Caso de negocio de eficiencia y sostenibilidad en la construcción

Nota del editor: En Semana del Clima NYC 2025, se están llevando a cabo más de 800 eventos en Manhattan y Brooklyn. Todos tienen una cosa en común: los edificios en los que se encuentran. Las operaciones de construcción y la gestión de las condiciones interiores son un elemento central en la conversación sobre sostenibilidad. La digitalización, además del tipo adecuado de tecnología en el espacio del edificio, puede impulsar directamente los objetivos de sostenibilidad. Siemens ofrece un enfoque de sostenibilidad para las partes interesadas de la construcción a través de varias herramientas en su Building X platform

Una estadística climática que no ha cambiado es el hecho de que aproximadamente el 40 por ciento de las emisiones globales de energía son producidas por edificios. Esto plantea la pregunta: ¿Cómo cambiamos esto? Aquí es donde entra en juego la digitalización. Un objetivo principal en Siemens es apoyar a las partes interesadas de la construcción con tecnologías digitales mientras toman las decisiones clave necesarias para avanzar hacia edificios más inteligentes, adaptables, resilientes y más sostenibles.

Y dado que el 80 por ciento de los costos del ciclo de vida del edificio ocurren en la fase operativa, existe una gran oportunidad para reducir el consumo de energía y los gastos de manera significativa y rápida. Las partes interesadas del edificio, principalmente propietarios y operadores, pueden aprovechar los datos de construcción inteligente para impulsar la sostenibilidad.

Aprovechando al máximo esos datos requiere digitalización. Cuando la digitalización se combina con las capacidades de Siemens Building X, el resultado es una mayor eficiencia que ahorra dinero. Al impulsar el valor al resultado final, la tecnología predominante también deriva impactos de sostenibilidad relacionados con la energía, el clima y el uso de recursos. Este es esencialmente el caso de negocios para buscar mejoras en la sustentabilidad de edificios.

Nuestra tecnología Building X encaja perfectamente en ese caso de negocio porque es “independiente del sistema”: los operadores de edificios pueden colocar nuestras aplicaciones en capas sobre su sistema de administración establecido, lo que permite una adaptación muy eficiente. Esto puede cambiar las reglas del juego para los yacimientos industriales industriales y las estructuras heredadas que buscan lograr eficiencias y ahorros sistema por sistema, a medida que desarrollan una estrategia de sostenibilidad.

Hay cuatro elementos clave para impulsar la sostenibilidad de los edificios: Optimizar el consumo de energía. Actuando según una estrategia de descarbonización. Creación de edificios inteligentes capaces de mantenimiento predictivo. Y planificación a través de la tecnología digital twin.

Optimizar el consumo de energía es la nueva ventaja competitiva

Las mejoras de eficiencia energética en los edificios son la forma más rápida, rentable y respetuosa con el medio ambiente de ampliar el suministro de energía, administrar el uso de energía y reducir el impacto ambiental. Usar menos energía = generar menos emisiones = operaciones más sostenibles. La aplicación Building X Energy Manager permite tomar decisiones basadas en datos, generar informes de sostenibilidad optimizados y vigilar posibles ineficiencias.

• Tomar decisiones basadas en datos con datos precisos de sostenibilidad:Poder acceder a los datos de consumo y emisiones en tiempo real para toda una cartera de edificios permite una comparación fácil del consumo de energía y el consumo de CO2 y agua relacionado entre edificios a lo largo del tiempo. La aplicación Energy Manager también permite a los usuarios tomar medidas correctivas para evitar sobrecostos en el presupuesto de energía, lo que a su vez mantiene los planes de sostenibilidad en el buen camino.
• Optimización de los informes y presentaciones de logros de sustentabilidad:La captura automatizada de datos de Energy Manager acelera los informes de sostenibilidad y los informes de costos, lo que permite a los operadores de edificios crear rápidamente informes ad hoc, centrados en ubicaciones, métricas y períodos de tiempo específicos, para las partes interesadas internas y externas.
• Detección de ineficiencias en toda la cartera de edificios:La aplicación puede detectar rápidamente valores atípicos y comportamientos inusuales en uno o varios edificios, lo que permite a los operadores actuar temprano para evitar sobrecostos presupuestarios. También pueden cambiar entre monitorear el consumo y el costo a lo largo del tiempo y entre diferentes edificios. El panel de control del mapa de calor de la aplicación puede centrarse en el patrón de consumo de un edificio específico, eligiendo los grupos métricos (calefacción, agua), grado de consumo (alto/bajo) y líneas de tiempo.

Iniciar una estrategia de descarbonización con el Sustainability Manager

El Sustainability Manager es una herramienta utilizada para desarrollar un plan operativo personalizado que pueda cumplir con los objetivos netos cero y de descarbonización. A través de la herramienta, se puede rastrear, medir y demostrar que los esfuerzos de optimización y mejora de energía demuestran un impacto medible, proporcionando datos para refinar aún más el plan operativo para cumplir con los objetivos de sostenibilidad. Esto sucede a través de un proceso de evaluación, planificación, administración y monitoreo.

• Evaluación del desempeño de la cartera de edificios:A través de la aplicación, los operadores pueden capturar datos de servicios públicos de la cartera de edificios directamente de las facturas de servicios públicos, incluido el uso y los costos de energía, las emisiones de carbono, los desechos, el agua y los contratos de servicios públicos. Mediante el uso de cuadros de mando que se pueden personalizar, los operadores pueden encontrar información práctica y procesable para planificar los objetivos de sostenibilidad.
• Establecimiento de metas y plan de acciones:La herramienta proporciona paneles para lanzar y administrar proyectos de sustentabilidad para que los operadores de edificios puedan realizar un seguimiento del progreso hacia la descarbonización y el cumplimiento de las leyes locales y estatales. Tener la capacidad de evaluar todos los datos de rendimiento en un solo lugar, monitorear el éxito de los proyectos de construcción, recibir alertas y simplificar los informes y la comunicación impulsa múltiples eficiencias que se traducen en ahorros de costos.
• Administre y supervise los esfuerzos de descarbonización:Los operadores de edificios pueden lanzar y administrar iniciativas de sostenibilidad sin esfuerzo con esta aplicación porque les permite realizar un seguimiento centralizado del progreso de la sostenibilidad, acceder a datos de rendimiento, evaluar la efectividad del plan, recibir alertas instantáneas y agilizar los informes y la comunicación, creando eficiencias operativas que también generan ahorros.

El mantenimiento predictivo puede resolver las interrupciones antes de que ocurran

Los edificios inteligentes pueden hacer uso directo del mantenimiento predictivo para impulsar la sostenibilidad. Con su uso de sensores y análisis de datos, la tecnología de mantenimiento predictivo puede optimizar el rendimiento del equipo de construcción para que funcione de manera eficiente, lo que permite a los operadores detectar problemas temprano y reparar el equipo antes de que se rompa. En última instancia, esto ayuda a minimizar la necesidad de actualizaciones de equipos, ahorrando costos operativos y tiempo de inactividad para los inquilinos, al tiempo que mantiene la comodidad de los ocupantes y evita derrames o fugas perjudiciales para el medio ambiente. Esto también significa reducir el mantenimiento diario de los equipos, reduciendo así la energía y los materiales necesarios para ese mantenimiento de rutina, reduciendo aún más los costos. Todo esto se puede hacer con nuestra aplicación Operations Manager dentro del Building X, que permite monitoreo en tiempo real, análisis de datos históricos y notificaciones operativas en tiempo real.

• Llevar a cabo monitoreo y operación en tiempo real:Los operadores de edificios pueden utilizar datos de operaciones agregados y actualizaciones en tiempo real de sitios y equipos conectados para crear una imagen del rendimiento óptimo esperado. Dentro de la aplicación, los valores de los puntos de datos se actualizan sobre la marcha y los comandos se procesan inmediatamente, hasta el nivel de control de automatización del edificio. Esto aumenta la continuidad del negocio a través de un tiempo de respuesta más rápido a las averías y la reducción del tiempo de inactividad del equipo.
• Solución de problemas a través del análisis de datos históricos:La aplicación registra y almacena automáticamente valores y eventos en todos los puntos de datos rastreados, creando un historial de datos completo que se representa en gráficos interactivos para que los operadores los analicen en diferentes períodos de tiempo. Esto se puede usar para buscar anomalías en el rendimiento del equipo, fluctuaciones en el uso de energía y condiciones del edificio.
• Notificaciones instantáneas del sistema para la respuesta operativa:El Operations Manager puede notificar al personal de operaciones por correo electrónico y mensaje de texto sobre el mal funcionamiento dentro de los sistemas del edificio antes de que algo afecte la comodidad de los inquilintos. Una vez en la aplicación, los operadores pueden ver rápidamente el equipo en cuestión, ver el historial de datos para solucionar las causas raíz y realizar rápidamente cambios en el sistema para mejorar las operaciones.

Building X® Lifecycle Twin permite la optimización virtual de las operaciones

La tecnología digital gemela permite a los usuarios crear varios escenarios y planificar en consecuencia. Tal vez los operadores de edificios quieran maximizar la ocupación. Tal vez necesiten planear para la próxima inundación de 100 años. O tal vez quieren descubrir cómo manejar el tráfico peatonal de manera más eficiente durante una gran muestra comercial. Los operadores de edificios pueden hacer eso con un digital twin.

Building X Lifecycle Twin es un software digital twin que crea, mantiene y visualiza gemelos digitales para edificios e infraestructura basados en el modelado de información de edificios (BIM). Como parte de la cartera de Siemens Xcelerator, este digital twin permite la transformación digital de edificios aprovechando los datos de diseño y construcción a lo largo de todo el ciclo de vida. Los usuarios pueden crear réplicas virtuales de edificios, capturando cada detalle desde el piso hasta el techo. Este digital twin dinámico e interactivo permite a los operadores explorar, modelar y analizar la información del edificio y optimizar las operaciones de nuevas maneras para apoyar la entrega de proyectos, una mejor toma de decisiones y el ciclo de vida del producto.

• Entrega de proyectos sin problemas:Crear gemelos digitales implica superar el desafío de perder información entre cada etapa del ciclo de vida. Building X Lifecycle Twin facilita la transferencia de información sin problemas entre las partes interesadas, asegurando el cumplimiento de las pautas de administración de información BIM a través de la gestión integrada de datos y documentos.
• Mejor toma de decisiones:Nuestra Building X platform genera datos que se pueden utilizar para aumentar la transparencia en la base de un digital twin. Al crear un único panel de vista de vidrio, permite tomar decisiones informadas durante todo el ciclo de vida del edificio. El visor BIM fácil de usar simplifica el análisis de la causa raíz al ayudar al personal técnico a comprender los complejos sistemas de construcción y a localizar los activos y componentes afectados.
• Vida útil extendida de los activos:Nuestro digital twin específico del edificio admite el mantenimiento preventivo, la planificación y el acceso a los datos del ciclo de vida para extender la vida útil de los activos. También ayuda a cumplir con las regulaciones y códigos al facilitar la planificación y ejecución de actividades de inspección dentro y alrededor del edificio.

En conjunto, todas estas capacidades se suman a una eficiencia mucho mayor y una mayor reducción en el consumo de energía. Menos consumo aumenta la rentabilidad. Dichos controles dinámicos también admiten ajustes ambientales en tiempo real, haciendo que los espacios interiores sean más adecuados para las personas, convirtiéndose en otro motor de rentabilidad. Cuando las personas son más felices y más cómodas, son más productivas. Una mayor demanda de tiempo en el edificio conduce a una mayor satisfacción de los inquilinos y mayores ingresos por tasas de arrendamiento más altas que brindan mayor rentabilidad.

La digitalización está detrás de ese impulso hacia la eficiencia y la rentabilidad, y las herramientas digitales de Building X apoyan directamente el caso de negocio para una sostenibilidad cada vez mayor.

Publicado: 19 de septiembre de 2025; Actualizado: 23 de septiembre de 2025