Undersøgelsen fremhæver de vigtigste drivkræfter for smartere bygninger

Denne artikel er maskinoversat.

Bygninger er strategiske aktiver med en afgørende rolle at spille for at bevæge verden mod netto nul. Selvom bygningsteknologier og dekarboniseringsstrategier fortsætter med at udvikle sig, er de samlede fremskridt fortsat ujævne.

Den bygningsfokuserede udgave af Siemens Infrastructure Transition Monitor 2025, Inside Smarter Buildings, undersøgte 1.400 ledende medarbejdere i en række brancher verden over. Resultaterne fremhæver centrale tendenser i overgangen til smartere bygninger, der kan sænke omkostningerne og reducere drivhusgasemissioner. Tre hovedtemaer dukker op:

• Energieffektivitet i bygninger stiger hurtigt i betydning og er blevet den højeste infrastrukturprioritet for organisationer over hele verden i løbet af de næste tre år. Mere end halvdelen planlægger at øge investeringerne i energieffektivitet (57%), intelligente bygningsteknologier (55%) og elektrificering (54%). Omkostningsproblemer og adgang til finansiering forbliver imidlertid betydelige udfordringer, især inden for erhvervsejendomme, hvor 60% af lederne mener, at dekarbonisering er for dyrt.
• Eftermontering er en kritisk mekanisme til dekarbonisering af bygningerAlligevel er den nuværende globale renoveringsprocent stadig under 1% om året - langt under den årlige sats på 2%, der kræves for at nå netto-nul-målene. Nye servicemodeller såsom Energy-as-a-Service (EaaS) dukker op som praktiske løsninger, der reducerer byrden ved forudgående kapitalinvestering.
• Digitalisering er en af de mest kraftfulde drivkræfter i overgangen. Mere end halvdelen af respondenterne mener, at digitale værktøjer har et stærkt potentiale til at reducere omkostninger (56%) og drivhusgasemissioner (53%), mens 54% siger, at deres organisationer er klar til at implementere bygningsautomatisering. Den næste udfordring er at skalere disse løsninger bredt, fjerne finansielle og lovgivningsmæssige hindringer og tilpasse alle relevante interessenter.

Energieffektivitet: Fra syvende til første

Undersøgelsen viser et klart skift i infrastrukturprioriteterne. Forbedring af energieffektiviteten i bygninger og faciliteter, der blev placeret på syvende plads i 2023, steg til førstepladsen i 2025 - selvom det fortsat er målet, der viser de mindst samlede fremskridt, med praktisk talt ingen forbedring siden 2023.

Flere lande har iværksat store initiativer for at forbedre energieffektiviteten. De Forenede Arabiske Emirater har for eksempel introduceret et dekarboniseringsprogram til eftermontering af 60 regeringsbygninger med avancerede energieffektivitetsteknologier. Initiativet sigter mod at reducere energi- og vandforbruget med 27% og forventes at reducere drivhusgasemissionerne med ca. 15.400 tons kuldioxidækvivalent.

Samlet set planlægger mere end halvdelen af organisationerne at øge investeringerne i energieffektivitet (57%), bygningsteknologi (55%) og elektrificering (54%) i de kommende år. Dette understreger, hvorfor energieffektivitet ofte er det stærkeste udgangspunkt for dekarbonisering af bygninger, både fra et finansielt og strategisk synspunkt.

Fremskyndelse af bygningsrenoveringer og frigørelse af kapital gennem nye modeller

Det Internationale Energiagenturs (IEA) Net Zero by 2050 køreplan siger, at ca. 20% af verdens eksisterende bygningsmasse skal eftermonteres til CO2-frie standarder inden 2030. At opnå dette vil kræve en vedvarende dybrenoveringsprocent på mere end 2% om året. Alligevel er den nuværende globale sats stadig under 1%, og de fleste projekter involverer kun lavvandede renoveringer, der ikke er tilstrækkelige til at levere en reel omstilling.

60% af ejendomsledere mener, at dekarbonisering er for dyrt sammenlignet med et gennemsnit på 49% på tværs af alle sektorer. Kun 33% siger, at deres organisationer har tilstrækkelig adgang til finansiering til dekarbonisering, under det samlede gennemsnit på 47%. Finansielle faktorer er blevet markant større hindringer for overgangen, end de var i 2023. De tre faktorer, der viser de største stigninger, er alle økonomiske: utilstrækkelig kapital, omkostninger til udstyr og teknologi og energipriser.

For at tackle disse finansieringsudfordringer fremstår Energy-as-a-Service (EaaS) som en vigtig mulighed. Det erstatter store forudgående kapitaludgifter (CapEx) med driftsudgifter, der betales efter forbrug (OpEx) i henhold til langsigtede serviceaftaler. Tjenesteudbyderen bærer omkostningerne ved effektivitetsopgraderinger og kompenseres gennem de energibesparelser og CO2-reduktioner, der faktisk opnås. Dette gør det muligt for organisationer at fremskynde investeringsafkastet uden at påtage sig den oprindelige kontantbyrde.

Bygningsregler: En underudnyttet løftestang til dekarbonisering

En FN-rapport viser, at bygningssektoren kan reducere de globale drivhusgasemissioner med så meget som 11% inden 2035 - svarende til at tage en milliard biler af vejen hvert år. Bygningsregler er derfor blevet en kritisk dekarboniseringsløftestang, hvor mange lande indfører krav, der adresserer både operationelt kulstof og legemliggjort kulstof fra byggeri. Ikke desto mindre er ifølge IEA's 2024-rapport mere end 50% af nybyggeri på verdensplan stadig ikke dækket af nogen bygningsenergiregler.

Digitalisering: Udnyttelse af bygningernes potentiale

Mere end halvdelen af respondenterne mener, at digitalisering har et stort eller transformerende potentiale til at reducere omkostningerne (56%) og forbedre energieffektiviteten (55%). Digitale teknologier uddyber også operationel indsigt, muliggør smartere overgangsstrategier og låser op for nye driftsmodeller såsom forudsigelig vedligeholdelse og automatiseret justering af driftsforhold.

Imidlertid siger kun halvdelen af respondenterne (50%), at deres organisationer har nok data til at træffe beslutninger om dekarbonisering. Dette tyder på, at mange organisationer stadig mangler en grundlæggende forståelse af udstyr og systemer, der er installeret i deres bygninger, hvilket skaber en barriere for planlægning af fremtidige forbedringer.

Digitale platforme, der forbinder økosystemer mellem tjenesteudbydere og partnere, er en anden vigtig drivkraft for overgangen. Alligevel viser undersøgelsen, at kun 42% af organisationerne er stærkt parate til at opbygge digitale økosystemer med partnere og leverandører.

Automatisering: Fremtiden for bygninger, der tænker for sig selv

Undersøgelsen viser, at de tre digitale teknologier, som respondenterne forventer at have den største positive indvirkning på dekarbonisering, alle er AI-drevne. Dette afspejler voksende anerkendelse af AI's rolle i optimering af energiforbrug, forudsigelse af kulstofemissioner og skabelse af smartere infrastruktur. Et eksempel er begrebet netinteraktive bygninger, som kan kommunikere med og reagere på elnettet i realtid, når de modtager eksterne signaler såsom elpriser eller kulstofintensitet.

Disse systemer kan automatisk reducere energiforbruget eller justere energiproduktion og -lagring på stedet, samtidig med at beboernes komfort og driftsydelse opretholdes.

De fleste respondenter forventer, at bygningsautomatisering leverer positive resultater. Lavere driftsomkostninger er den største fordel, efterfulgt af forbedret energieffektivitet, mere effektive reaktioner på unormale forhold, stærkere fysisk sikkerhed og bedre trivsel for beboerne.

De fleste ledere er enige om, at fordelene ved bygningsautomatisering opvejer omkostningerne:

59% mener, at fordelene ved bygningsautomatisering opvejer omkostningerne.

59% mener, at uanset hvor avanceret teknologi bliver, vil beboere i bygninger fortsat have menneskeligt tilsyn med bygningens drift.

58% mener, at bygningsautomatisering vil spille en vigtig rolle i reduktionen af drivhusgasemissioner.

54% siger, at deres organisationer er klar til at implementere bygningsautomatisering.

51% siger, at deres organisationer vil investere betydeligt i bygningsautomatisering i de kommende år.

Fra globale tendenser til en køreplan for thailandske virksomheder

Selvom undersøgelsen afspejler tendenser blandt organisationer over hele verden, kan thailandske virksomheder og industrier drage en klar lektion af resultaterne: bygninger og infrastruktur bør ikke kun ses som driftsomkostninger, men som strategiske aktiver, der er i stand til at reducere omkostninger, forbedre effektiviteten og understøtte virksomhedens bæredygtighedsmål.

For organisationer, der ønsker at begynde, er forbedring af energieffektiviteten en af de mest praktiske måder at levere håndgribelige resultater på. Eftermontering af eksisterende bygninger med de rigtige teknologier giver organisationer mulighed for at bygge videre på de aktiver, de allerede har, snarere end at starte forfra. Hvor kapitalbegrænsninger udgør en barriere, er nye finansieringsmodeller som f.eks. Energy-as-a-Service en anden mulighed, der er værd at overveje.

Fremadrettet vil digitalisering, data og automatisering spille en voksende rolle i at hjælpe organisationer med at få klarere synlighed i bygningers energiforbrug og ydeevne, træffe datadrevne beslutninger og justere systemdriften effektivt, efterhånden som forholdene ændrer sig.

Den centrale lære af globale tendenser er ikke at indføre alle teknologier på én gang, men at begynde med klart definerede forretningsbehov, investere først i initiativer, der leverer målbare resultater, og derefter bygge mod mere forbundne og intelligente bygningssystemer over tid.

Denne artikel er baseret på Inde i smartere bygninger: Sådan sparer innovationer omkostninger og reducerer emissioner, en del af Siemens Infrastructure Transition Monitor 2025.