Poslovni slučaj izgradnje učinkovitosti i održivosti

Napomena urednika: U Klimatski tjedan NYC 2025, više od 800 događaja održava se diljem Manhattana i Brooklyna. Svi imaju jednu zajedničku stvar: zgrade u kojima se pojavljuju. Građevinske operacije i upravljanje uvjetima u zatvorenom prostoru središnji su element u razgovoru o održivosti. Digitalizacija, plus prava vrsta tehnologije u građevinskom prostoru mogu izravno pokrenuti ciljeve održivosti. Siemens nudi pristup održivosti za izgradnju dionika kroz nekoliko alata u svojoj Building X platform.

Jedna klimatska statistika koja se nije promijenila je činjenica da oko 40 posto globalnih emisija energije proizvode zgrade. Ovo postavlja pitanje: Kako to promijeniti? Tu dolazi do digitalizacije. Glavni cilj tvrtke Siemens je podržati izgradnju dionika digitalnim tehnologijama dok donose ključne odluke potrebne za kretanje prema pametnijim, prilagodljivijim, otpornijim i održivijim zgradama.

A s 80 posto troškova životnog ciklusa zgrade koji se događaju u operativnoj fazi, postoji sjajna prilika za značajno i brzo smanjenje potrošnje energije i troškova. Dionici u izgradnji - uglavnom vlasnici i rukovatelji - mogu iskoristiti podatke o pametnoj izgradnji za poticanje održivosti.

Maksimalno iskorištavanje tih podataka zahtijeva digitalizaciju. Kada se digitalizacija upari s mogućnostima Siemens Building X, rezultat je veća učinkovitost koja štedi novac. U dovođenju vrijednosti do krajnjeg rezultata, prevladavajuća tehnologija također izvodi utjecaje na održivost povezane s energijom, klimom i korištenjem resursa. Ovo je u osnovi poslovni slučaj za postizanje poboljšanja održivosti zgrade.

Naša tehnologija Building X uklapa se u taj poslovni slučaj jer je "sistemska agnostika" - rukovatelji zgrada mogu složiti naše aplikacije na svoj uspostavljeni sustav upravljanja, čime se postiže ozbiljno učinkovita naknadna ugradnja. Ovo može promijeniti igru za brownfields i naslijeđene strukture koje žele postići učinkovitost i štednju po sustavu, dok razvijaju strategiju održivosti.

Postoje četiri ključna elementa za poticanje održivosti zgrade: Optimizacija potrošnje energije. Djelovanje prema strategiji dekarbonizacije. Stvaranje pametnih zgrada sposobnih za prediktivno održavanje. I planiranje kroz digitalnu tehnologiju blizanaca.

Optimizacija potrošnje energije nova je konkurentska prednost

Poboljšanja energetske učinkovitosti u zgradama najbrži su, najisplativiji i ekološki prihvatljiviji način za proširenje opskrbe energijom, upravljanje potrošnjom energije i smanjenje utjecaja na okoliš. Korištenje manje energije = stvaranje manje emisija = održivije operacije. Aplikacija Building X Energy Manager omogućuje odluke temeljene na podacima, pojednostavljeno izvještavanje o održivosti i nadzor potencijalnih neučinkovitosti.

• Donošenje odluka temeljenih na podacima s točnim podacima o održivosti:
  Mogućnost pristupa podacima o potrošnji i emisijama u stvarnom vremenu za cijeli portfelj zgrada omogućuje jednostavnu usporedbu potrošnje energije i povezane potrošnje CO2 i vode između zgrada tijekom vremena. Aplikacija Energy Manager također osnažuje korisnike da poduzmu korektivne mjere kako bi spriječili prekoračenje energetskog proračuna, što zauzvrat održava planove održivosti na pravom putu.
• Pojednostavljivanje izvješća i prezentacija o postignućima održivosti:
  Automatizirano prikupljanje podataka tvrtke Energy Manager ubrzava izvještavanje o održivosti i izvješćivanje o troškovima, omogućujući rukovateljima zgrada da brzo izrađuju ad-hoc izvješća — usmjerena na određene lokacije, mjerne podatke i vremenska razdoblja — za interne i vanjske dionike.
• Otkrivanje neučinkovitosti u cijelom portfelju zgrada:
  Aplikacija može brzo uočiti odstupanja i neobično ponašanje u jednoj ili više zgrada, omogućujući rukovateljima da djeluju rano kako bi spriječili prekoračenje proračuna. Također se mogu prebacivati između praćenja potrošnje i troškova tijekom vremena i između različitih zgrada. Nadzorna ploča toplinske karte aplikacije može se usredotočiti na obrazac potrošnje jedne određene zgrade, odabirom metričkih skupina (grijanje, voda), stupnja potrošnje (visoka/niska) i vremenske rokove.

Pokrenite strategiju dekarbonizacije s menadžerom održivosti

Sustainability Manager održivosti alat je koji se koristi za izradu prilagođenog operativnog plana koji može ispuniti ciljeve neto nule i dekarbonizacije. Kroz alat, napori za optimizaciju i poboljšanje energije mogu se pratiti, mjeriti i pokazati da pokazuju mjerljiv utjecaj, pružajući podatke za daljnje usavršavanje operativnog plana kako bi se ispunili ciljevi održivosti. To se događa kroz proces procjene, planiranja, upravljanja i praćenja.

• Procjena uspješnosti portfelja zgrada:
  Kroz aplikaciju rukovatelji mogu prikupljati komunalne podatke iz portfelja zgrada izravno iz komunalnih računa, uključujući potrošnju energije i troškove, emisije ugljika, otpad, vodu i ugovore o komunalnim uslugama. Koristeći nadzorne ploče koje se mogu prilagoditi, rukovatelji tada mogu pronaći praktične, djelotvorne uvide za planiranje ciljeva održivosti.
• Postavljanje ciljeva i planiranje akcija:
  Alat pruža nadzorne ploče za pokretanje i upravljanje projektima održivosti tako da rukovatelji zgrada mogu pratiti napredak prema dekarbonizaciji i poštivanju lokalnih i državnih zakona. Mogućnost procjene svih podataka o izvedbi na jednom mjestu, praćenja uspjeha građevinskih projekata, primanja upozorenja i pojednostavljenja izvještavanja i komunikacije dovodi do višestruke učinkovitosti koje se pretvaraju u uštedu troškova.
• Upravljanje i praćenje napora za dekarbonizaciju:
  Rukovatelji zgrada mogu pokrenuti i upravljati inicijativama održivosti bez napora pomoću ove aplikacije jer im omogućuje centralno praćenje napretka održivosti, pristup podacima o izvedbi, procjenu učinkovitosti plana, primanje trenutnih upozorenja i pojednostavljenje izvješćivanja i komunikacije, stvarajući operativnu učinkovitost koja također donosi uštede.

Prediktivno održavanje može riješiti poremećaje prije nego što se dogode

Pametne zgrade mogu izravno koristiti prediktivno održavanje kako bi potaknule održivost. Svojom uporabom osjetnika i analitike podataka tehnologija prediktivnog održavanja može optimizirati izvedbe građevinske opreme tako da rade učinkovito, omogućujući rukovateljima da rano otkriju probleme i poprave opremu prije nego što se pokvari. To u konačnici pomaže smanjiti potrebu za nadogradnjom opreme, štedeći i operativne troškove i zastoje stanara, istodobno održavajući udobnost putnika i sprječavajući ekološki štetno izlijevanje ili curenje. To, također, znači smanjenje svakodnevnog održavanja opreme, čime se smanjuje energija i materijali potrebni za rutinsko održavanje, dodatno smanjujući troškove. Sve se to može učiniti pomoću naše aplikacije Operations Manager unutar Building X, omogućujući praćenje u stvarnom vremenu, analizu povijesnih podataka i operativne obavijesti u stvarnom vremenu.

• Provesti praćenje i rad u stvarnom vremenu:
  Rukovatelji zgrada mogu koristiti zbirne operativne podatke i ažuriranja povezanih mjesta i opreme u stvarnom vremenu kako bi stvorili sliku očekivanih optimalnih izvedbi. Unutar aplikacije vrijednosti podatkovnih točaka ažuriraju se u letu, a naredbe se obrađuju odmah, sve do razine kontrole automatizacije zgrade. Time se povećava kontinuitet poslovanja bržim vremenom odziva na kvarove i smanjenim zastojima opreme.
• Rješavanje problema kroz povijesnu analizu podataka:
  Aplikacija automatski bilježi i pohranjuje vrijednosti i događaje na svim praćenim podatkovnim točkama, stvarajući cjelovitu povijest podataka koja je prikazana na interaktivnim grafikonima koje rukovatelji mogu analizirati u različitim vremenskim razdobljima. To se može koristiti za traženje anomalija u izvedbama opreme, fluktuacija u potrošnji energije i uvjetima izgradnje.
• Trenutne obavijesti sustava za operativni odgovor:
  Upravitelj radnjama može obavijestiti operativno osoblje putem e-pošte i tekstualne poruke o kvarovima unutar sustava zgrade prije nego što išta utječe na udobnost stanara. Jednom kada uđu u aplikaciju, rukovatelji mogu vrlo brzo vidjeti dotičnu opremu, pogledati povijest podataka kako bi riješili osnovne uzroke i brzo izvršiti promjene sustava kako bi poboljšali rad.

Building X® Lifecycle Twin omogućuje virtualnu optimizaciju operacija

Digitalna blizanačka tehnologija omogućuje korisnicima stvaranje različitih scenarija i planiranje u skladu s tim. Možda rukovatelji zgrada žele maksimizirati popunjenost. Možda trebaju planirati sljedeću 100-godišnju poplavu. Ili možda žele shvatiti kako učinkovitije voditi pješački promet tijekom velikog sajma. Rukovatelji zgrada to mogu učiniti s digitalnim blizancem.

Building X Lifecycle Twin softver je digitalnih blizanaca koji stvara, održava i vizualizira digitalne blizance za zgrade i infrastrukturu na temelju informacijskog modeliranja zgrada (BIM). Kao dio portfelja Siemens Xcelerator, ovaj digitalni blizanac omogućuje digitalnu transformaciju zgrada koristeći podatke o dizajnu i izgradnji tijekom cijelog životnog ciklusa. Korisnici mogu stvoriti virtualne replike zgrada, snimajući svaku pojedinost od poda do stropa. Ovaj dinamični i interaktivni digitalni blizanac omogućava rukovateljima da istražuju, modeliraju i analiziraju informacije o zgradi i optimiziraju operacije na nove načine kako bi podržali isporuku projekta, bolje donošenje odluka i životni ciklus proizvoda.

• Besprijekorna isporuka projekta:
  stvaranje digitalnih blizanaca uključuje prevladavanje izazova gubitka informacija između svake faze životnog ciklusa. Building X Lifecycle Twin olakšava nesmetan prijenos informacija među dionicima, osiguravajući usklađenost s BIM smjernicama za upravljanje informacijama kroz integrirano upravljanje podacima i dokumentima.
• Bolje donošenje odluka:
  naša Building X platform generira podatke koji se mogu koristiti za veću transparentnost u temeljima digitalnog blizanca. Stvaranjem jednog stakla staklenog prikaza omogućuje informirano donošenje odluka tijekom cijelog životnog ciklusa zgrade. Korisnički BIM preglednik pojednostavljuje analizu osnovnih uzroka pomažući tehničkom osoblju u razumijevanju složenih građevinskih sustava i lociranju pogođenih sredstava i komponenti.
• Produljeni vijek trajanja imovine:
  naš digitalni blizanac specifičan za zgradu podržava preventivno održavanje, planiranje i pristup podacima o životnom ciklusu kako bi se produžio vijek trajanja imovine. Također pomaže u poštivanju propisa i kodeksa olakšavajući planiranje i izvršavanje inspekcijskih aktivnosti u zgradi i oko nje.

Uzete zajedno, sve ove mogućnosti doprinose mnogo većoj učinkovitosti i većem smanjenju potrošnje energije. Manja potrošnja povećava profitabilnost. Takve dinamičke kontrole također podržavaju prilagodbe okoliša u stvarnom vremenu, čineći unutarnje prostore prikladnijim za ljude, postajući još jedan pokretač profitabilnosti. Kad su ljudi sretniji i ugodniji, oni su produktivniji. Veća potražnja za vremenom u zgradi dovodi do većeg zadovoljstva stanara i većih prihoda od viših stopa najma koje donose veću profitabilnost.

Digitalizacija stoji iza tog nagona ka učinkovitosti i profitabilnosti, a digitalni alati Building X izravno podržavaju poslovni slučaj za sve veću održivost.

Objavljeno: 19. rujna 2025.; Ažurirano: 23. rujna 2025