Caso de negocio de eficiencia y sostenibilidad en la construcción

Nota del editor: Durante la Semana del Clima NYC 2025, se están llevando a cabo más de 800 eventos en Manhattan y Brooklyn. Todos tienen algo en común: los edificios en los que se encuentran. Las operaciones de construcción y la gestión de las condiciones interiores son un elemento central en la conversación sobre sostenibilidad. La digitalización, además del tipo adecuado de tecnología en el espacio del edificio, puede impulsar directamente los objetivos de sostenibilidad. Siemens ofrece un enfoque de sostenibilidad para las partes interesadas de la construcción a través de varias herramientas en su plataforma Building X

Una estadística climática que no ha cambiado es el hecho de que aproximadamente el 40 por ciento de las emisiones globales de energía son producidas por edificios. Esto plantea la pregunta: ¿cómo podemos cambiar esta situación? Aquí es donde entra en juego la digitalización. Un objetivo principal en Siemens es apoyar a las partes interesadas de la construcción con tecnologías digitales mientras toman las decisiones clave necesarias para avanzar hacia edificios más inteligentes, adaptables, resilientes y más sostenibles.

Y dado que el 80 por ciento de los costos del ciclo de vida del edificio ocurren en la fase operativa, existe una gran oportunidad para reducir el consumo de energía y los gastos de manera significativa y rápida. Las partes interesadas del edificio, principalmente propietarios y operadores, pueden aprovechar los datos de construcción inteligente para impulsar la sostenibilidad.

Aprovechar al máximo esos datos requiere digitalización. Cuando la digitalización se combina con las capacidades de Building X de Siemens, el resultado es una mayor eficiencia que ahorra dinero. Además de generar valor para los resultados financieros, la tecnología predominante también tiene repercusiones de sostenibilidad relacionadas con la energía, el clima y el uso de recursos. Este es esencialmente el caso de negocios para buscar mejoras en la sostenibilidad de edificios.

Nuestra tecnología Building X encaja perfectamente en ese caso de negocio porque es “independiente del sistema”: los operadores de edificios pueden colocar nuestras aplicaciones en capas sobre su sistema de administración establecido, lo que permite una adaptación muy eficiente. Esto puede suponer un punto de inflexión para las instalaciones industriales abandonadas y las estructuras heredadas que buscan mejorar la eficiencia y reducir costos sistema por sistema, a medida que desarrollan una estrategia de sostenibilidad.

Existen cuatro elementos clave para impulsar la sostenibilidad de los edificios: optimizar el consumo energético, aplicar una estrategia de descarbonización, crear edificios inteligentes capaces de realizar un mantenimiento predictivo y planificar a través de la tecnología de gemelos digitales.

Optimizar el consumo energético es la nueva ventaja competitiva

Las mejoras de eficiencia energética en los edificios son la forma más rápida, rentable y respetuosa con el medio ambiente de ampliar el suministro de energía, administrar el uso de energía y reducir el impacto ambiental. Menor consumo de energía = menos emisiones = operaciones más sostenibles. La aplicación Building X Energy Manager permite tomar decisiones basadas en datos, generar informes de sostenibilidad optimizados y vigilar posibles ineficiencias.

• Tomar decisiones basadas en datos con datos precisos de sostenibilidad:
  Poder acceder a los datos de consumo y emisiones en tiempo real para toda una cartera de edificios permite una comparación fácil del consumo energético y del consumo de dióxido de carbono y agua correspondientes entre los distintos edificios a lo largo del tiempo. La aplicación Energy Manager también permite a los usuarios tomar medidas correctivas para evitar sobrecostos en el presupuesto de energía, lo que a su vez mantiene los planes de sostenibilidad en el buen camino.
• Optimizar los informes y presentaciones de logros de sostenibilidad:
  La captura automatizada de datos de Energy Manager acelera los informes de sostenibilidad y los informes de costos, lo que permite a los operadores de edificios crear rápidamente informes ad hoc, centrados en ubicaciones, métricas y períodos de tiempo específicos, para las partes interesadas internas y externas.
• Detectar ineficiencias en toda la cartera de edificios:
  la aplicación puede detectar rápidamente valores atípicos y comportamientos inusuales en uno o varios edificios, lo que permite a los operadores actuar con antelación para evitar sobrecostos presupuestarios. También pueden cambiar entre monitorear el consumo y el costo a lo largo del tiempo y entre diferentes edificios. El panel de control del mapa de calor de la aplicación puede centrarse en el patrón de consumo de un edificio específico, al elegir los grupos métricos (calefacción, agua), grado de consumo (alto/bajo) y líneas de tiempo.

Iniciar una estrategia de descarbonización con Sustainability Manager

Sustainability Manager es una herramienta que se utiliza para desarrollar un plan operativo personalizado capaz de cumplir los objetivos de cero emisiones netas y descarbonización. A través de esta herramienta, es posible realizar un seguimiento y medir las iniciativas de optimización y mejora energética, así como demostrar su impacto cuantificable, lo que proporciona datos para perfeccionar aún más el plan operativo y alcanzar los objetivos de sostenibilidad. Esto se lleva a cabo mediante un proceso de evaluación, planificación, gestión y monitoreo.

• Evaluar el desempeño de la cartera de edificios:
  a través de la aplicación, los operadores pueden capturar datos de servicios públicos de la cartera de edificios directamente de las facturas de servicios públicos, incluido el uso y los costos de energía, las emisiones de carbono, los desechos, el agua y los contratos de servicios públicos. Mediante el uso de cuadros de mando que se pueden personalizar, los operadores pueden encontrar información práctica y procesable para planificar los objetivos de sostenibilidad.
• Establecer metas y planificar acciones:
  la herramienta proporciona paneles para lanzar y administrar proyectos de sostenibilidad para que los operadores de edificios puedan realizar un seguimiento del progreso hacia la descarbonización y el cumplimiento de las leyes locales y estatales. Tener la capacidad de evaluar todos los datos de rendimiento en un solo lugar, monitorear el éxito de los proyectos de construcción, recibir alertas y simplificar los informes y la comunicación impulsa múltiples eficiencias que se traducen en ahorros de costos.
• Administrar y supervisar los esfuerzos de descarbonización:
  los operadores de edificios pueden lanzar y administrar iniciativas de sostenibilidad sin esfuerzo con esta aplicación porque les permite realizar un seguimiento centralizado del progreso de la sostenibilidad, acceder a datos de rendimiento, evaluar la efectividad del plan, recibir alertas instantáneas y agilizar los informes y la comunicación, lo que crea eficiencias operativas que también generan ahorros.

El mantenimiento predictivo puede resolver las interrupciones antes de que ocurran

Los edificios inteligentes pueden hacer uso directo del mantenimiento predictivo para impulsar la sostenibilidad. A través del uso de sensores y análisis de datos, la tecnología de mantenimiento predictivo puede optimizar el rendimiento del equipo de construcción para que funcione de manera eficiente, lo que permite a los operadores detectar problemas de forma temprana y reparar el equipo antes de que se rompa. En última instancia, esto ayuda a minimizar la necesidad de actualizaciones de equipos, lo que ahorra costos operativos y tiempo de inactividad para los inquilinos, al tiempo que mantiene la comodidad de los ocupantes y evita derrames o fugas perjudiciales para el medio ambiente. Esto también implica reducir el mantenimiento diario de los equipos, lo que a su vez reduce la energía y los materiales necesarios para dicho mantenimiento rutinario, lo que reduce aún más los costos. Todo esto se puede hacer con nuestra aplicación Operations Manager dentro de Building X, que permite monitoreo en tiempo real, análisis de datos históricos y notificaciones operativas en tiempo real.

• Llevar a cabo monitoreo y operación en tiempo real:
  los operadores de edificios pueden utilizar datos de operaciones agregados y actualizaciones en tiempo real de sitios y equipos conectados para crear una imagen del rendimiento óptimo esperado. Dentro de la aplicación, los valores de los puntos de datos se actualizan sobre la marcha y los comandos se procesan inmediatamente, hasta el nivel de control de automatización del edificio. Esto aumenta la continuidad del negocio a través de un tiempo de respuesta más rápido a las averías y la reducción del tiempo de inactividad del equipo.
• Resolución de problemas a través del análisis de datos históricos:
  la aplicación registra y almacena automáticamente valores y eventos en todos los puntos de datos rastreados, mediante la creación de un historial de datos completo que se representa en gráficos interactivos para que los operadores los analicen en diferentes períodos de tiempo. Esto se puede usar para buscar anomalías en el rendimiento del equipo, fluctuaciones en el uso de energía y condiciones del edificio.
• Notificaciones instantáneas del sistema para la respuesta operativa:
  Operations Manager puede notificar al personal de operaciones por correo electrónico y mensaje de texto sobre el mal funcionamiento dentro de los sistemas del edificio antes de que algo afecte la comodidad de los inquilinos. Una vez en la aplicación, los operadores pueden ver rápidamente el equipo en cuestión, ver el historial de datos para solucionar las causas raíz y realizar rápidamente cambios en el sistema para mejorar las operaciones.

Building X® Lifecycle Twin permite la optimización virtual de las operaciones

La tecnología de gemelos digitales permite a los usuarios crear varios escenarios y planificar en consecuencia. Tal vez los operadores de edificios quieran maximizar la ocupación. Tal vez necesiten planificar para la próxima inundación de 100 años. O tal vez quieren descubrir cómo manejar el tráfico peatonal de manera más eficiente durante una gran muestra comercial. Los operadores de edificios pueden hacer eso con un gemelo digital.

Building X Lifecycle Twin es un software gemelo digital que crea, mantiene y visualiza gemelos digitales para edificios e infraestructura basados en el modelado de información de edificios (BIM). Como parte de la cartera de Siemensr Xcelerator, este gemelo digital permite la transformación digital de edificios al aprovechar los datos de diseño y construcción a lo largo de todo el ciclo de vida. Los usuarios pueden crear réplicas virtuales de edificios; capturar cada detalle desde el piso hasta el techo. Este gemelo digital dinámico e interactivo permite a los operadores explorar, modelar y analizar la información del edificio y optimizar las operaciones de nuevas maneras para apoyar la entrega de proyectos, una mejor toma de decisiones y el ciclo de vida del producto.

• Ejecución fluida de los proyectos:
  crear gemelos digitales implica superar el desafío de perder información entre cada etapa del ciclo de vida. Building X Lifecycle Twin facilita la transferencia fluida de información entre las partes interesadas, lo que asegura el cumplimiento de las pautas de administración de información BIM a través de la gestión integrada de datos y documentos.
• Mejor toma de decisiones:
  nuestra plataforma Building X genera datos que se pueden utilizar para aumentar la transparencia en la base de un gemelo digital. Al ofrecer una vista global unificada, permite tomar decisiones fundamentadas a lo largo de todo el ciclo de vida del edificio. El visor BIM, de fácil manejo, simplifica el análisis de las causas fundamentales al ayudar al personal técnico a comprender los complejos sistemas del edificio y a localizar los activos y componentes afectados.
• Vida útil extendida de los activos:
  nuestro gemelo digital específico del edificio admite el mantenimiento preventivo, la planificación y el acceso a los datos del ciclo de vida para extender la vida útil de los activos. También ayuda a cumplir con las regulaciones y los códigos al facilitar la planificación y ejecución de actividades de inspección dentro y alrededor del edificio.

En conjunto, todas estas capacidades se traducen en una eficiencia mucho mayor y en una reducción más significativa del consumo energético. Menos consumo aumenta la rentabilidad. Dichos controles dinámicos también admiten ajustes ambientales en tiempo real, lo que hace que los espacios interiores sean más adecuados para las personas, lo que a su vez se convierte en otro factor que impulsa la rentabilidad. Cuando las personas se sienten más felices y cómodas, son más productivas. Una mayor demanda de tiempo en el edificio conduce a una mayor satisfacción de los inquilinos y mayores ingresos por tasas de arrendamiento más altas que brindan mayor rentabilidad.

La digitalización está detrás de ese impulso hacia la eficiencia y la rentabilidad, y las herramientas digitales de Building X apoyan directamente el caso de negocio para una sostenibilidad cada vez mayor.

Publicado: 19 de septiembre de 2025; Actualizado: 23 de septiembre de 2025