Centro Financiero Internacional de Seúl (IFC)

Optimizar la eficiencia energética y las operaciones de los edificios mediante datos inteligentes

Superar la complejidad

En el corazón del distrito financiero de Yeouido de Corea del Sur se encuentra el monumento Centro Financiero Internacional de Seúl (IFC). El centro de uso mixto tiene una impresionante superficie de 505 000 metros cuadrados e incluye altísimas torres de oficinas de entre 29 y 56 pisos, así como el hotel Conrad Seoul y el bullicioso centro comercial IFC. Equilibrar los diversos sistemas de construcción para lograr la eficiencia operativa y, al mismo tiempo, satisfacer las necesidades de los inquilinos es un desafío continuo para la administración de propiedades de la IFC en Seúl. Con la creciente presión para participar en otras iniciativas ESG y cumplir sus ambiciones de descarbonización, el equipo recurrió a su socio de confianza, Siemens.

El proyecto de la IFC en Seúl (Corea) se llevó a cabo con un cliente de Asset Management. Úselo únicamente con respecto a la referencia de cliente de la IFC en Seúl. Permiso concedido por el cliente (IFC Seoul AM) para usar la imagen en el sitio web de Siemens.

Acelerar la eficiencia energética y la descarbonización

Certificada según la LEED y reconocida por el Consejo de Construcción Ecológica de Corea como una propiedad ecológica ejemplar, la IFC de Seúl demuestra su firme compromiso con el rendimiento medioambiental. Sin embargo, mantener estos rigurosos estándares presenta desafíos operativos únicos, ya que la ocupación de los inquilinos supera constantemente el 98%. Para lograr sus objetivos de descarbonización y costes, la dirección de la IFC y Siemens establecieron indicadores clave de rendimiento (KPI) críticos, centrados en reducir el consumo de energía, reducir las emisiones de CO2 operativas y optimizar el rendimiento de las plantas de refrigeración.

Diseñar una solución inteligente

Siemens es socio de la IFC de Seúl desde 2010, cuando instalamos los últimos sistemas de gestión de edificios (BMS) y protección contra incendios. A medida que las necesidades del cliente evolucionaban, quisimos aprovechar el Siemens Xcelerator, nuestro enfoque de transformación digital sin problemas, para ofrecer una solución escalable y totalmente conectada. Ahora, una plataforma de monitorización energética basada en la nube permite a la IFC de Seúl optimizar los sistemas de los edificios y mejorar la eficiencia operativa. Además, nuestros servicios de edificios digitales permitieron al centro pasar del mantenimiento reactivo tradicional a las estrategias predictivas para tomar decisiones operativas más informadas.

La solución digital proporciona a la IFC de Seúl la precisión y la transparencia de los datos que le permiten optimizar el rendimiento de los edificios y cumplir sus KPI de sostenibilidad. Hay un nivel de confianza en nuestros servicios digitales que el cliente utiliza para determinar las decisiones de inversión.

Sr. Sang-Hyun Park, director de Siemens Korea

Una solución para el futuro

Las soluciones de Siemens han ayudado a la IFC de Seúl a optimizar el rendimiento de las instalaciones para garantizar un confort climático interior ininterrumpido a los ocupantes mientras trabajan, se quedan y compran en el complejo. Estas mejoras contribuyen a aumentar el valor de los activos y respaldan los objetivos ESG del cliente y la hoja de ruta operativa de descarbonización.

37 mil € ahorro anual previsto

25% ahorro de energía

49% mayor eficiencia operativa

Agradecemos el enfoque de los equipos de ventas y servicio de Siemens que anteponen al cliente. Con las mejoras del programa destinadas a ahorrar energía, estamos dando un paso más hacia nuestro compromiso con la gestión de los ESG.

Sr. IlYoun Choi, IFC Seúl