Nadogradnja zaštite od požara u Rotterdamskom neboderu

Ovaj složeni izazov postao je stvarnost tijekom modernizacije sustava za otkrivanje i evakuaciju požara Rotterdamskog nebodera. Maastoren je dovršen 2009. godine i od tada je postao jedan od najpoznatijih uredskih tornjeva u Rotterdamu. S gornjeg kata možete vidjeti cijeli grad, rijeku Maas i luku. Verkerk Installatietechniek je tada projektirao i implementirao kompletnu električnu instalaciju, uključujući sustave za otkrivanje požara i evakuaciju.

Nakon više od 15 godina pouzdanog servisa počeli su se pokazivati prvi znakovi starenja. Pitanja su bila i tehnička i funkcionalna. "Instalacije su godinama dobro funkcionirale, ali na kraju smo naišli na ograničenja." objašnjava Henk Vastenburg, tehnički koordinator. "Određene komponente više nisu bile dostupne i primili smo pritužbe na visoki ton evakuacijskog sustava."

Kao upravitelj Maastorena, Savills Netherlands surađivao je s vlasnikom zgrade i Verkerkom na pronalaženju zamjenskog rješenja otpornog na budućnost koje bi se tehnički i operativno uskladilo s potrebama zgrade. Različiti sustavi su ocijenjeni zbog pouzdanosti, kontinuiteta poslovanja i proširivosti. Na temelju ove procjene, Paulo Dias, tehnički voditelj tvrtke Savills, odabrao je našu Siemens instalaciju u ime vlasnika. Naše rješenje pruža moderan i pouzdan temelj za naredne godine, a također je u skladu s ciljevima održivosti i upravljanja zgrade. "Ovom investicijom ne samo da zamjenjujemo zastarjeli sustav, već prije svega odabiremo sigurno, buduće i učinkovito rješenje za naše stanare i korisnike." kaže Paulo.

Osim inženjeringa, izvršenje je također bilo izazovno. Maastoren je ostao u potpunosti operativan tijekom cijelog projekta. Stanari su nastavili raditi, posjetitelji su dolazili i odlazili, a sigurnost nikada nije mogla biti ugrožena. To je značilo: faznu zamjenu, pažljivo planiranje i kontinuiranu koordinaciju. "Počeli smo s evakuacijskim sustavom," objašnjava Maurice van der Horst, inženjer terenskih usluga u Verkerku. "Ovo kontrolira sustav za otkrivanje požara, tako da se sve moralo savršeno povezati. Radili smo pod po kat, pri čemu je novi sustav evakuacije privremeno ostao povezan sa starim sustavom za detekciju požara. Tako smo krenuli gore, od 1. do 45. kata."

Novi sustav za otkrivanje požara sastoji se od 8 kontrolnih ploča za detekciju požara. 6 njih je raspoređeno po vertikalnim vratilima zgrade. Osim toga, 1 upravljačka ploča smještena je u podrumu i 1 u prizemlju. Ukupno je instalirano oko 1.700 optičkih detektora. U sobama za odmor i kuhinjama korišteni su naši detektori koji mogu razlikovati pravi dim i stvari koje oponašaju dim, poput pare iz tople vode. To smanjuje mogućnost lažnih alarma.

Posebnu pozornost posvetili smo i sprečavanju neželjenih alarma u stubištu i parkirnoj garaži. To su javni prostori u kojima ponekad dolazi do pušenja, što može dovesti do lažnih upozorenja. Stoga su instalirani detektori koji su otporni na takve utjecaje okoline. Zahvaljujući ovim pametnim izborima, naš sustav brzo i pouzdano otkriva požar, a pritom minimizira neželjene alarme.

Dvije kompaktne upravljačke ploče na 3. katu i 2 velike modularne upravljačke ploče na 29. katu zajedno čine srce novog evakuacijskog sustava. Po katu je smješteno u prosjeku 45 zvučnika. To omogućuje ciljanu kontrolu zgrade tijekom incidenta. Umjesto generičke evakuacije, svaki kat radi s izgovorenim uputama.

Ciljanom evakuacijom situacija ostaje upravljiva, čak i kod velikog broja ljudi. Godišnja vježba za evakuaciju pokazuje što to znači u praksi. U roku od nešto više od pola sata veliki dio zgrade može se kontrolirano evakuirati, bez panike i jasnim smjerom prema mjestu montaže na keju. Tijekom zamjenskih radova, Verkerkov tim doživio je takvu evakuacijsku vježbu, omogućujući im da dožive rad naših instalacija izravno u praksi.

Kroz naše Aplikacija Fire Manager, Verkerk može daljinski pratiti Maastorenove instalacije za zaštitu od požara. Umjesto da reagirate na kvarove, fokus je sve više na gledanju unaprijed. "Na primjer, možemo pročitati razinu onečišćenja detektora," objašnjava Nico Bloem, voditelj projekta digitalizacije. ""To nam omogućuje da unaprijed znamo koji detektori trebaju dodatnu pažnju tijekom održavanja. To omogućuje ciljano planiranje rada i brže izvršavanje."

Naš sustav pruža kontinuirani uvid u status instalacije. To omogućuje provjeru jesu li sve komponente ispravno aktivirane i funkcioniraju li kako je predviđeno. "Prije nekog vremena primili smo obavijest da je dio instalacije isključen," nastavlja Nico. "Odmah smo kontaktirali Henka. Naznačio je da je to učinjeno namjerno zbog ronilačkih radova oko zgrade. Zahvaljujući ovom nadzoru možemo djelovati proaktivno, a ponekad čak i odgovoriti ranije od samog kupca."

Tehničari mogu testirati detektore dok šetaju zgradom pomoću naše aplikacije. Rezultati se izravno bilježe u digitalnom dnevniku. To sprječava pogreške, ubrzava proces i osigurava trenutne podatke. Iako Henk također može koristiti aplikaciju, još uvijek preferira izravniju komunikacijsku liniju. "Kad se nešto dogodi, izravno zovem osiguranje. To nam najbolje odgovara."

Henk je zadovoljan krajnjim rezultatom. "Nova instalacija je korisnija od stare, što pojednostavljuje svakodnevno upravljanje."

Rujan 2026