Los bienes raíces comerciales están cambiando rápidamente. El aumento de los costes de energía, las expectativas de carbono más estrictas y la creciente presión por ofrecer mejores experiencias diarias están desafiando a los edificios a hacer algo más que simplemente operar. Tienen que funcionar, adaptarse y seguir siendo relevantes para las personas que los utilizan. El centro comercial Sello en Finlandia muestra cómo puede ser ese futuro. Más que un centro comercial, es una parte viva de la comunidad: recibe a unos 24 millones de visitantes al año, reúne a más de 170 tiendas y utiliza la transformación digital para mejorar la comodidad, reducir las emisiones, reducir los costes e incluso ayudar a estabilizar la red eléctrica de Finlandia.
Centro comercial Sello: pionero en la venta minorista inteligente
Un plan para el futuro. Sello muestra en qué puede convertirse un centro comercial cuando la tecnología digital se une a la vida cotidiana: un lugar donde la gente quiere estar, que se amortiza solo y que ayuda a estabilizar la red eléctrica de Finlandia.
De centro comercial a centro comunitario inteligente
Lo que Sello entiende bien
40% Reducción del consumo de energía
desde 2010
549 K Ahorro anual en euros gracias a la solución total
640 MWh anual producido a partir de energía fotovoltaica en su propio tejado
4.157 toneladas de reducción de emisiones de CO2
Más que un centro comercial: un centro urbano para todos
Más allá de su función como centro comercial, Sello alberga una sala de conciertos, una biblioteca, un hotel, atracciones de entretenimiento y un bloque residencial. Es un lugar donde la gente no solo compra, sino que se reúne, se relaja, lee, hace música y pasa el día, lo que convierte a Sello en un verdadero centro comunitario.
Comodidad diseñada en cada visita
La iluminación, la climatización y la calidad del aire se ajustan automáticamente en función del número de personas que haya en el edificio y del tiempo que haga fuera. Un punto destacado: los sensores, los datos meteorológicos y las cámaras de infrarrojos detectan las condiciones de hielo fuera del centro comercial y activan el derretimiento automático de la nieve, lo que mantiene a los visitantes seguros al entrar y salir.
Desde el primer día hasta más de 20 años de innovación continua
Durante más de 20 años, Siemens ha impulsado la innovación continua en Sello, desde la automatización de edificios hasta la climatización, la seguridad y los servicios digitales, que se ofrecen in situ y de forma remota. Dos certificaciones LEED EB y dos premios del sector después, Sello opera con cero emisiones netas de carbono desde 2019.
Trabajamos con Siemens para crear un lugar perfecto para que nuestros clientes compren, pasen tiempo, vayan al cine, vayan a un restaurante y cenen.
Conectar los datos y la tecnología en una solución inteligente
En Sello, Siemens reúne miles de puntos de datos de edificios, desde la ocupación y el clima hasta la demanda de energía y las condiciones de la red, en un sistema inteligente y conectado. Entregada a través de Siemens Xcelerator y monitoreada a través de Navigator, la solución integra la automatización y el control de edificios, la gestión de la energía, la seguridad y la protección y las plataformas basadas en la nube con servicios basados en la IA.
Al conectar estas tecnologías a través de un ecosistema abierto e interoperable, Siemens ayuda a Sello a pasar de operaciones fragmentadas a una gestión de edificios más inteligente y escalable. El resultado es un edificio que utiliza los datos para mejorar la eficiencia, apoyar mejores decisiones y crear un valor patrimonial mensurable. Esto lo subrayó recientemente la Universidad de Aalto, que otorgó a Sello un indicador de preparación inteligente del 92 por ciento.