Étude de rentabilisation de l'efficacité et de la durabilité des bâtiments

Note de l'éditeur : À Semaine du climat NYC 2025, plus de 800 événements ont lieu à Manhattan et à Brooklyn. Ils ont tous une chose en commun : les bâtiments dans lesquels ils se produisent. L'exploitation des bâtiments et la gestion des conditions intérieures sont un élément central de la conversation sur le développement durable. La numérisation, ainsi que le bon type de technologie dans l'espace du bâtiment, peuvent directement stimuler les objectifs de durabilité. Siemens propose une approche de la durabilité pour les parties prenantes du bâtiment à travers plusieurs outils dans sa Building X platform X.

Une statistique climatique qui n'a pas changé est le fait qu'environ 40 % des émissions énergétiques mondiales sont produites par les bâtiments. Cela soulève la question : Comment pouvons-nous changer ça ? C'est là que la numérisation entre en jeu. L'un des principaux objectifs de Siemens est de soutenir les parties prenantes du bâtiment avec les technologies numériques alors qu'elles prennent les décisions clés nécessaires pour évoluer vers des bâtiments plus intelligents, plus adaptables, résilients et plus durables.

Et avec 80 % des coûts du cycle de vie des bâtiments se produisant pendant la phase opérationnelle, il y a une excellente occasion de réduire la consommation d'énergie et les dépenses de manière significative et rapide. Les parties prenantes du bâtiment, principalement les propriétaires et les exploitants, peuvent exploiter les données du bâtiment intelligent pour favoriser la durabilité.

Pour tirer le meilleur parti de ces données, il faut numériser. Lorsque la numérisation est associée aux capacités de Siemens Building X, le résultat est une plus grande efficacité qui permet d'économiser de l'argent. En apportant de la valeur au résultat net, la technologie dominante dérive également des impacts sur la durabilité liés à l'énergie, au climat et à l'utilisation des ressources. Il s'agit essentiellement de l'analyse de rentabilisation en faveur de la poursuite d'améliorations de la durabilité des bâtiments.

Notre technologie Building X s'inscrit parfaitement dans cette analyse de rentabilisation parce qu'elle est « agnostique du système » — les opérateurs de bâtiments peuvent superposer nos applications sur leur système de gestion établi, ce qui permet une mise à niveau très efficace. Cela peut changer la donne pour les friches industrielles et les structures héritées qui cherchent à réaliser des gains d'efficacité et des économies système par système, alors qu'ils développent une stratégie de durabilité.

Il y a quatre éléments clés pour favoriser la durabilité des bâtiments : Optimiser la consommation d'énergie. Agir selon une stratégie de décarbonisation. Créer des bâtiments intelligents capables de maintenance prédictive. Et la planification grâce à la technologie numérique jumelée.

Optimiser la consommation d'énergie est le nouvel avantage concurrentiel

Les améliorations de l'efficacité énergétique dans les bâtiments sont le moyen le plus rapide, le plus rentable et le plus écologique d'étendre l'approvisionnement en énergie, de gérer la consommation d'énergie et de réduire l'impact environnemental. Utiliser moins d'énergie = générer moins d'émissions = des opérations plus durables. L'application Building X Energy Manager permet de prendre des décisions basées sur les données, de rationaliser les rapports sur le développement durable et de surveiller les inefficacités potentielles.

• Prendre des décisions basées sur les données avec des données précises sur la durabilité :Être en mesure d'accéder aux données de consommation et d'émissions en temps réel pour tout un portefeuille de bâtiments permet de comparer facilement la consommation d'énergie et la consommation de CO2 et d'eau associée entre les bâtiments au fil du temps. L'application Energy Manager permet également aux utilisateurs de prendre des mesures correctives pour prévenir les dépassements de budget énergétique, ce qui à son tour maintient les plans de durabilité sur la bonne voie.
• Rationalisation des rapports et des présentations sur les réalisations en matière de développement durable :La capture automatisée de données d'Energy Manager accélère les rapports sur le développement durable et les rapports sur les coûts, permettant aux exploitants de bâtiments de créer rapidement des rapports ad hoc — axés sur des emplacements, des mesures et des périodes spécifiques — pour les parties prenantes internes et externes.
• Détecter les inefficacités dans tout le portefeuille de bâtiments :L'application peut rapidement repérer les valeurs aberrantes et les comportements inhabituels dans un ou plusieurs bâtiments, ce qui permet aux opérateurs d'agir tôt pour éviter les dépassements budgétaires. Ils peuvent également basculer entre la surveillance de la consommation et du coût au fil du temps et entre différents bâtiments. Le tableau de bord de la carte thermique de l'application peut se concentrer sur le modèle de consommation d'un bâtiment spécifique, le choix des groupes métriques (chauffage, eau), le degré de consommation (élevé/bas) et les délais.

Lancer une stratégie de décarbonisation avec Sustainability Manager

Sustainability Manager est un outil utilisé pour élaborer un plan opérationnel sur mesure qui peut atteindre les objectifs de zéro net et de décarbonisation. Grâce à l'outil, les efforts d'optimisation et d'amélioration de l'énergie peuvent être suivis, mesurés et démontrés comme démontrant un impact mesurable, fournissant des données pour affiner davantage le plan opérationnel pour atteindre les objectifs de durabilité. Cela se passe par un processus d'évaluation, de planification, de gestion et de surveillance.

• Évaluation de la performance du portefeuille de bâtiments :Grâce à l'application, les opérateurs peuvent capturer les données des services publics du portefeuille de bâtiments directement à partir des factures de services publics, y compris la consommation et les coûts d'énergie, les émissions de carbone, les déchets, l'eau et les contrats de services publics. À l'aide de tableaux de bord personnalisables, les opérateurs peuvent alors trouver des informations pratiques et exploitables pour planifier les objectifs de durabilité.
• Fixer des objectifs et planifier des actions :L'outil fournit des tableaux de bord pour lancer et gérer des projets de développement durable afin que les opérateurs de bâtiments puissent suivre les progrès vers la décarbonisation et le respect des lois locales et étatiques. Avoir la capacité d'évaluer toutes les données de performance en un seul endroit, de surveiller le succès des projets de construction, de recevoir des alertes et de simplifier les rapports et la communication entraîne de multiples gains d'efficacité qui se traduisent par des économies de coûts.
• Gérer et surveiller les efforts de décarbonisation :Les opérateurs de bâtiments peuvent lancer et gérer des initiatives de durabilité sans effort avec cette application, car elle leur permet de suivre de manière centralisée les progrès en matière de durabilité, d'accéder aux données de performance, d'évaluer l'efficacité des plans, de recevoir des alertes instantanées et de rationaliser les rapports et la communication, créant ainsi des gains d'efficacité opérationnelle qui permettent également de réaliser des économies.

La maintenance prédictive peut résoudre les perturbations avant qu'elles ne se produisent

Les bâtiments intelligents peuvent utiliser directement la maintenance prédictive pour favoriser la durabilité. Grâce à son utilisation de capteurs et d'analyses de données, la technologie de maintenance prédictive peut optimiser les performances de l'équipement du bâtiment afin qu'il fonctionne efficacement, permettant aux opérateurs de détecter les problèmes tôt et de réparer l'équipement avant qu'il ne tombe en panne. Cela permet en fin de compte de minimiser le besoin de mises à niveau de l'équipement, d'économiser à la fois les coûts opérationnels et les temps d'arrêt pour les locataires, tout en maintenant le confort des occupants et en prévenant les déversements ou les fuites nocifs pour l'environnement. Cela signifie également réduire la maintenance quotidienne de l'équipement, réduisant ainsi l'énergie et les matériaux nécessaires pour cet entretien de routine, réduisant davantage les coûts. Tout cela peut être fait avec notre application Operations Manager dans le Building X, permettant la surveillance en temps réel, l'analyse des données historiques et les notifications opérationnelles en temps réel.

• Effectuer une surveillance et un fonctionnement en temps réel :Les opérateurs de bâtiments peuvent utiliser des données d'exploitation agrégées et des mises à jour en temps réel des sites et équipements connectés pour créer une image des performances optimales attendues. Dans l'application, les valeurs des points de données sont mises à jour à la volée et les commandes sont traitées immédiatement, jusqu'au niveau de contrôle de l'automatisation du bâtiment. Cela améliore la continuité des activités grâce à un temps de réponse plus rapide aux dysfonctionnements et à une réduction des temps d'arrêt de l'équipement.
• Dépannage par l'analyse des données historiques :L'application enregistre et stocke automatiquement les valeurs et les événements sur tous les points de données suivis, créant un historique complet des données qui est représenté dans des graphiques interactifs que les opérateurs peuvent analyser sur différentes périodes. Cela peut être utilisé pour rechercher des anomalies dans les performances de l'équipement, les fluctuations de la consommation d'énergie et les conditions du bâtiment.
• Notifications système instantanées pour la réponse opérationnelle :Operations Manager peut informer le personnel des opérations par e-mail et SMS des dysfonctionnements dans les systèmes du bâtiment avant que quoi que ce soit n'affecte le confort des locataires. Une fois dans l'application, les opérateurs peuvent voir très rapidement l'équipement en question, consulter l'historique des données pour résoudre les causes profondes et apporter rapidement des modifications au système pour améliorer les opérations.

Building X® Lifecycle Twin permet l'optimisation virtuelle des opérations

La technologie numérique jumelée permet aux utilisateurs de créer divers scénarios et de planifier en conséquence. Peut-être que les opérateurs de bâtiments veulent maximiser l'occupation. Peut-être qu'ils ont besoin de planifier pour les 100 prochaines inondations. Ou peut-être qu'ils veulent trouver comment gérer la circulation piétonnière plus efficacement lors d'un grand salon professionnel. Les opérateurs de bâtiments peuvent le faire avec un jumeau numérique.

Building X Lifecycle Twin est un logiciel jumeau numérique qui crée, maintient et visualise des jumeaux numériques pour les bâtiments et les infrastructures basés sur la modélisation des informations du bâtiment (BIM). Faisant partie du portefeuille de Siemens Xcelerator, ce jumeau numérique permet la transformation numérique des bâtiments en tirant parti des données de conception et de construction tout au long du cycle de vie. Les utilisateurs peuvent créer des répliques virtuelles de bâtiments, capturant chaque détail du sol au plafond. Ce jumeau numérique dynamique et interactif permet aux opérateurs d'explorer, de modéliser et d'analyser les informations du bâtiment et d'optimiser les opérations de nouvelles façons pour soutenir la livraison du projet, une meilleure prise de décision et le cycle de vie du produit.

• Livraison de projet sans faille :Créer des jumeaux numériques implique de surmonter le défi de perdre des informations entre chaque étape du cycle de vie. Building X Lifecycle Twin facilite le transfert d'informations entre les parties prenantes, garantissant la conformité aux directives de gestion de l'information BIM grâce à une gestion intégrée des données et des documents.
• Meilleure prise de décision :Notre Building X platform génère des données qui peuvent être utilisées pour une transparence accrue dans la fondation d'un jumeau numérique. En créant un seul panneau de vue en verre, cela permet une prise de décision éclairée tout au long du cycle de vie du bâtiment. La visionneuse BIM conviviale simplifie l'analyse des causes profondes en aidant le personnel technique à comprendre les systèmes de bâtiments complexes et à localiser les actifs et les composants touchés.
• Durée de vie prolongée des actifs :Notre jumeau numérique spécifique au bâtiment prend en charge la maintenance préventive, la planification et l'accès aux données du cycle de vie pour prolonger la durée de vie des actifs. Il aide également à se conformer aux règlements et aux codes en facilitant la planification et l'exécution des activités d'inspection dans et autour du bâtiment.

Pris ensemble, toutes ces capacités se traduisent par une efficacité beaucoup plus grande et une plus grande réduction de la consommation d'énergie. Moins de consommation augmente la rentabilité. Ces commandes dynamiques prennent également en charge les ajustements environnementaux en temps réel, rendant les espaces intérieurs plus adaptés aux personnes, devenant un autre facteur de rentabilité. Quand les gens sont plus heureux et plus à l'aise, ils sont plus productifs. Une plus grande demande de temps dans l'immeuble entraîne une plus grande satisfaction des locataires et des revenus plus élevés grâce à des taux de location plus élevés qui apportent une plus grande rentabilité.

La numérisation est à l'origine de cette volonté d'efficacité et de rentabilité, et les outils numériques de Building X soutiennent directement l'analyse de rentabilisation en faveur d'une durabilité toujours plus grande.

Publié : 19 septembre 2025 ; Mis à jour : 23 septembre 2025