Centre financier international de Séoul (IFC)

Optimiser l'efficacité énergétique et les opérations des bâtiments grâce à des données intelligentes

Surmonter la complexité

Au cœur du quartier financier de Yeouido en Corée du Sud se trouve le point de repère Centre financier international de Séoul (IFC). Le centre à usage mixte s'étend sur une impressionnante superficie de 505 000 mètres carrés, comprenant de grandes tours de bureaux de 29 à 56 étages, ainsi que l'hôtel Conrad Seoul et le centre commercial IFC trépidant. Équilibrer divers systèmes de bâtiments pour atteindre l'efficacité opérationnelle tout en répondant aux besoins des locataires est un défi permanent pour la gestion immobilière d'IFC Séoul. Avec une pression croissante pour participer à d'autres initiatives ESG et pour répondre aux ambitions de décarbonisation, l'équipe s'est tournée vers son partenaire de confiance, Siemens.

Projet IFC Seoul à Séoul (Corée) réalisé avec un client Asset Management. Utiliser uniquement en ce qui concerne la référence client d'IFC Seoul. Autorisation accordée par le client (IFC Seoul AM) d'utiliser l'image pour le site Web de Siemens.

Accélérer l'efficacité énergétique et la décarbonisation

Certifié au titre de LEED et reconnu par le Korea Green Building Council comme une propriété verte exemplaire, IFC Séoul démontre un engagement fort envers la performance environnementale. Cependant, le maintien de ces normes rigoureuses présente des défis opérationnels uniques, le taux d'occupation des locataires dépassant systématiquement 98 %. Pour atteindre leurs objectifs de décarbonisation et de coûts, la direction d'IFC et Siemens ont établi des indicateurs clés de performance (KPI) critiques, axés sur la réduction de la consommation d'énergie, la réduction des émissions de CO2 opérationnelles et l'optimisation des performances des centrales de refroidisseurs.

Concevoir une solution intelligente

Siemens est partenaire d'IFC Séoul depuis 2010, lorsque nous avons installé les derniers systèmes de gestion des bâtiments (BMS), de sécurité incendie et de sécurité. Au fur et à mesure que les besoins du client évoluaient, nous avons cherché à tirer parti de Siemens Xcelerator, notre approche de transformation numérique transparente, pour fournir une solution entièrement connectée et évolutive. Désormais, une plateforme de surveillance de l'énergie basée sur le cloud permet à IFC Seoul d'optimiser les systèmes du bâtiment et d'améliorer l'efficacité opérationnelle. De plus, nos services de bâtiment numériques ont permis au centre de passer de la maintenance réactive traditionnelle à des stratégies prédictives pour une prise de décision opérationnelle plus éclairée.

La solution numérique fournit à IFC Séoul la précision et la transparence des données qui leur permettent d'optimiser les performances des bâtiments et de répondre à leurs KPI de durabilité. Il y a un niveau de confiance dans nos services numériques que le client utilise pour déterminer les décisions d'investissement.

M. SangHyun Park, chef de Siemens Corée

Une solution pour l'avenir

Les solutions de Siemens ont aidé IFC Séoul à optimiser les performances des installations pour assurer un confort climatique intérieur ininterrompu aux occupants lorsqu'ils travaillent, séjournent et font leurs courses dans le complexe. Ces améliorations contribuent à augmenter la valeur des actifs, en soutenant les objectifs ESG du client et la feuille de route de décarbonisation opérationnelle.

37 000€ économies annuelles prévues

25 % économies d'énergie

49% plus grande efficacité opérationnelle

Nous apprécions l'approche axée sur le client des équipes de vente et de service Siemens. Grâce aux améliorations du programme visant les économies d'énergie, nous faisons un pas de plus vers notre engagement en matière de gestion ESG.

M. IlYoun Choi, IFC Séoul