiziranu pametnim senzorima i podmjerima koji prate potrošnju toplinske energije u stvarnom vremenu.
"Jedna od najvažnijih mjera održivosti koju smo poduzeli bila je ugradnja usisnih i povratnih mjerača za mjerenje količine toplinske energije iz tople ili hladne vode koju koristi sustav grijanja i hlađenja koji se napaja vodonosnikom", rekao je Francesco Risitano, voditelj prodajnog tima u Siemens Smart Infrastructure u Italiji. "Kao rezultat toga, naš Desigo CC sustav može pratiti unosne i povratne temperature i razinu vode kako bi doprinijeli ciljevima uštede energije zgrade."
Desigo CC također integrira platformu za upravljanje energijom i upravljanje imovinom temeljenu na oblaku, koju powered by Siemensova digitalna građevinska platforma Building X. Dizajniran za optimizaciju energetskih performansi zgrade, neprimjetno integrira složene izvore podataka poput opskrbe energijom, potrošnje energije, performansi sustava i održivosti.
Sposobnost upravljanja, praćenja i nadzora svih tehničkih sustava zgrade sa središnje platforme bila je najvažnija za oživljavanje odvažne Coimine vizije. Inteligentno spajanje tehnologije s održivošću maksimizira udobnost tisućama radnika, a istovremeno drastično smanjuje utjecaj na okoliš.
